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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 健康、原创、情感 › 原创天空 › 田园日记之七十二：乡下过年
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    查看: 1893|回复: 27

    田园日记之七十二：乡下过年

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    阿开
    发表于 2026-2-15 08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 �
    自从买了农民的老房，落住乡下，不觉间已然即将五周年了，岁月荏苒，光阴如梭。

    说修了几年的路，终于在年前完工。
    道路宽了，路灯亮了，门前的小院也亮堂了，心情也随着拓宽的道路，豁然了。

    今年过年，不回城，在乡下过第二个年，给自己写对春联：

    田园风光无限好，
    乡间年味更淳甜，
    横批：乡下过年

    冬天种下的菜，都绿油油的，过年的青菜，吃不完了，自己养的鸡，杀一只，自己种的菜炒两盘，原生态的年，就这么过着，挺安静，没有喧哗，也无需跟谁客套，日子的本来，就是这样。

    太多人舍本求末，追求着虚华，却失落了质朴，看重了假象，却没了初心，寒暄着客套，却少了真诚…

    其实，
    生活，简单就好，
    交友，投缘最佳，
    友情，恰好就可，
    一切，不贪最妙。

    我在抖音：开哥说事
    让我们一起抖，互相学习






                                   
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 08:41 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �


                                   
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    莫问剑
    发表于 2026-2-15 09:56 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    你是如何购买的农村房？能有产权吗？
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    阿开
    问这个话题的人多，统一回复： 跟村民协议，合同买房，但城市居民没有宅基地拥用权，所以，你购买的房产，不能过户过户权，但你可以合法拥有地面建筑物的拥有权，直至房屋自然消失。  详情 回复 发表于 2026-2-15 10:12
    阿开
    问这个话题的人多，统一回复： 跟村民协议，合同买房，但城市居民没有宅基地使用权，所以，你购买的房产，没有土地过户权，但你有地面建筑物的拥有权，直至房屋自然消失。  详情 回复 发表于 2026-2-15 10:11
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 10:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    莫问剑 发表于 2026-02-15 09:56
    你是如何购买的农村房？能有产权吗？

    问这个话题的人多，统一回复：
    跟村民协议，合同买房，但城市居民没有宅基地拥用权，所以，你购买的房产，不能过户过户权，但你可以合法拥有地面建筑物的拥有权，直至房屋自然消失。
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    林少辉
    解释到位。  详情 回复 发表于 2026-2-15 21:47
    江湖一梦
    我看过一个案例在福州。后来拆迁（好像是好多年后），原房东反悔。最后法院判购房行为合同无效，原房东把卖房的钱还给现房东  详情 回复 发表于 2026-2-15 10:20
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    江湖一梦
    发表于 2026-2-15 10:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    最后说得好说得对

                                   
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    江湖一梦
    发表于 2026-2-15 10:20 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    阿开 发表于 2026-02-15 10:12
    问这个话题的人多，统一回复：
    跟村民协议，合同买房，但城市居民没有宅基地拥用权，所以，你购买的房产，不能过户过户权，但你可以合法拥有地面建筑物的拥有权，直至房屋自然消失。

    我看过一个案例在福州。后来拆迁（好像是好多年后），原房东反悔。最后法院判购房行为合同无效，原房东把卖房的钱还给现房东
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    邢苏子
    这个属于小产权房，不受法律保护。双方在明知小产权房不受法律保护的情况下签订的合同无效，法院会综合考虑来确定各自的责任份额和承担方式。[/backcolor]目前政府至今未开这个口子，所以，小产权房会带来麻烦。  详情 回复 发表于 2026-2-15 11:23
    阿开
    恭喜你答对了… 他那是遇到拆迁了，又遇到守财奴了，一个不愿放手，一个不舍得机会…… 如果我这也遇拆迁，让房东去领补偿款就是，把买房款，装修款还我就是…人不贪财，啥事都不会有。 而我这房，基本遇不上拆迁  详情 回复 发表于 2026-2-15 10:42
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 10:42 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    江湖一梦 发表于 2026-02-15 10:20
    我看过一个案例在福州。后来拆迁（好像是好多年后），原房东反悔。最后法院判购房行为合同无效，原房东把卖房的钱还给现房东

    恭喜你答对了…
    他那是遇到拆迁了，又遇到守财奴了，一个不愿放手，一个不舍得机会……

    如果我这也遇拆迁，让房东去领补偿款就是，把买房款，装修款还我就是…人不贪财，啥事都不会有。

    而我这房，基本遇不上拆迁…呵呵

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    邢苏子
    发表于 2026-2-15 11:23 | 显示全部楼层 �
    江湖一梦 发表于 2026-2-15 10:20
    我看过一个案例在福州。后来拆迁（好像是好多年后），原房东反悔。最后法院判购房行为合同无效，原房东把 ...

    这个属于小产权房，不受法律保护。双方在明知小产权房不受法律保护的情况下签订的合同无效，法院会综合考虑来确定各自的责任份额和承担方式。目前政府至今未开这个口子，所以，小产权房会带来麻烦。

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    江湖一梦
    不贵的情况下还可以，毕竟住了那么多年没房租（退的时候也没有利息）  详情 回复 发表于 2026-2-15 13:48
    阿开
    邢兄，过年好， 其实，健康便好，快乐便好，海景房，城里房，农村房……只要放的下那颗宁静的心，便都是好。 心不静，欲难足，顾虑太多，想要太多…住哪儿都不会好。  详情 回复 发表于 2026-2-15 11:46
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 11:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    邢苏子 发表于 2026-02-15 11:23
    这个属于小产权房，不受法律保护。双方在明知小产权房不受法律保护的情况下签订的合同无效，法院会综合考虑来确定各自的责任份额和承担方式。目前政府至今未开这个口子，所以，小产权房会带来麻烦。

    邢兄，过年好

                                   
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    ，

    其实，健康便好，快乐便好，海景房，城里房，农村房……只要放的下那颗宁静的心，便都是好。

    心不静，欲难足，顾虑太多，想要太多…住哪儿都不会好。

                                   
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    邢苏子
    新年好！ 对呀，不就是吗，退休后我毅然放弃了魔都惬意生活，放弃了那些没必要的交往远离纷扰，选择在闽东山海之间寻求宁静享受生活，漫煮时光一瞬间8年了。一句话，我们这个年纪不给后辈留任何麻烦  详情 回复 发表于 2026-2-15 14:05
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    柳岸花明
    发表于 2026-2-15 11:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    绿油油的菜，摘一盘，烫火锅。房子干净，质朴的生活，内心平静，满足，就很好。
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    稍微休息
    发表于 2026-2-15 12:56 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    十几年没回乡下，现在都是在城里

                                   
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    阿开
    沿山的？  详情 回复 发表于 2026-2-15 13:11
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 13:08 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    柳岸花明 发表于 2026-02-15 11:58
    绿油油的菜，摘一盘，烫火锅。房子干净，质朴的生活，内心平静，满足，就很好。


                                   
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 13:10 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    新买了个柴火灶…哇塞，太好用了，后悔没早买！
    尽管液化气的火，我都是九头猛火，但还是炒不出柴火灶的味……
    过年就它了，
    人间烟火气……

                                   
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    阿开
     楼主| 发表于 2026-2-15 13:11 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    稍微休息 发表于 2026-02-15 12:56
    十几年没回乡下，现在都是在城里

    沿山的？
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    江湖一梦
    发表于 2026-2-15 13:48 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    邢苏子 发表于 2026-02-15 11:23
    这个属于小产权房，不受法律保护。双方在明知小产权房不受法律保护的情况下签订的合同无效，法院会综合考虑来确定各自的责任份额和承担方式。目前政府至今未开这个口子，所以，小产权房会带来麻烦。

    不贵的情况下还可以，毕竟住了那么多年没房租（退的时候也没有利息）
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    邢苏子
    尽量规避吧。小产权房没有继承权，想来房子的寿命会比人长，也无所谓了，就当付房租。  详情 回复 发表于 2026-2-15 16:16
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    也许，没有也许
    发表于 2026-2-15 13:55 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    字好，菜好，生活好，心态好，好好好！
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    阿开
    你好，我好，大家好，众生皆好  详情 回复 发表于 2026-2-15 16:50
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    邢苏子
    发表于 2026-2-15 14:05 | 显示全部楼层 �
    阿开 发表于 2026-2-15 11:46
    邢兄，过年好，

    其实，健康便好，快乐便好，海景房，城里房，农村房……只要放的下那颗宁静的心，便都是 ...

    新年好！      对呀，不就是吗，退休后我毅然放弃了魔都惬意生活，放弃了那些没必要的交往远离纷扰，选择在闽东山海之间寻求宁静享受生活，漫煮时光一瞬间8年了。
    一句话，我们这个年纪不给后辈留任何麻烦，应该说我能说到做到。

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    阿开
    能做自己就好，多少人还在活着身不由己的日子。  详情 回复 发表于 2026-2-15 16:45
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    西岸垄
    发表于 2026-2-15 14:25 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    去你那菜地偷偷的顺点“土菜”回来，不知道会不会被贴上某个标签。
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    阿开
    哈哈… 孔乙己说：读书人偷书，不叫偷，叫窃书。 开哥说：西岸垄偷菜，不叫偷，叫顺……  详情 回复 发表于 2026-2-15 16:48
    利群友友
    阿开不会那么小气  详情 回复 发表于 2026-2-15 15:27
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    利群友友
    发表于 2026-2-15 15:27 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    西岸垄 发表于 2026-02-15 14:25
    去你那菜地偷偷的顺点“土菜”回来，不知道会不会被贴上某个标签。

    阿开不会那么小气

                                   
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    阿开
    知开哥者，利群是也，新年好  详情 回复 发表于 2026-2-15 16:48
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    邢苏子
    发表于 2026-2-15 16:16 | 显示全部楼层 �
    江湖一梦 发表于 2026-2-15 13:48
    不贵的情况下还可以，毕竟住了那么多年没房租（退的时候也没有利息）

    尽量规避吧。小产权房没有继承权，想来房子的寿命会比人长，也无所谓了，就当付房租。
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