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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 铁城包打听 › 学区房问题
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    查看: 2454|回复: 26

    学区房问题

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    zzxy
    发表于 2024-9-5 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式 �
    可以先买学区房 过一年后面再转手吗？还是说要等孩子读满三年才能转手
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    你说是就是
    发表于 2024-9-5 08:23 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    孩子上学了就可以卖。就是没满两年税费高
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    ℡一生丶南陌
    发表于 2024-9-5 08:42 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    你准备买哪里的学区买，实小我后年有需求
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    Jane~
    发表于 2024-9-5 08:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    ℡一生丶南陌 发表于 2024-09-05 08:42
    你准备买哪里的学区买，实小我后年有需求

    我家明年用完可以转了
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    ℡一生丶南陌
    发表于 2024-9-5 08:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    Jane~ 发表于 2024-09-05 08:58
    我家明年用完可以转了

    价位是多少的
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    末末在家
    发表于 2024-9-5 09:41 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    花那钱吃饱多钱，现在买就稳在自己手上了
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    清凌凌
    发表于 2024-9-5 09:43 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    借楼同问下，有没有人出西门一带的老破小，给孩子挂学区用，不自住，便宜点的，荷包不鼓，但又想给孩子提供一个环境
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    zzxy
     楼主| 发表于 2024-9-5 09:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    ℡一生丶南陌 发表于 2024-09-05 08:42
    你准备买哪里的学区买，实小我后年有需求

    明宏的
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    海茫茫
    发表于 2024-9-5 10:27 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    zzxy 发表于 2024-09-05 09:46
    明宏的

    开房区的便宜
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    悠尘
    发表于 2024-9-5 10:35 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    一买就可以卖，报了名就可以
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    故园海棠
    发表于 2024-9-5 10:59 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    今年这么多中介牵头打擦边球，导致部分学校爆满，谁知道明年招生方案会不会进一步规范

                                   
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    紫藤恋091009
    这都行，难怪今年多了两个班。  详情 回复 发表于 2024-9-5 12:42
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    ℡一生丶南陌
    发表于 2024-9-5 11:08 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    zzxy 发表于 2024-09-05 09:46
    明宏的

    哦哦，小学不是实小的
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    独品轩
    发表于 2024-9-5 11:55 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    明年新一中初中部开始招生，如果凭成绩录取，那实验中学，六中片区的房子会有所下跌
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    老实人
    告诉你，你要失望了。一中不会新办个初中的。别被开发商骗了。  详情 回复 发表于 2024-9-5 20:14
    故园海棠
    义务教育阶段不允许择优招生，会被群众告状告到收不了场。你除非搞成民办校。若按片区生源招生，一中根本就没有动力办初中部  详情 回复 发表于 2024-9-5 13:09
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    you10906
    发表于 2024-9-5 12:31 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    ℡一生丶南陌 发表于 2024-09-05 08:42
    你准备买哪里的学区买，实小我后年有需求

    实小我后年要卖
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    紫藤恋091009
    发表于 2024-9-5 12:42 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    故园海棠 发表于 2024-09-05 10:59
    今年这么多中介牵头打擦边球，导致部分学校爆满，谁知道明年招生方案会不会进一步规范

    这都行，难怪今年多了两个班。
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    故园海棠
    从程序上来说是没问题合规的，也是正常学区房买卖过户，但入学后便立即再过户回卖家。政府收了税费，买家花几万得到学位，中介和卖家也赚到了小钱。现在二手房这么难卖。此事一开，学区房房东每年赚个一二万比出租强  详情 回复 发表于 2024-9-5 12:57
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    故园海棠
    发表于 2024-9-5 12:57 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    紫藤恋091009 发表于 2024-09-05 12:42
    这都行，难怪今年多了两个班。

    从程序上来说是没问题合规的，也是正常学区房买卖过户，但入学后便立即再过户回卖家。政府收了税费，买家花几万得到学位，中介和卖家也赚到了小钱。现在二手房这么难卖。此事一开，学区房房东每年赚个一二万比出租强，但会造成好校人满为患，差校门可罗雀。所以明年的招生方案不好说
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    紫藤恋091009
    三方都满意，前年买学区房都不知道还可以这样，随便二手房首付都要十万，买了又亏本卖掉，亏了2万多，就为孩子入个学。如果不着急卖等两年能保本，但是就是不知道两年后好出手不，咬咬牙还是卖了  详情 回复 发表于 2024-9-5 13:54
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    故园海棠
    发表于 2024-9-5 13:09 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    独品轩 发表于 2024-09-05 11:55
    明年新一中初中部开始招生，如果凭成绩录取，那实验中学，六中片区的房子会有所下跌

    义务教育阶段不允许择优招生，会被群众告状告到收不了场。你除非搞成民办校。若按片区生源招生，一中根本就没有动力办初中部
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    故园海棠
    发表于 2024-9-5 13:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    即使你搞成民办校，没有五年以上积累沉淀出成绩，对家长们毫无吸引力。建阳外国语也不是一两年时间就能达到现在的成绩和口碑的

                                   
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    2020爱你爱你
    发表于 2024-9-5 13:20 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我孩子刚上一年级  想卖掉  实小和实验中学
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    紫藤恋091009
    发表于 2024-9-5 13:54 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    故园海棠 发表于 2024-09-05 12:57
    从程序上来说是没问题合规的，也是正常学区房买卖过户，但入学后便立即再过户回卖家。政府收了税费，买家花几万得到学位，中介和卖家也赚到了小钱。现在二手房这么难卖。此事一开，学区房房东每年赚个一二万比出租强，但会造成好校人满为患，差校门可罗雀。所以明年的招生方案不好说

    三方都满意，前年买学区房都不知道还可以这样

                                   
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    ，随便二手房首付都要十万，买了又亏本卖掉，亏了2万多，就为孩子入个学

                                   
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    。如果不着急卖等两年能保本，但是就是不知道两年后好出手不，咬咬牙还是卖了
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    故园海棠
    不仅仅是实中，六中总校和实小今年都存在这种操作，只不过依学校和学位的就学年限不同而价码不同  详情 回复 发表于 2024-9-5 14:55
    故园海棠
    之前有没人这样操作不知道，有，可能也极少。反正今年是大规模如此，看招生人教就知道。地产不景气，二手房流通难，成交率低，中介为了生存会去想法子牵线供需双方。也正因为今年影响太大，沸沸扬扬，也导致四、五、  详情 回复 发表于 2024-9-5 14:49
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