宏LS纪城的物业无法无天

女人如烟 · 发表于 2019-5-21 14:09

全体业主不交物业费

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tech · 发表于 2019-5-21 15:03

铁城子民发表于 2019-05-21 12:00
宏林的物业做的真差！！快递需要业主跑到大马路去拿！！！

对，搞得自己是高档小区一样，不能让外人随意进出，我去他的，靠近检察院边的通道要停车还要花钱找物业办一个牌子。你怎么不把检察院的地盘也规划进来

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gwk99tg · 发表于 2019-5-21 15:04

这个物业是瓯龙地产自己的物业公司。

tech · 发表于 2019-5-21 15:06

常十一发表于 2019-05-21 13:56
找政府的物管科。不行就起诉

没用，要找片区的居委会，我估计也没用

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tech · 发表于 2019-5-21 15:20

女人如烟发表于 2019-05-21 14:09
全体业主不交物业费

物业费估计逃不了，但是建议抵制购买车位，完全是在抢钱，你可以去查下地下车库怎么来的还有他们才花了多少钱，现在就敢卖10多万一个

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gwk99tg · 发表于 2019-5-21 15:24

tech 发表于 2019-5-21 15:06
没用，要找片区的居委会，我估计也没用

宏林世纪城那边现在的状况，应该还没有办法成立业主委员会，你们现在去只能以个人的身份去市委。只有等成立以后业委会以后由业委会代表全体小区业主去市委反映问题才比较有效果。（除非你们现在很多人去市委反映问题造成群体事件才会被重视）对于现在你们的公共面积被物业违规占用谋取利益，建议你们主动掌握证据等业委会成立后把这些公共区域的管理权限拿回来，到时候物业必须要把这些钱吐出来还给业委会。

莫奈艺术画廊 · 发表于 2019-5-21 15:27

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tech · 发表于 2019-5-21 15:46

我觉得小城市不是就为了搞经济，人民的幸福指数也很重要，有矛盾应该有专门的部门帮忙解决调解，要是不作为，这样矛盾只会更深，最后可能就激化矛盾，惊动执法部门。人民生活幸福这样也会有更多人愿意留下是不？难道非要大家以后一谈论我们家乡的时候，说的都是坏话，留下的都是不好的印象。我看到很多基本都是闹到派出所公安局，根本问题没解决，新仇又结下了！（个人见解不喜勿喷）

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angting · 发表于 2019-5-21 15:52

abcdabcd 发表于 2019-5-21 13:02
看你这个描述，这个小区的问题和他的对面邻居天润。一模一样。

你当天润人傻啊!物业敢这样的!邵武物业没有一个会这样的!即使是前期物业，物业都不可能把业主的地盘(开发商是最大的业主的地盘）卖掉或租掉!除非规划局或开发商都是猪!

angting · 发表于 2019-5-21 15:56

13559333239 发表于 2019-5-21 13:58
宏林世纪城是开发商名下自己的物业，根据〈福建省物业管理条例〉规定，成立了业主委员会，前期物业合同就终 ...

把法律关键条文看清楚，是入住率超过60%，不是交房!!

福建小豆奶 · 发表于 2019-5-21 15:58

我们印象城的物业也一个吊样，拿了钱不干活，狗屁。

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angting · 发表于 2019-5-21 16:01

gwk99tg 发表于 2019-5-21 15:24
宏林世纪城那边现在的状况，应该还没有办法成立业主委员会，你们现在去只能以个人的身份去市委。只有等成 ...

这个小区物业的工资都是开发商发的工作，怎么可能是物业呢??!!稍微懂一点物业常识也不会相信!!会相信的都是瞎起哄!!

樱桃丸子 · 发表于 2019-5-21 16:02

中国的物业真的太乱了

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gwk99tg · 发表于 2019-5-21 16:06

angting 发表于 2019-5-21 16:01
这个小区物业的工资都是开发商发的工作，怎么可能是物业呢??!!稍微懂一点物业常识也不会相信!!会相信的都 ...

不管是谁拿了这钱，等业委会以成立物业移交的时候，当初谁管的谁收的钱都要吐出来。包括在小区内公共场地设立的商业广告牌收取的广告费。

gwk99tg · 发表于 2019-5-21 16:08

gwk99tg 发表于 2019-5-21 16:06
不管是谁拿了这钱，等业委会以成立物业移交的时候，当初谁管的谁收的钱都要吐出来。包括在小区内公共场地 ...

小区内公共设施的的权益归全体业主所有，对其处置产生的收益也归业主所有，物业和开发商在前期出租所产生的收益最终都是要移交给业主委员作为小区公共建设和维修的开支使用。这些钱连给业主委员会的成员发工资都不行。

angting · 发表于 2019-5-21 16:12

gwk99tg 发表于 2019-5-21 16:06
不管是谁拿了这钱，等业委会以成立物业移交的时候，当初谁管的谁收的钱都要吐出来。包括在小区内公共场地 ...

在小区没有全部交付完毕，开发商是最大的业主，他的资源怎么分配和使用，同样物业没有权利介入，物业除了物业费，不允许有其他的收入，即使有也是特殊服务得来的。如车辆管理、公共配套设施管理费、和开发商的空置费!!

angting · 发表于 2019-5-21 16:18

angting 发表于 2019-5-21 16:12
在小区没有全部交付完毕，开发商是最大的业主，他的资源怎么分配和使用，同样物业没有权利介入，物业除了 ...

小区内公共配套管理费其中广告费里有部分的管理费是物业的，公共部分来到公共部分去，费用也只是用于物业管理不足!并不等于是物业和业主的!

miss熊。。 · 发表于 2019-5-21 16:23

要去售楼部闹

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熏衣草～ · 发表于 2019-5-21 16:25

唉，天润也是一样，空地都被外来车停满了。建议取消物业！都是添堵！还不如每栋选个业主管理。

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tech · 发表于 2019-5-21 16:31

gwk99tg 发表于 2019-05-21 16:08
小区内公共设施的的权益归全体业主所有，对其处置产生的收益也归业主所有，物业和开发商在前期出租所产生的收益最终都是要移交给业主委员作为小区公共建设和维修的开支使用。这些钱连给业主委员会的成员发工资都不行。

公共设施产生的收益，这些钱也没有看到有公告出来，他们如果说没有钱之类的话，那我们要怎么办？

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