消防维保

張經緯

一、定期巡检与测试（核心日常）

- 按月/季/年计划，全面检查：

- 火灾自动报警系统（主机、探测器、手报、联动）

- 自动喷水/消火栓系统（水泵、压力、阀门、喷头、末端试水）

- 防排烟、应急照明、疏散指示、防火门/卷帘、气体灭火、灭火器

- 模拟火警测试联动（排烟、广播、电梯迫降、非消防电源切断）

- 检查通道、出口、消防车道是否畅通

二、预防性保养

- 清洁探头、喷淋、风口、滤网，防误报/堵塞

- 润滑、紧固阀门、泵体、风机、闭门器等

- 更换易损件（电池、玻璃片、密封件）、到期药剂

- 水箱/水池清洁、防冻、防漏

三、故障诊断与维修

- 快速定位故障（线路、元件、老化、环境）

- 用合规配件维修，维修后必须复测合格

- 一般故障24小时内到场，紧急故障快速响应

四、档案与报告管理

- 如实填写巡检/测试/维修记录，客户签字确认

- 建立完整维保档案，可追溯、可备查

- 出具月度/季度/年度维保报告，配合年检与消防备案

五、应急与安全

- 火警/故障报警快速响应，到场处置

- 配合消防检查、事故调查，保护现场

- 严格遵守安全规程，防止次生事故

六、合规与沟通

- 熟悉《消防法》、GB25201等规范，持证上岗

- 向客户反馈隐患、提出整改方案并跟进

- 工具/仪器/备品管理，现场整洁
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