邵武市住房保障和城乡规划建设局关于城南新区荣域小区地下空间出让方案的公示

赣林老木 · 发表于 2018-5-25 16:11

说明：本人只是转载！！！有问题请向住建局反馈（联系电话0599-6325402、6323864），合理讨论，文明发言，勿骂人。
转载自：http://cnepaper.com/jrsw/html/2018-04/25/content_3_3.htm
有意见的人为什么不在公示期反映呢。现在即使有意见，希望大家合理、合法地反馈意见，到住建局书面反映问题。
邵武市住房保障和城乡规划建设局关于城南新区1-1地块荣域小区地下空间出让方案的公示邵建规公示(审)〔2018〕12号

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　　由方远集团邵武市新天地房地产开发有限公司开发建设的城南新区1-1地块荣域小区项目，位于市邵武市城南新区1-1地块，现已竣工投入使用。根据《福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》（闽政【2014】）8号及《邵武市规范地下空间建设用地管理试行意见的通知》邵政综（2016）159号的文件精神。拟出让位于城南新区1-1地块荣域小区项目地下空间（负一层）人防区平战结合部分面积4954.95㎡（不含人防专用设施范围），净高4.0m，使用性质为地下停车泊位（库）（详见地下空间出让平面设计方案）。根据《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民共和国行政许可法》，现将荣域小区项目拟出让地下空间平面图的规划方案在该项目所在地、市住建局公示栏、市住建局网站（http://swjsj.shaowu.gov.cn）、邵武市人民政府门户网（http://www.shaowu.gov.cn/index.aspx）及《今日邵武》征求意见。公示时间：2018年4月25日至2018年5月4日。公示期间，如有建议和意见，请以书面方式向市住建局联系。具体资料可到我局查阅。联系电话（0599-6325402、6323864）。
　　特此公示
　　邵武市住房保障和城乡规划建设局
　　2018年4月13日

天天干活的人 · 发表于 2018-5-25 16:23

出让？给钱就卖？公摊不含这块？

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angting · 发表于 2018-5-25 16:32

开发商敢做都有政府规划批文，那些业主对什么是公摊和公共部分都搞不清楚！即使是公摊业主都不能私自占有！

劳资哈 · 发表于 2018-5-25 16:52

买了也只有使用权，20年还是得还回来

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贝才贝才 · 发表于 2018-5-25 17:03

说实在话，几个人会看到到所谓的公示期？？？

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樵西张氏 · 发表于 2018-5-25 17:30

这个所谓”地下空间“也不（不含人防专用设施范围）说明其中也有人防空间，那么这个所谓”地下空间“是否是建立在所有业主拥有的土地范围内？

花世界 · 发表于 2018-5-25 17:49

建议大家都别买，没有买卖就没有伤害！割搞

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温暖的太阳 · 发表于 2018-5-25 18:49

大家都不买，到时开发商撤了以后

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1107749456 · 发表于 2018-5-25 19:52

真不明白买了房子的不是都包含有一定份额的土地使用权吗，那为什么能在我所有的土地使用权的地块上在进行别的项目，而不要地使用权人的同意，为什么，难道房价内不包含土地使用费？有知到的吗说说。要不什么时候你的住房就被土地使用权人推了，因为你的房子是建在别人的土地上的。

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雪冬 · 发表于 2018-5-25 20:34

净扯淡，地方法大于国法吗？真是天高皇帝远

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双橡 · 发表于 2018-5-25 22:27

引用：《中华人民共和国物权法》第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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双橡 · 发表于 2018-5-25 22:35

雪冬发表于 2018-05-25 20:34
净扯淡，地方法大于国法吗？真是天高皇帝远

你要的国法在这里
“《中华人民共和国物权法》第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
我不敢轻易释法，但是当事人能不能够对地下车库进行出售，相信这条法律条文已经写清楚了

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挠头睡 · 发表于 2018-5-25 23:20

大家都不买,他去卖给谁啊

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微美 · 发表于 2018-5-25 23:38

公示结束前全体业主通过正常维权手续，对公示内容通过书面方式提出异议，全体业主500多户签字过的诉求单已递交给住建局，信访办，派出所，街道办事处，居委会。这一个月里一直在协商中。

在市长接待日也通过书面方式给市长递交过诉求书，市长答应帮忙协商。

小区内没有规划车位，防空地下室交房五年也没有开放使用。导致小区内发生多起交通事故。如今物业合同到期，突然要出售车位，才有车库产权问题。

目前为止开*商并没有取得产权的情况下强行，政府部门在帮忙协商的情况下，物业半夜放两辆渣土车进小区把防空地下室入口堵住，才引起今天的民愤。

以前都是和平协商，所以只有小区内知道，在线的帖子不过是冰山一角。

angting · 发表于 2018-5-25 23:41

中国的土地法和物权法是冲突的，房地产产生的一切矛盾都来源土地法，土地是国家的，不是个人的，老百姓只能是使用权！即使是买的房子除掉几块砖是你的，其他共有部分谁都不能占有和超越，即使室内墙体也只有九公分是你的，中国特色的“公摊”实质也不是业主的。可以使用都不能占有！

宇﹏ · 发表于 2018-5-26 07:31

现将荣域小区项目拟出让地下空间平面图的规划方案在该项目所在地、市住建局公示栏、市住建局网站（http://swjsj.shaowu.gov.cn）、邵武市人民政府门户网（http://www.shaowu.gov.cn/index.aspx）

这两公示的网站打不开，

gwk99tg · 发表于 2018-5-26 08:50

这公示的网站都打不开也叫公示

清竹 · 发表于 2018-5-27 23:20

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清竹 · 发表于 2018-5-27 23:22

现在是本小区和开发商及物业的矛盾，要是小区以外的人有人买车库的话，这个漩涡会更大，想插一脚的得考虑清楚了

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双橡 · 发表于 2018-5-28 22:37

天天干活的人发表于 2018-05-25 16:23
出让？给钱就卖？公摊不含这块？

公摊好像还真不含这块

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