东关，一个被政府遗忘的角落

ysdidi · 发表于 2017-8-26 13:58

本帖最后由 ysdidi 于 2017-8-26 14:10 编辑

我也是从小在东关长大的，无论小学，中学，吃的是东关的早餐，听到的是东关的叫卖声，东关，是最能代表邵武风情的地方。
随着社会的发展，城市要变化，自然而然东关要被改造，可是，2006年的一场洪水，给东关的居民带来了灾难，同时，政府也同意东关的危房进行改造，我的几个同学的家就是在那个时候由原来的一层、两层，变成了现在的三层、四层、五层！！当然，这是当时政府允许的，无可厚非。
可是最近几年，我从我朋友那里听到就确是些什么拆我家的房可以，补多少套，还要店面等等，东关的街两边都能算是店面吧，开发商一算。。。新建的店面还不够补的，新盖的楼还不够卖的。。。谁敢接手？
东关大桥边有栋楼，名字我忘了，那栋楼就是做安置房用的，规模够大，楼层够高，住户够多吗？住进去的安置户只是东关人民的一小部分而已。。。
所以，东关的改造真的压力很大，如果你作为开发商，你敢接手吗？扪心自问下。。。。
ps：某些人真的只会看热闹，说的比唱的还好听，也不见他真的有什么作为，只会在论坛里发表些不切实际的言论，我很鄙视他

玉^_^碎！ · 发表于 2017-8-26 13:58

水北也被遗弃

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heishushu · 发表于 2017-8-26 14:03

几十年的改革造就了国富民穷的现象，那么20%先富裕的人民移民了。剩余的大多数被新的大山压的喘不过气来，其中就有我，但我还是觉得档的恩情难忘怀，不解释。我说各位说刁民的几位，老百姓何苦难为老百姓呢？

探路者 · 发表于 2017-8-26 14:03

东关拆不起，老百姓要1比2.顶楼加盖，1楼改店面，哪个开发商愿意去

ysdidi · 发表于 2017-8-26 14:15

探路者发表于 2017-8-26 14:03
东关拆不起，老百姓要1比2.顶楼加盖，1楼改店面，哪个开发商愿意去

同意，街边的住户就算补到店面了，可是巷子里面的住户心里又不平横了。。如果把巷子扩宽，改成马路。。。两边的店面一样只能作为补偿

ysdidi · 发表于 2017-8-26 14:18

heishushu 发表于 2017-8-26 14:03
几十年的改革造就了国富民穷的现象，那么20%先富裕的人民移民了。剩余的大多数被新的大山压的喘不过气来， ...

我先声明下，我不是说东关人刁民，东关人民表达自己的需求和利益这是很正常的，也很合理的，我只是就事论事而已，难道这不就是造成难题的原因之一吗？既然是问题，就可以讨论、发表看法吧

牛牛酸辣粉-螺蛳粉 · 发表于 2017-8-26 14:23

有想改的人 1:1也愿意的。有坐地起价的人1:2都嫌少的人。贪心的人有几个就没办法拆。又有谁愿意自己的房子比被人补的少呢。。县前街起火的那几户。当时不就是东南商业城的钉子户了。听隔壁人说当时1:1.5 还是多少开发商就放弃改造了。现在房子烧了盖也盖不了。

安阳℃ · 发表于 2017-8-26 14:55

关键还是供需关系，邵武到处开发新城，严羽公园那片，新天地，人气上不来，东关开发又是一个鬼城

天边的云彩@ · 发表于 2017-8-26 14:58

1:1.2还是可以拆的，因为商品房有公摊面积，私宅没有公摊。1:1这是要欺负老百姓，到手的房子实际住宅面积会少好多。

00乡下人 · 发表于 2017-8-26 15:04

难平衡，一粒老鼠屎，坏了一锅粥！

hryspa · 发表于 2017-8-26 15:07

大肥仔vs 发表于 2017-8-26 13:56

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都是自己搞自己。政府不拆说政府无能。政府要拆老乡们要1比2补偿还不足。。。主要还是想成拆迁爆发户。换我 ...

说得是！

Gin2017 · 发表于 2017-8-26 15:13

东关一栋栋住的面积不小，居住密度也大，要拆迁肯定要求新住房面积不小吧，或者补偿款不能少吧。要建设，一是谁愿意出钱买单，二是有多少人不愿轻易拆迁。有时候虽然一大块地中愿意拆的人多，但仍有小部分人不同意，整体就没办法拆了。

利群友友 · 发表于 2017-8-26 15:34

00乡下人发表于 2017-8-26 15:04

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难平衡，一粒老鼠屎，坏了一锅粥！

说的是

倔老头 · 发表于 2017-8-26 15:35

想当年四中就是想扩大学校操场，就被几个拆迁户搞的半死，其中不乏暴发户的产生,,,,,,,,

楼主说的只是部分东关人的心声，支持，赞成。要知道，黄雀还在后头呢，她们目标更大，算盘打的更龌蹉。。。难，难，难！！！

wuming6534 · 发表于 2017-8-26 15:39

你们愿意一比一点二有些人人想一比二还要店面众口难调啊哪个开发商敢弄

446898863 · 发表于 2017-8-26 15:40

市政府领导也是需要政绩啊，现在大城市都是搞扩建弄新区邵武也不例外，

邢苏子 · 发表于 2017-8-26 15:47

关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知

财综 [2016]11号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、住房城乡建设厅（局），新疆生产建设兵团财务局、建设局：

　　大力推进棚户区改造，不仅有利于稳增长，而且能够有效改善困难群众的住房条件，促进社会和谐稳定。各级财政、住房城乡建设部门要高度重视，积极采取有效措施，进一步做好棚户区改造相关工作。现就有关事项通知如下：

　　一、多渠道筹集资金，加大对棚户区改造的支持力度

　　各级财政部门要围绕国务院有关加快棚户区改造工作的要求，按照“省级负总责、市县抓落实、中央适当补助”的原则，积极筹措资金，统筹安排，推进棚户区改造工作顺利实施。2016年，中央财政将继续加大对各地棚户区改造工作的支持力度，中央补助力度不低于上年；省级财政也要增加投入，加大对财力困难市县棚户区改造工作的支持力度；市县财政要按规定渠道落实资金来源，通过一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算等多渠道筹集棚户区改造资金。其中，地方政府债券筹集资金要继续向棚户区改造倾斜。与此同时，市县财政部门要按照棚户区改造项目实施进度及时拨付资金，确保棚户区改造项目资金需要。

　　二、落实税费优惠政策，切实降低棚户区改造成本

　　各级财政部门特别是市县财政部门，要严格按照规定落实棚户区改造涉及的各项税费优惠政策，切实降低棚户区改造成本。一是对棚户区改造项目严格按照规定免收各项行政事业性收费和政府性基金。二是对棚户区改造安置住房建设用地，按规定实行划拨方式供应的，除依法支付征地补偿和拆迁补偿费用以外，免缴土地出让收入。三是对棚户区改造项目涉及的税收，严格按照财政部、国家税务总局规定实行减免优惠政策。

三、推进棚户区改造货币化安置，切实化解库存商品住房

　　棚户区改造货币化安置有利于缩短安置周期、节省过渡性安置费用，有利于满足棚户区改造居民多样化居住需求，有利于化解库存商品住房。各级财政部门积极要配合住房城乡建设等部门加大政策宣传力度，引导棚户区改造居民优先选择货币化安置方式。特别是对于商品住房库存量较大、市场房源充足的地方，进一步提高棚户区改造货币化安置比例。通过货币化安置，由棚户区改造居民自主到市场上购买安置住房，或者由市县相关部门搭建平台，组织棚户区改造居民采取团购方式购置安置住房，切实化解存量商品住房。

邢苏子 · 发表于 2017-8-26 15:48

　 四、严格遵循政府采购程序，确保安置住房采购公开公平公正

　　对于需要市县相关部门购买商品住房作为棚户区改造安置住房的，在购买环节要严格遵循政府采购的规定和程序，防止出现暗箱操作、腐败等问题，确保采购过程和结果公开、公平、公正，确保采购的安置住房质优价廉。政府采购商品住房作为棚户区改造安置住房，应当采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、单一来源采购等方式进行，公开招标应作为政府采购的主要方式。

　　五、推进政府购买棚户区改造服务，做好与棚户区改造贷款衔接工作

　　对于2015年底以前开工的棚户区改造续建项目，可以继续按照已签订的合同规定发放棚户区改造贷款，不纳入地方政府债务，地方政府不得出具任何形式的担保函；对地方政府与借款人签订的相关协议，地方政府要按约定将相关支出逐年纳入财政预算予以保障。对于需要由政府主导运作的2016年新开工棚户区改造项目，要按照规定实施政府购买服务，一律不得通过融资平台公司等企业举借政府债务。各地原融资平台公司通过市场化改制，建立现代企业制度，实现市场化运营，在明确公告今后不再承担政府融资职能的前提下，可作为承接主体，与其他市场主体平等参与棚户区改造工作。银行业金融机构支持新开工的棚户区改造项目，应当严格按照《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）的规定，与棚户区改造项目承接主体签订贷款合同，按照合同规定以及棚户区改造项目实施进度，直接向棚户区改造项目承接主体发放贷款，防止贷款挪作他用，避免造成贷款资金闲置和浪费，提高贷款资金使用效益。市县财政部门要会同同级住房城乡建设等部门，做好政府购买棚户区改造服务与棚户区改造贷款衔接工作，明确政府购买棚户区改造服务的购买主体、购买范围，落实棚户区改造资金来源，公开择优选择棚户区改造项目承接主体，并与棚户区改造项目承接主体签订购买服务协议，加强对购买服务的履约评估管理，按照协议及时向棚户区改造项目承接主体支付购买服务资金。棚户区改造项目承接主体收到政府支付的购买棚户区改造服务资金后，严格按照贷款合同规定偿还银行业金融机构棚户区改造贷款本息。

六、采取切实有效措施，妥善解决财力困难市县资金问题

　　各地区要根据当地经济社会发展水平和政府财力状况，既要量力而行，又要尽力而为实施棚户区改造。对于财力困难市县已经纳入省级和国家规划计划的棚户区改造项目，在实施政府购买棚户区改造服务时，首先应当立足市县本级按照规定渠道筹集棚户区改造资金，其次可以采取以下措施解决棚户区改造资金：一是省级财政可以根据本地区实际情况，将中央下达本地区的棚户区改造补助资金重点向棚户区改造任务较重且财力困难市县倾斜。二是省级财政也要加大对棚户区改造任务较重且财力困难市县的转移支付力度。三是财力困难市县因棚户区改造任务较重确需举借政府债务弥补资金不足的，可以在核定的债务限额内，通过省级政府代发地方政府债券筹集资金。

邢苏子 · 发表于 2017-8-26 15:48

七、落实棚户区改造贷款贴息政策，引导社会资本参与棚户区改造

　　各级财政部门要按照财政部印发的《城镇保障性安居工程贷款贴息办法》（财综〔2014〕76号）的规定，继续落实好棚户区改造贷款贴息政策，对符合条件的棚户改造项目予以一定比例和一定期限的利息补贴，鼓励和引导信贷资金、民间资本参与棚户区改造工作。贴息资金按照国库集中支付制度的有关规定，支付到棚户区改造项目承接主体。同时，市县财政部门应建立贴息资金公示制度、贴息情况统计制度，按规定填报贴息情况表，并于每年2月28日前上报省级财政部门；省级财政部门应当于每年3月31日前将汇总的本地区贴息情况表报送财政部。贴息资金申请和使用管理自觉接受财政部门、审计机关的监督。对于违反规定，截留、挤占、挪用贴息资金以及弄虚作假骗取贴息资金的，依照《财政违法行为处罚处分条例》等国家有关规定进行处理处罚；棚户区改造项目改造承接主体违反上述贴息规定，市县财政部门可以取消其申报贴息的资格，并相应收回贴息资金。涉嫌犯罪的，应依法移送司法机关处理。

　　八、强化棚户区改造资金监督管理，保障棚户区改造资金专款专用

　　各级财政部门安排用于棚户区改造的资金，要严格按照规定用于棚户区改造项目，确保资金专款专用，任何部门、单位和个人都不得滞留、挤占和挪用。对于挤占、挪用棚户区改造资金的，要依法依规追究有关部门、单位相关责任人员的责任。各级财政部门要会同住房城乡建设等部门建立健全棚户区改造资金来源和使用情况的监督检查机制，对于资金不到位、不落实、使用不符合规定的，要及时予以纠正。

　　九、开展棚户区改造绩效评价工作，提高棚户区改造社会经济效益

　　各级财政部门、住房城乡建设部门要按照财政部、住房城乡建设部联合印发的《城镇保障性安居工程财政资金绩效评价暂行办法》（财综〔2015〕6号）的规定，开展棚户区改造资金绩效评价。棚户区改造绩效评价结果将作为分配以后年度棚户区改造资金、调整相关政策等重要参考依据。各级财政部门要会同住房城乡建设等相关部门，认真开展棚户区改造资金绩效评价工作，并做好绩效评价结果的应用，提高棚户区改造社会经济效益。

　　财政部住房城乡建设部

　　2016年3月25日

一碗五花肉 · 发表于 2017-8-26 15:58

听说马上那边要改造

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