有“家”回不了。

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 16:18

忘忧草47166 发表于 2021-10-08 12:09
车位线是在你买之前就画好的，你买杂物间时难道就没考虑到这些问题吗

那为什么划线的时候社区不考虑会不会堵到门口？难道要像社区的人给我回复说，当初你就别买这里了。难道政府放出房源，我真金白银拍来有违法吗？而且我拍卖的时候已经和相应部门确认过，只要这个房间不做商用，不做违法乱纪的用途。要停车是可以得。而且相应的法律法规已经咨询过了，侵犯到了我的权益，我也有权利，也有义务争取。

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邢苏子 · 发表于 2021-10-8 16:21

迷梦协奏曲发表于 2021-10-8 16:09
我发这个帖子，是为了找社区和相应部门回应，别人停在线内没有问题，有问题的是出在划线规划的问题。

走法律程序吧，这里百姓讨论平台不会有结果给你。

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 16:23

邢苏子发表于 2021-10-08 16:21
走法律程序吧，这里百姓讨论平台不会有结果给你。

已经在咨询相应的律师。

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与尔同消万古愁 · 发表于 2021-10-8 16:36

12号同学。发表于 2021-10-07 18:46
社区的人？这么说话？？？无语了

你看到社区的人这样说了吗？没有证据就不要乱评价。

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12号同学。 · 发表于 2021-10-8 16:38

与尔同消万古愁发表于 2021-10-8 16:36
你看到社区的人这样说了吗？没有证据就不要乱评价。

所以我用的是问号

与尔同消万古愁 · 发表于 2021-10-8 16:42

May44044chen 发表于 2021-10-08 08:41
第一，在小区公共位置安装地锁是否合理，合规，合法？
第二，如果因为你安装的地锁把居民绊倒，发生意外怎么办？
第三，据同春业主反应他们购房时，你所购买的位置为杂物间，并非车库
第四，同春小区改造时间为2020年7月，当时对于公共位置车位已规划完成，你购买时是何时？是否有考虑过车辆进出问题？

很多同春小区的业主都对楼主安装地锁的这个行为表示极度不满。楼主的杂物间门前有块是公共区域，地锁就安装在这块公共区域，侵害了同春小区业主的权益。目前楼主还未对地锁完全拆除。这个行为就是违法的。

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与尔同消万古愁 · 发表于 2021-10-8 16:45

12号同学。发表于 2021-10-08 16:38
所以我用的是问号

没有证据的事情不要乱说就好。现在是法制社会。

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12号同学。 · 发表于 2021-10-8 16:46

与尔同消万古愁发表于 2021-10-8 16:45
没有证据的事情不要乱说就好。现在是法制社会。

所以我用的是问号

邢苏子 · 发表于 2021-10-8 16:50

与尔同消万古愁发表于 2021-10-8 16:36
你看到社区的人这样说了吗？没有证据就不要乱评价。

楼主主帖中反映：社区的人还敢说：“那你为什么要买这个位子”“那你就停下别的地方”。。。网民根据楼主说法提出疑问，你澄清事实只要正面回复就可以了。

yxcmx · 发表于 2021-10-8 17:57

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 19:05
那么问题来了，社区划线为什么要牺牲我们车库的位子？

那间不是车库吧。

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迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 18:00

yxcmx 发表于 2021-10-08 17:57
那间不是车库吧。

车库、柴火间、杂物间之类都包含在住宅的范围内，属于住宅的功能部分，不能单独定义。我有单独的产权证，属于“民宅”。我交的所有税都是以住宅名义交。

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小小小情歌 · 发表于 2021-10-8 19:04

以你为瘾发表于 2021-10-07 20:29
反正车库都买了，他们谁停就刮谁，刮到他们不敢停这里

你那么牛逼的话你可以试试

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与尔同消万古愁 · 发表于 2021-10-8 19:23

迷梦协奏曲发表于 2021-10-08 16:07
迷梦协奏曲 (楼主)
首先我要纠正一点，这个房间是叫车库还是叫杂物间，这个都是随便你们怎么称呼，它是属于民宅的一部分，假如说，你有5平米的杂物间，你停一辆电动车，那你有个30平米的，你可以停一个小车，你有一个100平米的，你可以停个卡车。这个是随你喜好。
其次作为民宅，其他人不管怎么称呼这个房间是“杂物间”“车库“柴火间”它在房屋管理部门称为“民宅”。作为社区没有考虑社区规划的时候，这个面积的房间是否会有因为有人会作为停车的房间，而影响到产权所有人的出行。

不论有没有规划停车位的线，之前这边公共地方都会有业主停车。杂物间门前外面一大片不会都是你家买下来的吧？

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希望安静 · 发表于 2021-10-8 22:12

旁边划了车位

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迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 23:02

与尔同消万古愁发表于 2021-10-08 19:23
不论有没有规划停车位的线，之前这边公共地方都会有业主停车。杂物间门前外面一大片不会都是你家买下来的吧？

我没有买。我也没有权利买下来，首先你要明白我也是业主，该交的税一分没少，我就能享受我应有的权益。
车库、柴火间、杂物间之类都包含在住宅的范围内，属于住宅的功能部分，不能单独定义。我有单独的产权证，属于“民宅”。我交的所有税都是以住宅名义交。
车库门前的空地归属
归属权是小区的所有住户的，因为小区车库门前的空地是公共区域，车库内的车有出入权，也叫相邻权，所以不能私自占有车库门前的空地，而且也不能影响到车辆的出入。
这些我都是问过律师，也有相应的法律法规。别人停在画好线的车位合理合法，但是画线的这个车位影响我的车辆出入。这个才是要社区来解决的问题。

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往事如风1 · 发表于 2021-10-9 06:58

如果是柴火间，人家没有堵你大门，你大门可以进出应该就没有问题，你用来停车也没有问题，问题就是，社区预留的位置足够进出柴火间而不够车辆进出，这个得协商吧，毕竟不影响你柴火间进出，而你实际情况是需要车辆进出，都有点道理

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邢苏子 · 发表于 2021-10-9 07:30

迷梦协奏曲发表于 2021-10-8 23:02
我没有买。我也没有权利买下来，首先你要明白我也是业主，该交的税一分没少，我就能享受我应有的权益。
...

别人停在画好线的车位合理合法
这个，还要分清楚画好线的车位是谁划的？

既然是小区公共场地属于全体业主，那谁能代表全体业主在小区公共场地划停车位？有正规程序和手续吗？
到了这一步，双方都应拿出证据说话。

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-9 09:49

邢苏子发表于 2021-10-09 07:30
别人停在画好线的车位合理合法
这个，还要分清楚画好线的车位是谁划的？

既然是小区公共场地属于全体业主，那谁能代表全体业主在小区公共场地划停车位？有正规程序和手续吗？
到了这一步，双方都应拿出证据说话。

讲的很对，这就是我要和社区面对的事情，可是社区怎么做？10月1号产生了问题，到今天已经多少天了，也不拿出个解决办法。我们平头百姓就活该吃亏？

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与尔同消万古愁 · 发表于 2021-10-11 20:24

迷梦协奏曲发表于 2021-10-09 09:49
讲的很对，这就是我要和社区面对的事情，可是社区怎么做？10月1号产生了问题，到今天已经多少天了，也不拿出个解决办法。我们平头百姓就活该吃亏？

拍卖公告有证据可查，你是以杂物间的形式购买，而不是车库。你已经擅自改变建筑物使用功能，已经违法。你之前说的相邻权，必须在合法条件情况下才有法律保护的相邻权。你已经违法，所以你前面所有说的，包括对社区工作人员的评价都站不住脚。根据律师方面了解，按照《城市规划法》，你已经私自改变建筑物用途，一旦有影响到小区业主，你的行为都是不成立的。

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