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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 市井民生 › 宏LS纪城的物业无法无天
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    楼主: 珊珊来迟

    宏LS纪城的物业无法无天

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    angting
    发表于 2019-5-21 16:35 | 显示全部楼层 �
    本帖最后由 angting 于 2019-5-21 16:36 编辑
    熏衣草～ 发表于 2019-5-21 16:25
    唉，天润也是一样，空地都被外来车停满了。建议取消物业！都是添堵！还不如每栋选个业主管理。

    天润每栋都有楼栋长，业委会已经来来回回5界，没有干完都跑了，市委介入都没有用!一谈车辆管理大部分都来谋利益，没有车的人和有车的人都骂物业!~!邵武物业真是做孽哦!
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    与和哟
    发表于 2019-5-21 18:45 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    宏林保安也很凶

                                   
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    哪里钓鱼
    发表于 2019-5-21 19:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    上头有人
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    阳冬
    发表于 2019-5-21 19:14 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    全部业主团结起来整治物业，拒交物业费赶走黑心不为业主办事的物业。
    来自安卓APP客户端
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    铁城子民
    发表于 2019-5-21 19:23 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    除去公家单位，物业在中国绝逼是私企里面最牛逼的企业。
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    断舍离
    发表于 2019-5-21 20:21 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    后妈生的不还是亲妈？以后要改后妈带大的
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    ︻◣冰·點
    发表于 2019-5-21 22:20 | 显示全部楼层 �
    我去年买的还没交房呢 你们这么一说那这个房子还真是买亏了 早知道买碧桂园去  价格也巨贵 随便7000多 车位居然要10多万
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    乔乔乔
    发表于 2019-5-21 22:48 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    每个小区都有类似的问题
    来自苹果APP客户端
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    落地
    发表于 2019-5-21 23:03 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    换物业
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    邵武就是牛
    发表于 2019-5-21 23:52 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我跟你讲，中国就是这样，这些人当点小领导不耍耍威风赚点油水就好像白当了，
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    我本善良
    发表于 2019-5-21 23:53 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    希望邵武市委市政府能真正贯彻我党全心全意为人民服务的宗旨，严肃打击黑心开发商和贪腐官员
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    海湾3号
    发表于 2019-5-21 23:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    5号楼顶楼违章搭建的处理了了吗？
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    疲惫的大叔
    发表于 2019-5-22 06:51 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我为梦狂 发表于 2019-05-21 10:48
    为什么现在邵武大部分小区的物业，都这么牛？

    不是大部分，我就没听过邵武有哪家物业正规的，哪怕正规一点点都没有。
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    0Alex0
    发表于 2019-5-22 07:34 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    好像嘉园名城搭盖了个不知道是什么的玩意。
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    gwk99tg
    发表于 2019-5-22 08:16 | 显示全部楼层 �
    angting 发表于 2019-5-21 16:18
    小区内公共配套管理费其中广告费里有部分的管理费是物业的，公共部分来到公共部分去，费用也只是用于物业 ...

    那你就错了，产权是谁的收益就是谁的。否则就是侵占业主合法权益。物业最多只能收取适当的管理费（不得超过总收益的50%，且需要事先和业主委员会协商）

    点评

    angting
    你说的没有错！房产没有全部销售或转移的时期，开发商是小区最大的产权人!他有权销售或出租，宏林肯定是这样的!!即使业委会成立，许多关键问题必须跟开发商商量!!  详情 回复 发表于 2019-5-22 08:51
    邢苏子
    对，你对现代物业管理的说法基本明确，思维符合逻辑。。  详情 回复 发表于 2019-5-22 08:21
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    gwk99tg
    发表于 2019-5-22 08:18 | 显示全部楼层 �
    tech 发表于 2019-5-21 16:31
    公共设施产生的收益，这些钱也没有看到有公告出来，他们如果说没有钱之类的话，那我们要怎么办？

    收集证据，确认是公共设施什么时候被什么人或企业侵占使用的证据要保留好。
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    邢苏子
    发表于 2019-5-22 08:21 | 显示全部楼层 �
    gwk99tg 发表于 2019-5-22 08:16
    那你就错了，产权是谁的收益就是谁的。否则就是侵占业主合法权益。物业最多只能收取适当的管理费（不得超 ...

    对，你对现代物业管理的说法基本明确，思维符合逻辑。。

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    angting
    发表于 2019-5-22 08:51 | 显示全部楼层 �
    gwk99tg 发表于 2019-5-22 08:16
    那你就错了，产权是谁的收益就是谁的。否则就是侵占业主合法权益。物业最多只能收取适当的管理费（不得超 ...

    你说的没有错！房产没有全部销售或转移的时期，开发商是小区最大的产权人!他有权销售或出租，宏林肯定是这样的!!即使业委会成立，许多关键问题必须跟开发商商量!!
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    冷酷卷-
    发表于 2019-5-22 08:59 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    快递没地方取 小区里建宾馆 什么人都能进小区。小学 学区东关小学 物业费很贵 绿化很垃圾 地下室很恐怖
    来自苹果APP客户端
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    gwk99tg
    发表于 2019-5-22 09:27 | 显示全部楼层 �
    angting 发表于 2019-5-22 08:51
    你说的没有错！房产没有全部销售或转移的时期，开发商是小区最大的产权人!他有权销售或出租，宏林肯定是 ...

    即使在房产没有销售完毕之前，作为物业和开发商也无权占有收益，这钱是全体业主共有财产不是某个人和单位的请你明白，而且物业管理条理里面也很明确这种收入只能作为小区公共开支不得挪作他用。

    点评

    angting
    你对中国房地产太不了解了!!你看到那个小区公共配套设施的受益权是业主的！？？业主的财产除掉自己房子里的财产是业主自己的!其他都是使用权，连房屋的墙都不能随便动!公共配套设施业主有优先使用权，不等于是业主的  详情 回复 发表于 2019-5-22 09:52
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