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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 市井民生 › 关于金山碧水物业费涨价的几点疑问
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    楼主: lieyan008

    关于金山碧水物业费涨价的几点疑问

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    祥云超市
    发表于 2019-4-16 22:50 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    这个你们应该把物业小区托管到小区管理公司，人家所有的收入停车费，广告费及其它的收入统一是二八开，管理公司二成，业主八成，所有人员工资，费用多少统一公开，业主委员会每月对帐，其误差不能超过百分之十，实行多退少补！
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    小学
    发表于 2019-4-16 22:57 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    孩子她妈 发表于 2019-04-16 21:46
    公维金到底是干嘛的？维修东西的钱？？那电梯坏了维修这钱是公维金里面还是要这栋楼的业主出？？

    这栋楼的业主出，从维修基金里扣
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    洪金士
    发表于 2019-4-17 06:01 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    干脆写中央委员会好了
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    孤独成患
    发表于 2019-4-17 08:08 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    邢苏子 发表于 2019-04-16 20:36
    奇了怪，小区业委会有权利收取公共维修基金吗？难道不是在购房时，由业主缴纳给政府房管部门的吗？

    现在来了一个业组委员会，自称是房管所派过来的。我们没文化多问几句，业务委员会说不懂可以直接去房管所问。 我钱交给业务委员会的，我去房管所问什么？
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    点评

    邢苏子
    牛逼了，他咋不说业委会的成员是习大大委任的呢？告诉他，就是房管所也没这个权利！  详情 回复 发表于 2019-4-17 10:17
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    lieyan008
     楼主| 发表于 2019-4-17 08:10 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    邢苏子 发表于 2019-04-16 20:36
    奇了怪，小区业委会有权利收取公共维修基金吗？难道不是在购房时，由业主缴纳给政府房管部门的吗？

    所以我很奇怪为什么还能来收这个费用。。。
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    lieyan008
     楼主| 发表于 2019-4-17 08:11 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    孤独患者ヅ 发表于 2019-04-16 21:11
    打过电话么，上门咨询么，我怎么不知道？！他问的是谁

    应该 可能 也许有问他们指定的五六家吧。。。。。

                                   
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    哪里钓鱼
    发表于 2019-4-17 08:11 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    以后邵武再没有6毛物业，凯旋城116平一年物业1500多
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    孤独成患
    发表于 2019-4-17 08:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    据我了解，我们买房交钥匙的时候就必须交公维金。至今物业已经换了。我们也不懂公维金用在何处。停车费用收了又收。 现在金山碧水除了物业还有业主委员会。  钱交了又交了。交完还要涨价。想法设法要钱。
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    点评

    angting
    你确认你是金山碧水的业主？你确认你了公维金这块给政府?!邵武公维金政府行为收取是在2014年才正式实施的!! 发表于 2019-4-17 15:09  详情 回复 发表于 2019-4-17 15:10
    angting
    你确认你是金山碧水的业主？你确认你了公维金这块给政府?!邵武公维金政府行为收取是在2014年才正式实施的!!  发表于 2019-4-17 15:09
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    lieyan008
     楼主| 发表于 2019-4-17 08:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    北南西东 发表于 2019-04-16 20:50
    现在多少钱一平方啊

    跟多少钱有关系吗？以前就这个价，难道想涨就涨？
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    失忆冰棘
    发表于 2019-4-17 08:14 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    小区业主素质好低的啊，楼上到处扔垃圾下来，上次去那差点被砸到。
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    lieyan008
     楼主| 发表于 2019-4-17 08:15 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    龚建军 发表于 2019-04-16 21:16
    金山碧水物业你们做了多少事，楼道乱道，卫生不干净，整个小区都黑乎乎，监控摄像头不完善，反映的事没人管，只会想到涨价。

    关键是业主没人反对，这样就会成为默认的结果
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    lieyan008
     楼主| 发表于 2019-4-17 08:16 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    祥云超市 发表于 2019-04-16 22:50
    这个你们应该把物业小区托管到小区管理公司，人家所有的收入停车费，广告费及其它的收入统一是二八开，管理公司二成，业主八成，所有人员工资，费用多少统一公开，业主委员会每月对帐，其误差不能超过百分之十，实行多退少补！

    邵武好像还没这样的公司吧？不然这样是对业主最好的负责。。。。
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    lieyan008
     楼主| 发表于 2019-4-17 08:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    失忆冰棘 发表于 2019-04-17 08:14
    小区业主素质好低的啊，楼上到处扔垃圾下来，上次去那差点被砸到。

    这种人哪里都会有，别打倒一大片，毕竟不是每个人都有好的家教
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    邵武18605997010
    发表于 2019-4-17 08:28 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    为所欲为，为所欲为！
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    松君
    发表于 2019-4-17 08:31 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    试问物业费用一直涨，该享受的权益呢，楼道口电线电缆乱布置，小车乱停在小区里，也该管管吧!还有，你想涨价可以，那外人在小区里摆摊小区里贴广告所得的收益你也该给到我业主啊，而不是中饱私囊
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    松君
    发表于 2019-4-17 08:34 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    祥云超市 发表于 2019-04-16 22:50
    这个你们应该把物业小区托管到小区管理公司，人家所有的收入停车费，广告费及其它的收入统一是二八开，管理公司二成，业主八成，所有人员工资，费用多少统一公开，业主委员会每月对帐，其误差不能超过百分之十，实行多退少补！

    嗯，你这个建议非常好，应该在金山碧水广而告之
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    邢苏子
    发表于 2019-4-17 10:17 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    孤独成患 发表于 2019-04-17 08:08
    现在来了一个业组委员会，自称是房管所派过来的。我们没文化多问几句，业务委员会说不懂可以直接去房管所问。 我钱交给业务委员会的，我去房管所问什么？

    牛逼了，他咋不说业委会的成员是习大大委任的呢？告诉他，就是房管所也没这个权利！
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    邢苏子
    发表于 2019-4-17 10:24 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    lieyan008 发表于 2019-04-17 08:10
    所以我很奇怪为什么还能来收这个费用。。。

    他们搞错了！
    向业主收钱，也不能用“公共维修基金”的名义再次向业主索取！
    动用“公共维修基金”，必须上报经政府房管部门审核批准！
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    邢苏子
    发表于 2019-4-17 10:26 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    龚建军 发表于 2019-04-16 21:17
    发个公告就涨价，牛逼。

    漏洞百出！

                                   
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    weng1954
    发表于 2019-4-17 11:43 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    福建省物业管理条例第四十六条，如果50%业主同意即合法，否则业主有权提出质疑！

                                   
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