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这就是X园名城

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发表于 2018-1-21 23:28 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
沫姐 发表于 2018-01-21 23:16
这种问题邵武在线已经发过很多次了,据我所知也有人去咨询了律师。律师给出的说法是没有侵权。因为购房合同太长,都不会去看具体公摊指哪里,而且房地产合同都是经过律师反复推敲的成品。是不会犯这种错误的。

这要看什么律师了,有的律师还没有毕业
发表于 2018-1-21 23:41 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
政府把土地也是以租带售的形式卖给开发商!所有土地也只有使用权,开发商在土地上建造物业,产生所有权!地库在购房合同没有特别注明给业主无偿使用,使用权没有发生转移,就属于开发商的!业主购买的地库车位售后服务产生费用是使用使用者支付,这么浅显的道理有些业主还不明白吗!服务
发表于 2018-1-21 23:44 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
angting 发表于 2018-01-21 23:22
不是我泼冷水!邵武乡下人太多了,对中国国情认识度还这么低!土地属于国家的,买房只有几块砖是你的所有权,其他都是使用权!你家的墙若乱敲,乱更改,乱打建!政府可以取消你的房产证!不信你试试!在中国土地上根本不用谈什么那是你的!无知又无聊!

凡事都有个度,不可过度,物极必反
发表于 2018-1-21 23:47 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
地库买卖使用开发商的合同和政府的税票为法律依据!政府对地库征收40%的税费,最大售利者是政府!房价有一半以上是要给政府!行业人都知道!
发表于 2018-1-22 00:05 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
angting 发表于 2018-01-21 23:10
邵武业主网友:物权法公摊包括楼道,电梯和物业用房,地面上的绿化和道路是公共部分,业主有优先使用全,但不能占有!不要把公摊和公共部分混为一谈!人防法里规定,地下车库谁开发谁受益!地下车库使用权属于开发商的,没有再建物就没有产权,所有地库只有使用权,开发商可以以租带售最高期限为40年!

这就奇了怪,没产权既可租又可售?不觉得有漏洞
发表于 2018-1-22 00:07 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
中国宪法规定!土地所有权归国家!我国是公有制国家,不是私有制国家!物权法在中国是徒有虚名!
发表于 2018-1-22 19:05 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
回125楼,地下车库本来就没有买就是租。租期是40年。以租代替售就是这个意思!你家买的房子出租给别人难道还要给租户办理房产证使用权证吗?
发表于 2018-1-22 22:02 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
凌志润滑油 发表于 2018-01-21 10:14
房产证办不下来,现又不让业主车辆进入地库,要強行收费,办证钱交了一年多被挪用,现在又来车匪路霸行为,政府不作为啊

你的手机拍的好清晰啊
发表于 2018-1-22 22:04 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
回忆里的那个人 发表于 2018-01-21 10:27
开发商想钱想疯了,,,车位一个卖12万,租300一个月。。。。真是来抢钱的

卖多少?12万?我的妈呀,我们这些穷人就算买车也买不起12万的。车位还要12万。看来只有买自行车了。
发表于 2018-1-22 22:14 | 显示全部楼层
12万是抢钱!鉴定完毕!
发表于 2018-1-23 00:02 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
天天因为车位
发表于 2018-1-23 21:47 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
嘉园名城后期房拉圾
发表于 2018-1-24 08:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
发表于 2018-1-24 23:11 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
还是要以和平方式解决
发表于 2018-1-25 08:59 | 显示全部楼层
发生了什么事情?需要详细说明
发表于 2018-1-26 15:56 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
这两天怎么熄火了,很好的解决问题了吗?
发表于 2018-1-28 10:20 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
回忆里的那个人 发表于 2018-01-21 10:27
开发商想钱想疯了,,,车位一个卖12万,租300一个月。。。。真是来抢钱的

邵武怎么贵的车位。我浙江这边房价现在1万+车位也就7万一个
发表于 2018-1-30 08:54 | 显示全部楼层
随缘漂泊 发表于 2018-1-28 10:20
邵武怎么贵的车位。我浙江这边房价现在1万+车位也就7万一个

邵武有的开发商黑,嘉园隔壁碧桂园车位3万一个,买房加车房价减2万。
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