宏LS纪城的物业无法无天

angting · 发表于 2019-5-22 09:52

gwk99tg 发表于 2019-5-22 09:27
即使在房产没有销售完毕之前，作为物业和开发商也无权占有收益，这钱是全体业主共有财产不是某个人和单位 ...

你对中国房地产太不了解了!!你看到那个小区公共配套设施的受益权是业主的！？？业主的财产除掉自己房子里的财产是业主自己的!其他都是使用权，连房屋的墙都不能随便动!公共配套设施业主有优先使用权，不等于是业主的!公共配套设施若有收益如道路临时停车费、广告费都要用于公共部分的维护维修的管理费!!这些都是业委会集体单位共有的使用的!

angting · 发表于 2019-5-22 10:06

angting 发表于 2019-5-22 09:52
你对中国房地产太不了解了!!你看到那个小区公共配套设施的受益权是业主的！？？业主的财产除掉自己房子里 ...

现在很多人对公摊和公共部分及公共配套设施一大误解!公摊:楼道、电梯井、大厅、物业用房、这些是公摊。
公共部分:道路、绿化、是公共部分。
公共配套:车库、配套房、水泵房。这些"共“”字的财产说到底就是政府的!也是物业管理部分!没有一个是业主的财产成分在里面!物业不对私人财产服务!!

angting · 发表于 2019-5-22 11:15

其实物业与业主是一家，是为小区公共部分的售后服务，为什么业主会闹物业?！是物业好捏还是对物业了解意识不清呢??!!有什么质量问题和配套问题，业主要协同物业向主管部门反映和开发商维权!!业主跟物业做对是最无能的表现!!物业又没权又没钱!~!

神怜众人我怜你 · 发表于 2019-5-22 12:46

8号楼的业主群有吗？

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gwk99tg · 发表于 2019-5-22 13:05

angting 发表于 2019-5-22 10:06
现在很多人对公摊和公共部分及公共配套设施一大误解!公摊:楼道、电梯井、大厅、物业用房、这些是公摊。
...

请问在全体业主的共有土地上建设的构筑物归谁所有？一块宗地在按规划容积率开发建设完成并全部销售完成后土地使用权是不是归全体业主所有？《物权法》明确规定房地不分离的原则情况下，什么人和单位可以在没有土地使用权的情况下拥有地上建筑物的所有权？

gwk99tg · 发表于 2019-5-22 13:10

本帖最后由 gwk99tg 于 2019-5-22 13:30 编辑

angting 发表于 2019-5-22 09:52
你对中国房地产太不了解了!!你看到那个小区公共配套设施的受益权是业主的！？？业主的财产除掉自己房子里 ...

如果你还不明白建议你去看下《房地产法律法规》第三十五条、第三十七条、第三十八条、第四十二条、第四十三条，《物业承接查验办法》第四十二条、第四十三条。《福建省物业管理条例2019》第四十三条、第四十四条

任良子 · 发表于 2019-5-22 13:43

gwk99tg 发表于 2019-5-22 13:05
请问在全体业主的共有土地上建设的构筑物归谁所有？一块宗地在按规划容积率开发建设完成并全部销售完成后 ...

你与胡说八道的人讲道理会很累。

一本正经的小爷 · 发表于 2019-5-22 19:27

这样物业就是黑社会，叫它滚蛋

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weng1954 · 发表于 2019-5-22 19:33

蓝色眼泪发表于 2019-05-21 13:28
业主委员会决定一件事.难道不要通过业主同意？还是搞形式主义的听证会？业主委员会有那么大权利？权利是小区全体业主赋予他们的.

业委会本身就是产生于业主，小区内重大事情的决策，必须经过业主大会通过，或其它方式取得合法票数，即为合法

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wushaoyi1987 · 发表于 2019-5-24 11:39

去闹…几百个人吓也吓死他们狗R的开发商

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洺月宝 · 发表于 2019-5-24 13:07

angting 发表于 2019-05-22 09:52
你对中国房地产太不了解了!!你看到那个小区公共配套设施的受益权是业主的！？？业主的财产除掉自己房子里的财产是业主自己的!其他都是使用权，连房屋的墙都不能随便动!公共配套设施业主有优先使用权，不等于是业主的!公共配套设施若有收益如道路临时停车费、广告费都要用于公共部分的维护维修的管理费!!这些都是业委会集体单位共有的使用的!

你说的真好，快去领钱吧，奖金翻倍

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