只需一步，快速开始
扫码登录更安全
默默向前游 发表于 2017-8-27 14:13 登录/注册后可看大图 说政府不想拆或者不愿拆的人真心对政府运作根本不懂，旧城改造、棚户区改造带来的政绩远比新区建设来的大， ...
举报
HEIXUANFENG 发表于 2017-8-29 21:10 登录/注册后可看大图 时代在变迁，街道在改变！古城路，跃进路，三仙段，水北……哪里不是因为居住的人多形成了市场，沿街的住 ...
{:8_298:}学习一下什么是 阳光动迁
。。。。。。
主要做法：
阳光动迁是上海城市政府依据2003年开始推行的房屋拆迁五项制度与2009年《关于进一步推进本市旧区改造工作的若干意见》，提出了动迁事前征询、过程公开透明的办法，把动迁的主动权和决策权交给老百姓；政府则定位服务群众、保障公平的旧城改造模式。
1. 通过“征询制”充分尊重广大居民的意见，由居民自己决定“愿不愿意动迁”和“怎么动迁”，让动迁居民参与和监督整个动迁过程，变“要我动迁”为“我要动迁”。
在地块改造前，将开展两轮征询，充分听取市民群众改造意见。
第一轮是动迁意愿征询，解决“愿不愿改造”的问题。如果多数居民愿意动迁（约定同意率超过90％），就启动动迁。
第二轮是动迁方案征询，解决“如何改造”的问题，征询房屋拆迁补偿安置方案意见。公司公示拆迁安置方案，街道、居委、居民代表全程参与方案制定过程，充分听取居民的意见，对拆迁安置方案进行优化。经多方协商确定最终拆迁安置方案后，通过签订含附加生效条件的拆迁补偿安置协议方式进行征询。如果签约达到协议中预先约定的比例（比例由区县定但不低于80％ ），则签订的协议生效；如果达不到预定比例，所签协议无效，本次征询活动终止，本地块若干时间内暂缓动迁。
3. 通过合理的安置方案解决民生问题
阳光动迁采取“数砖头”加“托底保障”的安置方案，将动迁真正成为改善民生工程。
所谓 “数砖头”，即以被拆除房屋原有面积为补偿依据，按被拆房屋的房地产市场评估单价再加一定的价格补贴，同时给予一定的套型补贴，也就是增加独用的厨房、卫生间的面积。学者们认为：“数砖头”，拆一还一，充分维护了被拆迁居民的物权。
所谓“套型托底”，即对按房屋面积进行补偿安置后仍有困难的居民还进行住房保障托底，通过住房保障的途径确保居者有其屋。居住困难户的住房保障托底以住房保障有关政策为依据，区住房保障机构作为核定主体，从而改变以前由动迁公司自行确定应安置人口，消除个别居民在户口问题上的弄虚作假现象。
4. 发挥第三方评议作用，强化行业外部监督
杨浦区在拆迁基地积极搭建第三方平台，吸纳社区居民代表、人大代表、政协委员、监察、审计等各方力量，参与到第三方监督评议小组中来，发挥他们在拆迁方案制定、矛盾调处、信访处理等方面的监督和协调作用，同时全过程评议监督动迁行为，提高拆迁工作的公信力和透明度。2009年上海市房屋管理局会同市律师协会开展了专项课题《律师参与城市动拆迁工作的机制研究》，并在杨浦、闵行两区拆迁基地启动了律师参与拆迁工作的试点，以发挥律师在政策制定过程中 的咨询作用，在拆迁裁决、强制执行中出具法律意见的作用，在委托代理、纠纷调解、法律咨询和矛盾化解等方面的专长作用。
目前，由法律人士、社区工作者和人大代表、政协委员等搭建的第三方公信平台，已全程参与到旧改工作的协调、监督中。各基地的巡回法庭、法律服务窗口，有效解决了旧改中的各种矛盾。
HEIXUANFENG 发表于 2017-8-29 21:11 是这样的！如果城市发展没有法律法规没有强硬的行政手腕，那要政府干啥？？？
zlz~ 发表于 2017-8-27 11:50 政府拆了东关大桥西侧的中山路几十栋房子，拆了8年，依然没有全部拆除，原因在哪呢？政府确实拆迁了，为什 ...
邢苏子 发表于 2017-8-30 08:49 还是这句话----只要阳光动迁、规范操作，都不在话下，没有接解决不了的问题。
沉鱼 发表于 2017-8-30 09:46 是的，只要阳光透明，我想就算没有100%的东关人愿意拆迁，90%也不是问题。作为一个东关长大的人，前段时 ...
本版积分规则 发表回复 回帖后跳转到最后一页
违法和不良信息举报电话（本站）：0599-6225377
福建省新闻道德委举报电话：0591-87275327
楼主: HEIXUANFENG
[复制链接]
楼主
发表于 2017-8-29 22:21
