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南平市农村土地经营权登记发证 办理指南
为支持农村新型经营主体发展，规范农村土地经营权流转，保障流转双方合法权益，我市正式开展农村土地经营权登记发证工作啦！不管是承包农户流转土地经营权，还是通过招标、拍卖等方式承包“四荒”土地的情形，农村经营主体们都能申请办理登记证，让土地经营有“证”可循、权益有保障。下面这份超详细办理指南，通俗易懂，快收藏起来！
01哪些对象可办理？
符合条件的农村新型经营主体。农村新型经营主体是指专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业产业化龙头企业、农业社会化服务组织等新型农业经营主体，在农村投资运营农文旅项目的企业、单位，各级乡村振兴公司以及“三乡人”、农创客等各类经营主体。
02哪些情况能申请？
- 承包农户通过出租（转包）、入股等方式，向农村新型经营主体流转土地经营权的；
- 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不宜家庭承包的农村土地，农村新型经营主体通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的。
03办证要准备啥材料？
三类材料缺一不可。
- 办证申请书：需要土地所有权人、流出方、流入方三方签字确认；
- 身份证明：双方的身份证或营业执照，若无法现场申请，还需提交委托书和受托人身份证明；
- 权属证明：分两种情况，通过农村资源产权流转交易平台鉴证的，带《南平市农村产权流转交易鉴证书》+ 土地流转合同；未通过该平台鉴证的，带《南平市农村土地经营权登记审批表》+ 土地流转合同。
04办理流程分两步
情形一：通过农村资源产权流转交易平台交易，一步到窗办，流程超省心。
流入方带着上述全部材料，直接去县级行政服务中心乡村振兴增值化服务窗口提交申请，窗口受理后将材料转至不动产登记中心，登记中心 3 个工作日内审核完成，直接颁发《南平市农村资源产权登记证》。
情形二：未通过农村资源产权流转交易平台交易
村级审核→乡镇审核→窗口受理和发证，一步步来更规范！
- 村级申请审核：流入方向发包方（村集体）提出申请，准备好材料填写审批表和申请书，村集体审核土地发包、流转合同备案情况，签字盖章；
- 乡镇审核：将材料报至乡镇（街道）政府，审核土地发包、流转备案及农业用途情况，5个工作日内完成审核并签署意见；
- 窗口受理和发证：流入方和流出方共同带材料到县级行政服务中心乡村振兴增值化服务窗口提交（流出方无法到场可提供委托书）；窗口将材料转至农业农村部门和不动产登记中心，农业农村部门3个工作日内核实乡镇意见，不动产登记中心同步预审；材料审核通过后，不动产登记中心3个工作日内完成最终审核，颁发登记证。
土地经营权登记发证，让土地流转更规范、经营权益更有保障！有办理需求的农村新型经营主体们，按上述指南准备材料即可办理，如有疑问可咨询当地自然资源部门。
来源:邵武市不动产登记中心
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发表于 2026-3-17 10:49
