邵武市花鸟市场招租公告

12号同学。

邵武市花鸟市场招租公告

邵武市花鸟市场项目作为邵武市“六新”之“新业态”经济项目之一，为确保项目如期投入运营，现面向社会进行公开招租，欢迎有承租意向的公司或自然人(含个体商户)前来我司或项目招商处咨询洽谈、填写报名登记表。

一、项目地址：邵武市八一南路（邵武市新天地中央景观轴南侧）。

二、项目规划信息:

邵武市花鸟市场项目由邵武市金盾保安服务有限公司出资建设，项目总建筑面积3980m2、设计规划建设50平米/间沿街商铺60间（另每间商铺配有15㎡露天后院），致力建设打造成邵武市花鸟市场及休闲娱乐一条街。该项目正在紧锣密鼓的建设中，预计于2020年7月底全面建成完工、2020年8月商家开始入驻、2020年9月初正式开张营业。

三、业态定位

项目主营集：花卉、苗木、盆景零售及批发；古玩、奇石零售及批发；红木家私、工艺品（除文物）零售及批发；各类婚庆婚车布置、观赏鱼、宠物零售及批发等四大类。

四、招租模式

1、招租商铺：邵武市花鸟市场60间商铺单间招租。

2、招租方式：采用现场报名后统一摇号的方式。

3、店面租赁权及招租有关事项特别约定：

（1）承租人条件：必须具有独立承担民事行为能力，且企业法人组织机构代码证均已通过年检并合格有效的独立法人或个体商户。

（2）商铺招租价格：商铺招租价为15/m2的标准（不含户内水电费、公共水电公摊、物业服务等费用），第二年起每年以上年租金的5%递增；另每个单间商铺配送15㎡露天后院免费使用。

（3）租赁期：3年，签订租赁合同起免3个月租金（含装修期）；店面合同起租期以店面移交手续办妥之日起。

（4）装修期：从签订租赁合同之日起计，给予承租人1个月的配套设施工程施工期。

  （5）店面装修方案：店面装修由承租人出资承担。承租人装修店面不能改变店面外观，整体装修方案应得到产权管理单位书面许可后方可实施。

  （6）承租人不得对每个单间商铺配送的15㎡露天后院区域进行任何形式的搭建。

（7）不允许超范围经营，需提交业态布局、经营项目、装修风格等方案，经产权管理单位及相关部门审验通过后方可实施。

（8）承租人在租赁期结束后，需保证各类配套设施、设备的完好，确保资产正常使用的情况下交还产权管理单位；如果该资产仍对外招租，在同等条件下原承租人享有优先承租权。

（9）承租人在经营期间所需缴纳的一切税费由承租人自行负责，并自行办理经营所需的相关法定手续，费用由承租人自理。

（10）承租人在签订租赁合同时，须与产权管理单位签订《安全、环保、卫生责任等承诺书与物业服务协议》，承租人在经营期间，全权负责店面的安全、环保责任，并保持经营区内环境卫生整洁和安全设备的检查维护管理，由此产生的费用由承租人自行承担。

（11）店面承租期间发生的一切安全、环保责任事故由承租人全权负责，由此造成的一切人员、财产损失及相关法律责任，由承租人全责承担。

（12）承租人应在签订租赁合同后一个月内完成该资产的相关配套工程及店内装修，并通过产权管理单位及相关部门的审验后方能投入使用，并确保所租赁商铺在2020年9月16日前投入使用，投入使用后需确保在合同期第一年内商铺不能有关停两个月以上。承租人在签订租赁合同时，须与产权管理单位签订《如期开业与运营承诺书》，并缴纳合同内商铺如期开业与运营保证金人民币壹万元整（￥10000元整）。如违反《如期开业与运营承诺书》，则扣取500元／日的违约金，直至签订租赁合同满一年后退回剩余保证金。

4、承租人应缴纳人民币壹万元整（￥10000元整）作为履行合同的保证金。

5、承租人应严格执行以上合同与承诺书各项规定，如有违反，产权管理单位有权单方面解除合同，承租人应无条件退还租凭场地，并保证各类配套设施、设备的完好，确保资产正常使用的情况下交还产权管理单位，所产生的所有损失由承租人承担，与产权管理单位无关。

6、为方便承租人运营需求，店面后墙与侧墙可按承租人需求增设，确定期限为2020年8月8日前，逾期视为放弃后墙与侧墙的增设。

五、项目业态规划

1、A区绿植花卉区（1-20号商铺）：绿植花卉、鲜花（婚车装扮）、仿真花、景观造景、园林器械等。

2、B区（21-35号商铺）：红木家具、木艺根雕、工艺品、古玩、字画、奇石、珠宝玉器、茶艺等。

3、C区居家生活区（36-50号商铺）：居家饰品、装饰画框、工艺摆件、博古家具、藤椅、铁艺、瓷器等。

4、D区水族宠物区（51-60号商铺）：观赏鱼、水族造型景观、生态鱼缸、渔具、鸟雀、宠物（宠物医院）等。

以上为业态区域预划分，产权管理单位可根据承租人报名情况调整业态的区域与数量。

六、报名时间及要求

1、报名与摇号时间：报名为2020年7月5日至2020年7月28日止（节假除外）；摇号为2020年7月31日上午9：00整。

2、要求：本人携带身份证原件（复印件2张）、1000元人民币做为报名定金（本定金作为报名保证金，报名后本人未到场参加摇号的将不与退还），成功选铺后转为履行合同的保证金并补足差额部分。

3、摇号办法：

（1）参加摇号的人员需报名本人携带身份证原件；

（2）摇号为摇取优先选铺权，1号为第一选铺权，2号为第二选铺权依次类推选完为止，选铺数量为报名表填写数量。

（3）摇号选铺结束后因商铺数量不足，未能选到商铺的可将报名保证金原数退还。

七、现场报名地址与招租电话

1、公司地址：邵武市解放中路16号交警大队8楼邵武市金盾保安服务有限公司

联系电话：黄建清  15105052741   0599-6335699

2、项目地址：邵武市八一南路（邵武市新天地中央景观轴南面项目所在地）

联系电话：邱丽思  14759106211

（备注：以上图片仅供参考具体以现场实物为准）

邵武市金盾保安服务有限公司

2020年6月29日