|
|
买房已经成了我的一个哲学问题，到现在没明白买房意义？
如此多人一路看涨，趋之若鹜的买房，在城市化率奇高的SW市（统计局数据可能让你震惊），常住人口奇低（这也是为什么SW房价跑不过浦城、政和之流根本原因），人均商品房拥有量就不说了，每个农村几乎只有几户没有购买商品房。任何商品无论带有多少属性，从长尺度的时间上看，最终都无法违背供需关系基本规律，为啥省会一线城市房子好，供需摆在那里，商品房变现能力强，只要想卖价格不离谱基本上不需要多久就可以售出,SW二手房只要试过的人都知道是怎样。
以下是社会上买房几个理由：
1、笔者已婚人士，结婚必须要有房子，没房子丈母娘不嫁女儿，这条笔者已经不需要考虑了，笔者老婆不吃这一套，有房没房无所谓，能过下去就过下去。2、没地方住，这对一部分人是客观存在的问题，但是我相信应该是少部分人，并不是绝大多数，第一没买房前住的是哪里？第二其实SW租房子真的很便宜，很划算，尤其工作在乡镇，一年回来住不了几次的，假设房价可以原本收回，装修加贷款利息是应付成本，一年就算按50天时间居住，我看都可以直接上华美达住了。笔者自己父母有房可以住，丈母娘家也可以，两夫妻今天住公婆家，明天住岳父母家，还省的做饭，又陪伴了老人，再买房意义何在，未来父母百年后，夫妻人均2套？住不完卖不掉留着交房产税吗？重点是我这种情况在邵武只多不少，很多年轻人只是为了面子装逼或者自己潇洒标榜独居、独立空间买房，然后搞笑的一幕出现了，要么父母还得来你的新家给你做饭，晚上回去睡，要么就父母家吃饭完回家睡，你当家是什么是宾馆吗。
3、学区房，这是最扯淡的，也许可以在别的城市提，但是SW真没学区房，只要任意一套房子不就可以读了，再偏再远不也安排这几所，遍地实小，遍地六中，一中，都一样不是吗。城里就那么几所学校，近也好，远也好不都那几个学校，高中好的就一中，这个得考试，买房可不行。笔者觉得先行制度下是省内PK制度，所以只有省内排名前100名小学、初中这样，才能称之学区房。意义真的不大，其他普通学校读书还是靠个人自身。学校不要混子多的那种就行了。
4、投资，会涨XX，SW房子确实涨了，但是实在是太慢了，未来没人接盘这种就是一个假象，当你付完很多年利息，终于迎来上涨拉平你付出的利息成本的时候，你会发现你的资产增值了，只是账面的，很多人都只有1-2套，水涨船高，涨了你卖了还是只能买一套啊。物价也上涨了，你卖房子的钱购买力还有么有那么强真不好说。当然你有很多钱，左右倒腾，10套变成15套当我没说，不过这么多钱，大城市房地产市场其实才是你最好的选择。
所以本人从没想过在SW买房，简单直白说，意义不大。还有地方住的就凑合住一下，以后人口更少，你有更多机会选择你喜欢的。
而有闲钱的人士，大可沿海学区房买起来，无论是教育配套医疗保障工作机会，同SW完全是不对等的。就算房价涨不动了，就当存一笔定期存款，变现能力也不是SW可以比的。
至于实在没有地方住的人，有条件买的乘早买吧，早买早享受。没条件的也不要太担心了，租房也没什么，过年你要从外乡回来不也可以住酒店吗。
|
|
发表于 2019-3-20 11:05
楼主
