邵武市开启房票安置“四个益”

邵武住建

       邵武市于5月18日正式出台《邵武市房屋征迁房票安置实施意见》，为我市旧城改造片区开发百日攻坚行动提供了针对性政策配套保障。今年5月份以来，全市已完成成片征迁面积5.69万平方米，其中房票安置面积为3.63万平方米，房票安置占比64%。预计全年完成征迁面积58万平方米，房票安置39万平方米，房票安置占比67%，房票使用期为两年，今年的房票转化为商品房销售20万平方米，房地产税收增加1.5亿元。邵武市房票政策特色亮点可归纳为“四个益”：

       一是安置方式灵活，群众受益。房票安置权益价值叠加奖励不低于征迁项目周边在售毛坯商品房（周边类似二手房）均价，还附带各种搬迁奖励，总补偿金额均高于货币安置和产权调换方式。群众可购买市域内23家房地产企业新建商品房及所有用于安置的国有资产房源，总面积达30万平方米，选择空间大，且所购买房产土地性质均为出让用地，可灵活出让。

       二是拉动市场需求，企业受益。房票进一步响应国家楼市去库存政策，可用于购买邵武市内新建商品房或国有资产房源，限定了不可转让，且使用、奖励期限为2年，加快我市商品房去化周期，实现棚户区改造与房地产市场联动，又不会影响原本存在的刚需购房户的购房计划。

       三是减少财政支出，政府受益。传统产权调换安置方式政府承担的回迁房建设成本和过渡安置费用高昂，且回迁房土地性质一般为划拨用地地，无法直接进入交易市场，征迁户回迁多套住宅后闲置率高。房票安置方式充分利用回迁户购房和房票结算的时间差，有效减轻了征迁补偿财政资金压力。

       四是提高生活水平，社会受益。回迁房建设周期长，相对房地产开发楼盘居住品质和配套较弱，后期管理问题较多，一定程度上也会影响群众的满意度。房票安置方式加快安置进度、缩短安置周期，丰俭由人，符合群众“住有宜居”物质文明需求，群众满意度、政府信任度和社会稳定度有效提高。

                                                                                                              2022年6月5日