共有产权房疑问

WiF · 发表于 2024-10-13 11:41

生而为人发表于 2024-10-13 10:42
本来开开心心去看房的销售那边说这个政策看看就行了包括名单上开发商的一些送装修 9.7折 5%优惠这种都是假的

只是换了一种割韭菜的刀而已，别那么当真！！

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安之若素、 · 发表于 2024-10-13 11:47

有钱人都把饭卖了换钱，普通人还是看好口袋，我感觉租房住很舒服不用物业费，家里的房装修都没空住一年回一次年年还要物业费。

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萌主 · 发表于 2024-10-13 12:12

20亿装口袋老百姓难用

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国宝香EcL · 发表于 2024-10-13 12:27

什么叫政治：就是用政策的手段治理，

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等位交换 · 发表于 2024-10-13 12:32

谁家现在还买房啊，基本都四五套了

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房子卖不动啦

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兰迪·奥顿 · 发表于 2024-10-13 12:37

生而为人发表于 2024-10-13 10:42
本来开开心心去看房的销售那边说这个政策看看就行了包括名单上开发商的一些送装修 9.7折 5%优惠这种都是假的

都忍住不买房，看看谁厉害，最近被股市收割一波人，多少人的首付，彩礼没了。

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冷颜＆少年 · 发表于 2024-10-13 12:37

等位交换发表于 2024-10-13 12:32
谁家现在还买房啊，基本都四五套了房子卖不动啦

二代三代住一套房子的多麻掉

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生而为人 · 发表于 2024-10-13 12:50

没办法啊刚需用房三代人就一个50平的老破小

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yxcmx · 发表于 2024-10-13 14:12

生而为人发表于 2024-10-13 09:19
我不能理解的是我是刚需购房人群本来看到这个政策是很开心的但是为什么售楼部会要上调房价呢政府出资的15%又不是不给对开发商来说总价没变啊能卖出去不好吗非要涨价？

你认为政府出的那15%是哪里来的？不会真以为政府会印钱吧？财政拨款都是有预算的

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叶子的 · 发表于 2024-10-13 15:02

生而为人发表于 2024-10-13 09:19
我不能理解的是我是刚需购房人群本来看到这个政策是很开心的但是为什么售楼部会要上调房价呢政府出资的15%又不是不给对开发商来说总价没变啊能卖出去不好吗非要涨价？

每个楼盘不一样，有的还是按照之前表价卖的，15%是政府和开发商之间的问题，按照现在这个政策买刚需还是很划算的。

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abner · 发表于 2024-10-13 15:43

有中介给我推说，政府出这首付15%如果我不卖房，是不是就不用还了。还有这种好事嘛？

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莲梓辛 · 发表于 2024-10-13 15:51

abner 发表于 2024-10-13 15:43
有中介给我推说，政府出这首付15%如果我不卖房，是不是就不用还了。还有这种好事嘛？

不对的，文件里有说明：购房人所购“共有产权”房原则上应在购房之日起10年内予以回购，特殊情况可申请1次延期，但延期回购最长不得超过10年。也就是说最长10年要还~不能不还的~

悠尘 · 发表于 2024-10-13 18:37

有加价格再优惠

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林13559221160 · 发表于 2024-10-13 20:07

生而为人发表于 2024-10-13 10:53
我看的也是这个呀右上角那个二维码你识别以后可以看到一房一价每套有自己的具体备案价但是你去售楼部实际问单价比那个备案价高多了

你来央著看，都是按备案价，严格执行一房一价

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有名赫赫 · 发表于 2024-10-13 20:16

这个饼画的真大！

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新清 · 发表于 2024-10-13 20:27

跟贷款买房有何不同，只不过政府让现在手头紧张住房紧张的你花少点钱先住上房子，然后等你十年后存了点钱在来收割而已

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金棋子 · 发表于 2024-10-13 22:28

政策不是为了促进老百姓买房吗？反而还涨价了

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不知钱少 · 发表于 2024-10-13 22:57

生而为人发表于 2024-10-13 09:19
我不能理解的是我是刚需购房人群本来看到这个政策是很开心的但是为什么售楼部会要上调房价呢政府出资的15%又不是不给对开发商来说总价没变啊能卖出去不好吗非要涨价？

我了解的是政府出的15%给到开发商手里是房票，房票只能买国建发的房子，比如山水壹号，所以提高价格是开发商想提高自己的回收成本（剩下的85%），结果就是只有对现在拿不出首付又刚需现在需要买房的人可以先拿到房子，不过十年后每月还着贷款又要一下拿出之前房价的15%估计要哭哦

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不知钱少 · 发表于 2024-10-13 23:00

林13559221160 发表于 2024-10-13 20:07
你来央著看，都是按备案价，严格执行一房一价

那也比之前自己去看房讲价贵不少

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皮灯小周 · 发表于 2024-10-14 00:36

生而为人发表于 2024-10-13 10:28
我问了两个楼盘都是这样的答复要么正常价直接购买要么就是要上调10%参与政策

好像是只有邵武这样，玩不起。

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