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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 市井民生 › 荣Y事件结果：防空地下室产权归开发商，小区道路全体业 ...
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    楼主: 赣林老木

    荣Y事件结果：防空地下室产权归开发商，小区道路全体业主所有

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    冰风
    发表于 2018-5-30 13:15 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    angting 发表于 2018-05-30 11:44
    这小区业委会也是无知，敢写小区道路是业主“所有”，误导业主，后患无穷!

    这个还真不是误导，法律明文规定小区内道路绿化贵归全体业主所以
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    赣林老木
     楼主| 发表于 2018-5-30 13:39 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    花好月圆123 发表于 2018-5-30 12:53
    是国家要求建的，那就是国家的，为什么是开发商的

    打仗时是国家的。不打仗时是开发商的。
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    祥云超市
    发表于 2018-5-30 14:28 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    雨中赏叶 发表于 2018-05-30 10:28
    我已经理解这个意思了，想租车位的人或者想买车位的人，必须要交过路费，停车位是开发商的，但路是业主的，业主有权利来管理这个路

    这个不可能的！！除非不是小区业主！！！
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    yxcmx
    发表于 2018-5-30 15:40 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    花好月圆123 发表于 2018-05-30 12:11
    切切地说，地下防空洞建筑物是开发商的，地皮是业主的这样才对，自己的房子底下被人挖开，你会同意吗？

    地皮是国家的。业主只有道路使用权。地下车库是建筑结构的一部分。并不是后期开挖的。
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    yxcmx
    发表于 2018-5-30 15:43 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    花好月圆123 发表于 2018-05-30 12:53
    是国家要求建的，那就是国家的，为什么是开发商的

    国家人防要求建设的，并且是谁建设谁受益的原则。开发商建设了地下停车场那么自然相关受益是开发商的。
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    yxcmx
    发表于 2018-5-30 15:45 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    花好月圆123 发表于 2018-05-30 12:53
    是国家要求建的，那就是国家的，为什么是开发商的

    地下车库，是人防建设项目。战争时期国家有权利征用。同样的道理所有权都是国家的，但是使用权是建设方的。
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    雨中赏叶
    发表于 2018-5-30 16:19 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    luguo 发表于 2018-05-30 11:30
    闹出这个一个结果，没任何意义，难度你还指望收斜坡过路费？不给钱就堵路？那与用泥土堵人防入口的犯法行径有什么区别？
    如果开发商不开放人防停车位（人防功能照常有效），大家的车都停小区路面，开发商赚不到钱，大家就都很开心了？每天各种堵车、绿化带各种破坏，各种乱停，而且小朋友在小区玩的危险系数增大！
    想免费地下停车，当开发商是做慈善的么？

    你说的根本就不是这个文章的意思，开发商要很高的租金，你也去租吗？不是免费用，而且租金合理，这个小区的业主都会去租
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    雨中赏叶
    发表于 2018-5-30 16:25 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    祥云超市 发表于 2018-05-30 14:28
    这个不可能的！！除非不是小区业主！！！

    当然不是小区业主了，意思很明确，小区外的人想租或者想买车位，你把钱给开发商了，开发商收到钱了，但是要过小区的路，小区业主没有同意，车是进不去的
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    雨中赏叶
    发表于 2018-5-30 16:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    angting 发表于 2018-05-30 11:44
    这小区业委会也是无知，敢写小区道路是业主“所有”，误导业主，后患无穷!

    这个没有误导，这是事实，小区的道路是业主公摊进去的面积，当然归业主所有，法律明文规定的，难道还有哪个小区地面上的路不是业主所有的，那就完蛋咯
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    赣林老木
     楼主| 发表于 2018-5-30 16:32 | 显示全部楼层 �
    雨中赏叶 发表于 2018-5-30 16:19
    你说的根本就不是这个文章的意思，开发商要很高的租金，你也去租吗？不是免费用，而且租金合理，这个小区 ...

    租金多少算合理？在邵武我觉得一百一个月是可以接受。
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    雨中赏叶
    发表于 2018-5-30 16:37 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    赣林老木 发表于 2018-05-30 16:32
    租金多少算合理？在邵武我觉得一百一个月是可以接受。

    听说开发商开价就是260，租金100一个月那估计就不会闹咯
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    luguo
    260在邵武来说确实贵，我们公司在二线城市有个停车场物业，也才300多一点  发表于 2018-5-31 09:22
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    赣林老木
     楼主| 发表于 2018-5-30 16:47 | 显示全部楼层 �
    雨中赏叶 发表于 2018-5-30 16:37
    听说开发商开价就是260，租金100一个月那估计就不会闹咯

    260是太贵了点。现在车越来越多，停车越来越难
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    =====
    发表于 2018-5-30 17:43 | 显示全部楼层 �
    angting 发表于 2018-5-30 11:44
    这小区业委会也是无知，敢写小区道路是业主“所有”，误导业主，后患无穷!

    进入地下车库门口的道路和坡道是全体业主共有，不是误导是事实
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    双橡
    发表于 2018-5-30 18:33 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    花好月圆123 发表于 2018-05-30 12:39
    7O年的地皮使用权，应该是业主的吧？

    国家有规定 防空地下室不计入公摊
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    双橡
    发表于 2018-5-30 18:34 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    ===== 发表于 2018-05-30 17:43
    进入地下车库门口的道路和坡道是全体业主共有，不是误导是事实

    业委会用词有问题 只要是土地 所有权就是国家的 这里只能说土地使用权
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    新理当然
    发表于 2018-5-30 19:31 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    祥云超市 发表于 2018-05-30 10:24
    也就是说只能小区业主使用！！别的小区无权卖买和使用

    这个我比较赞同
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    angting
    谁都可以使用，但不能占用!业主优先使用！  发表于 2018-6-6 16:22
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    zhilin
    发表于 2018-5-30 20:48 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    这只能看小区业主之间怎么处理了，用的也是本小区业主，总有一部分人用不到，关键在于地下是开发商和人防的，斜坡和道路又是业主的，那如果没用到的业主又出来挑事，那这种所谓的分配不是脱裤子放屁。还是有争议
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    18965362709
    发表于 2018-5-30 21:51 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    赣林老木 发表于 2018-05-30 09:28
    法律法规写了地下防空室是开发商的，，，所以闹是没用的，要认真学习法律

    谁说的，最高法院有个案子判决人防洞既不是开发商的.也不是小区业委会的.是市政府滴。
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    luguo
    本来就是政府的，只是谁开发谁受益的原则  发表于 2018-5-31 09:25
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    庆丰包子
    发表于 2018-5-31 09:02 | 显示全部楼层 �
    就看业主团不团结  大家都不买也不租也不让外人进入，开发商撤走就归全体业主了
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    angting
    发表于 2018-5-31 11:35 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    小区道路归业主所有，那个法律规定的，若是街面上的道路应该归商家所有，政府敢明目张胆的收钱，扯淡吧!
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