关于房子的一点思考（闲言）

忘记啦 · 发表于 2011-10-19 12:03

楼主啊，现在最不值钱的就是钱了。

hsyyahoo · 发表于 2011-10-19 12:04

只能以存在银行计算,放贷的话,没东西抵押,这钱还是不是你的都是个问题,以现在的年通胀率5%算(真实我想要大的多),钱放手上是要亏本的.买房现在还是最常用的保值方法.起码过去十几年是这样,以后就不知道了.平衡来说,你的钱生钱赚的速度要跟上房价上涨速度,人除了住房还有其它的,要吃,没房要租房,或者说今年你手上的钱上涨的速度跟上房租了吗?这样才能说钱放手上是赚钱的.钱还是有升值的时间的,例如物价下跌的时候,物价大概五年时间中是涨四年,跌一年,这很难把握,过去几年你做到了吗,以后你会如何选择呢?

一根葱 · 发表于 2011-10-19 18:10

买五十万的房，并不需要五十万的现金，也就是说有个20万现金就可以上手了！之后再分二三十年分期付！
并不会有楼主说的五十万现金收五千元月利的现象！别人有五十万现金都去付两套房子的首付钱了！
利用银行的钱先把房子买下来，再利用租客的租金还给银行，中间可能要补几万十几万的租金给银行，可是
二三十年后，这房子就不是你总投资20+15万左右的了，而是市值在60---100万都有可能！投资收益比要比
手上只有二十万现金拿去放贷1分利到二十三十年后大，而且风险也比放高利贷要小！！

maggiemwj · 发表于 2011-10-19 22:21

首先，房地产企业很多都是和国企有关联的，和我国漂亮的GDP息息相关。国家“抑制房价快速增长”，并没有说打压降价。所以我个人认为房地产国家是不会让它垮掉的，而且相关联的水泥，建材，装潢很多行业的。
其次，人民币贬值。十年前的100元和现在的100元的购买力是不一样的。所以从一方面来说，蔬菜食品都在涨价，房价又凭什么降价呢？
第三，若干年后的确是父母给子女留下房子，但是我们的产权只有70年，强拆到处都是，第一个70年还没有到来，谁知道会怎样？又不像台湾或国外是永久所有权。
第四，利息1分钱，你指的是月利率吧，年利率就该有12%，这个估计是要民间借贷才能得到，现在民间借贷风险多少不用我说吧。
第五，租房的确比买房合算。但是中国人有房子情结，一辈子租住别人的房子心理总是不踏实，而且房东涨房租，不租等，你要怎么办？找房搬家是很辛苦的。我们的保障房机制，目前算了吧。

呵呵，啰嗦了半天，其实这就是我这几天买房的感想。从一开始听信ccav的降价，电视越喊价格越升，到最后没法还是买了。不过有几点可以注意，就是万一价格有松动，降价的也是偏远的郊区，市中心的黄金地段是不会降价的。所以保险保值还是买稀缺房源或市中心的房子。比如我在厦门思来想去还是买岛内的房子，不论生活还是什么的都比较方便。岛外偏远地方，楼盘是很漂亮，价格是便宜，但是配套周边都……

北回归线 · 发表于 2011-10-19 22:58

这么多人给楼主上课，不容易啊，楼主再不醒悟真的对不起我们大家了。世界变了，不是大锅饭时代了，是资本时代了。最起码的投资头脑是要有的，不然被社会淘汰到底层可不好过了。

铁城小卒 · 发表于 2011-10-20 08:21

是吗？。。。那你们就去买房吧。。。

我等着，有些事，时间才是最好的证明，记住我今天说的！

我爱我家家 · 发表于 2011-10-20 17:14

支持楼主，时间可以证明一切。

铁城小卒 · 发表于 2011-10-31 08:20

我又加来了，上海等大城市已不断出现退房潮！！

嫁到这里 · 发表于 2011-10-31 09:22

中国人何可以结束房奴的生活啊！

柳之林 · 发表于 2011-10-31 10:44

搂住的想法不错！不会是担保公司的吧{:soso_e141:}

swgong · 发表于 2011-10-31 10:54

说得是没错，就是岳母娘跟老婆不肯租房！
要等到几时候才会便宜呀？

kknt · 发表于 2011-10-31 23:36

{:soso__15230561791168240096_1:}50万，一下子拿出五十万全付的没有几个吧。大多数还是贷的吧。这样算就不一样了。

lrc700cc · 发表于 2011-11-1 12:24

lrc700cc 发表于 2011-10-19 10:36

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这里看到个环境保护的.可以拖出去吗?..

那我就不知道了. 经常看他发环保*声明的贴子

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