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物 业 招 标 公 告 根据《物权法》《福建省物业管理例》等国家、地方有关法律法规的规定，邵武市“熙春公寓楼小区（大厦）”原物业公司服务合同已到期，现处于代管阶段，经熙春公寓楼小区业主委员会请示上级主管部门同意，决定按照相关程序采取公开招标的方式，选聘本小区的物业服务企业，并公告如下：
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3 U! z" S9 I0 l4 Q$ N9 l3 M f一、招标人：邵武市熙春公寓小区业主委员会& {# u- r7 `; {' a; }5 A
地址：邵武市“熙春公寓楼小区（大厦）”业委会办公室
0 N5 E# A& a5 K' f4 b$ A/ B0 ?联系人：肖女士:17359907026
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8 M6 n/ u8 a$ G9 d$ ^2 { d S二、项目概况
* x3 Z/ J. o9 d. T8 q% _$ H. R1.物业名称：熙春公寓楼小区$ [+ b# h1 t2 H4 `- x& o: w$ R
2.座落位置：邵武市熙春东路469号 # t2 @' `: J3 F, b- h1 }
3.项目概况：总建筑面积20840平方米，车位16个
: \$ G( D" o# `. U, N2 Y) u4.招标范围：用地红线范围内的物业管理及相关服务( S& T& v# ` x& n1 f( ?7 [; a
三、物业服务等级及收费标准：按照《南平市物业服务事项和标准》之三级标准。
8 C; j O$ X5 U* l# s（按照建筑面积计算，本收费标准不包含公共水电分摊费）：; h/ o/ z- ?- P# g' c; Z# D) M. {
（1）高层住宅：1.0元/月·平方米
# m! o$ V' V' T/ q（2）商业物业：1.0元/月·平方米
) w B: I; o" E1 m) P/ a+ U7 Q* O四、投标条件：投标人需提交以下材料：
/ N) K# T8 q9 P# z$ }+ f/ u0 n1.需本地企业（或分公司），需在本地 从业三年以上，且服务过的建筑面积达3万平以上。
& c7 I. E2 h. I( f# c! L" ]2.《企业法人营业执照》副本复印件；
7 f! u2 d3 s0 h1 R. m0 i7 U3. 法人代表身份证复印件，及授权委托人身份证复印件、授权委托书；- g) t" a) }2 p1 h4 Z: L
4. 物业管理方案。3 \( }& b' U2 \) X* Q7 N
5. 物业服务企业简介和详细的服务项目一览表（包括免费和收费项目）。1 P' r8 F+ v P6 U' g T
6. 本企业具有代表性的物业服务委托合同复印件。
# w @5 Y* O8 Q" Q以上材料均需加盖公章，1-3以及4-6分别封装，并注明企业名称。
. I( X" a# g( b4 a" ]# q0 z, w8 M# C无论投标人是否中标，投标文件一律不退；0 p+ N7 r9 f" U/ F6 x
投标物业企业需由法人或授权委托人（需有加盖公章的授权委托书）直接参与，不得挂靠，否则取消投标资格且需赔偿损失。( t( j( u5 i) V8 J) C
投标企业近三年无违法记录或不良执业记录,无法律纠纷，否则无条件取消报名、投标、中标资格。9 i0 j6 L* r9 j1 i
7.投标保证金：( _2 K) w8 i+ j/ v* Q u* S1 _" z
投标物业企业需缴纳两万元投标保证金，若未中标将于10日内无息退还保证金，保证金开标日前三天内转入业委会对公账户，对公账户由联系人提供。+ ^- \* P F* @( Y7 F
中标企业若不按时签订合同，将没收投标保证金。
* X3 H2 s6 r; N. V5 ?中标物业企业需于签订服务合同时向熙春公寓楼业委会另行缴纳合同履约保证金一万元（投标保证金两万元同时并入履约保证金，履约保证金共计三万元，如约履行合同期满后如数退还，违约行为按照相关约定扣除保证金作为服务补偿费用）( {# Z' |7 W$ \. h L+ e
中标物业企业在正式签订合同时还应提交拟委派本小区的物业负责人的身份证复印件、个人履历、以及主管部门出具的无不良执业记录的证明。7 W# a! v5 `( {8 A5 c* q3 H2 Y
中标公司不可转让他人，如被发现将取消中标资格并没收保证金，中标公司试用期一年，一年后再签订三年服务合同。5 X7 C: N+ G r; C( V
五、提交投标文件的时间为2022 年11月1日至2022 年11月15日。
4 b9 I1 V3 e# X6 c# S六、选聘物业服务企业方案 , E; @+ J: o/ r: E
2.由业主委员会、社区、业主代表组成评标小组，并面对面听取物业公司服务方案； 5 _5 q4 |; P1 W
3. 实行一人一票，以少数服从多数的原则，由评标小组选出一家得分最高的物业服务企业，公示公告全体业主，由全体业主投票确定中标物业企业。2 v" Y0 F, ?9 K
4.业主委员会代表业主大会与确定的物业服务企业签订服务合同。
9 v1 \. |# {& y7 d3 h邵武市熙春公寓小区业主委员会 2022年11月1日
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发表于 2022-11-1 12:54