2019年4月邵武商品房销量、价格排行榜

angting · 发表于 2019-5-8 09:33

qvbdwsad 发表于 2019-5-7 17:48
车库9个，15.48万，平均一处不到2万，上建委的说明还有有证的。那些小区卖价7、8万，怎么好意思喊这么高的 ...

你知道盖一个车位，特别是地下车库造价是盖房子的几倍成本!!就如一般路面和飞机场的路面价格不同，还有顶层的的防水，这些都是世界难题!好的车库一般10年就要大修一次!!比如，天润地下车库2007年就买12元，现在看看车库每年没有30万投资进去根本不行!!即使当时用最好的地坪漆也开始潮湿起皮，顶层经过时间的推移，水分往下走，所有的补漏都无法阻止水的流动!!这次修一段1000米的路，20万!!!所有网友的有些科普的知识要懂得!!存在就有它的道路!!否则会闹笑话！！

摩托罗拉 · 发表于 2019-5-8 10:05

qvbdwsad 发表于 2019-5-8 09:11
相关规定最多租20年，而且你没有算利息呀。7万正常理财一年也有3千元吧。利息都够停车费了。过了20年手上 ...

10年前马路边随便停车，现在收费而且是从一小时3元涨到一小时5元，所以现在买产权的车库绝对是赚的，车越来越多，未来车位价格上涨幅度绝对超过住房和店铺，特别是车位紧张的小区和地段

摩托罗拉 · 发表于 2019-5-8 10:06

angting 发表于 2019-5-8 09:33
你知道盖一个车位，特别是地下车库造价是盖房子的几倍成本!!就如一般路面和飞机场的路面价格不同，还有顶 ...

确实，车位的配套跟杂物间的配套完全是两个概念

angting · 发表于 2019-5-8 15:08

qvbdwsad 发表于 2019-5-8 09:11
相关规定最多租20年，而且你没有算利息呀。7万正常理财一年也有3千元吧。利息都够停车费了。过了20年手上 ...

既然你这么算，7万买的车位，若20年使用权，均摊到每个月加管理费合计要每个月租金是否要400元一个月???！所以说400月一个月租一个车位是不是很合理!!若10万元买的车位!否则停到街面按小时收费，一天30-50元，每月1500元租金!!!若以租代售20年，一个车位最少30万，现在邵武车位10万元是不是很便宜呀!!!

家绿园艺 · 发表于 2019-5-8 20:23

摩托罗拉发表于 2019-05-08 08:34
花香小区的一楼一般都是敞开公用的，而且小区里的停车位都不要钱，在这种情况下一楼的柴火间有几个人愿意买，除非做生意要放东西的我想不出谁还会花钱买个几平米的杂物间

2000多也有些不可思议

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摩托罗拉 · 发表于 2019-5-8 22:11

家绿园艺发表于 2019-05-08 20:23
2000多也有些不可思议

花香小区也差不多十年了，你在邵武买二手房的话，如果有杂物间绝大部分都是送的或者半送，一般的老小区一楼都是没有公用的，所以杂物间有一定价值，但是花香小区这边一楼架空层都是敞开公用不收费的，这样一般人都不愿再花钱买个没什么用的杂物间，这样解释你会不会发现原来花个2万多买了个奢侈品的感觉

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家绿园艺 · 发表于 2019-5-9 20:17

摩托罗拉发表于 2019-05-08 22:11
花香小区也差不多十年了，你在邵武买二手房的话，如果有杂物间绝大部分都是送的或者半送，一般的老小区一楼都是没有公用的，所以杂物间有一定价值，但是花香小区这边一楼架空层都是敞开公用不收费的，这样一般人都不愿再花钱买个没什么用的杂物间，这样解释你会不会发现原来花个2万多买了个奢侈品的感觉

解释的好透彻

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在狗也稀罕你 · 发表于 2019-5-11 23:07

严羽花园这么便宜?在那呢？求知谢谢

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6泪鸣 · 发表于 2019-5-12 08:24

在狗也稀罕你发表于 2019-5-11 23:07
严羽花园这么便宜?在那呢？求知谢谢

好像在印象城下去那条路往下开

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2019年4月邵武商品房销量、价格排行榜

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