|
|
发表于 2019-9-26 15:58
3628718129-1793733685
显示全部楼层
|阅读模式
�
关于全包的装修，一般在开工之前，装饰公司会给你一大堆的预算清单，但是这种枯燥的清单，大部分的业主是不屑于看，也看不懂的。看似清晰明了的清单，是否就没有套路呢？
一、预算清单
我们先来了解下什么是预算清单？清单大致包含以下几部分：材料费、人工费、设计费和管理费。
我们在找装饰公司的时候，千万别一进去就直接报具体的预算价格，当然这也是他们问的第一个问题，只有在我们不说出具体预算的时候，才可能会被重点关注，然后以最便宜的价格获得最完美的材料。
1、材料费
在确认装饰公司之后，他们就会出对应的设计图，然后会根据设计图纸来计算出相关的材料费。这个时候个人建议，业主应该多跑几趟市场，对比材料费用，核算下大致的价格。
2、人工费
人工费是业主与装饰公司之间，最好谈的一笔交易，我们只需要以工人每天单价乘以天数，得出总人工费就可以了。
3、设计费
一般的装饰公司都会出面设计费的形式与业主签合同，也有的会收取一部分的设计费，再通过厨房或者卫生间的装饰赠送给业主。个人觉得，最好是别选择第二种，因为赠送的东西一般都不会是适合的，还不如直接省掉设计费，然后自己掌握具体的施工材料。
4、管理费
这一部分的费用也不算小，不过这部分的费用业主完全可以与装饰公司协谈。一般新开的为了拉客也不收，但是你没有认为你捡了便宜，会想办法要回来。
二、清单中的猫腻
1、加价风险
因为市场规律的原因，很多材料都是经过层层经营之后，业主才能拿到货，这种层层加价的形式，最终买单的就是业主了。
2、材料计量单位
这算是装饰公司最隐蔽的赚钱手法，大家都知道装饰公司都是按照平方米算清单的，但是多数的材料都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。就比如用得最多的乳胶漆，商家出售都是多少钱一桶，而装饰公司则是多少钱一平，通过单位的换算赚钱利润。
3、挂羊头，卖狗肉
市面上大部分的装饰公司，为了获得装修权，在谈顾客的时候，都会想尽办法，通过各种优惠力度，与业主签单。
但是，如果真的低于市场的价格太多，最终只会通过使用假冒伪劣、不环保的材料，以次充好的形式完成工期。如果业主了解材料的话，那么恭喜你只有通过加价了。
4、损耗与调包
这是装饰公司最机智的赚钱方式，在合同上，清单计算上，都会有一项材料损耗的系数，但是具体的损耗度，业主基本无法准确核实到，因此这部分的材料费用就被装饰公司赚到了。调包就更好理解了，不良装饰公司会在业主不知情的情况下，把一些大品牌的材料换成杂牌，达到偷工减料的目的，以获取最大的利益。
诚信装修/善行铁城15960997399
|
|
