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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 市井民生 › 邵武9月商品房价格
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    楼主: 绿叶子

    邵武9月商品房价格

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    女汉子地主婆
    发表于 2019-10-10 12:06 | 显示全部楼层 �
    数字游戏而已。多少空置房？多少二手房卖不出去？多少空房租不出去？
    回复 支持 3 反对 0

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    勿忘诚信
    发表于 2019-10-10 12:07 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    这数据与实价相差太大了
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    回复 支持 1 反对 0

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    困扰
    发表于 2019-10-10 12:28 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    理想与现实 发表于 2019-10-10 11:30
    现在物价都涨人工材料都涨，钱贬值，开发商要赚钱，请问各位房价会跌吗？

    说的在理，什么都在涨，就房价在下跌？咱们邵武小城近几年想房价下跌几率很小很小。
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    哄哄驴
    头像被屏蔽
    发表于 2019-10-10 12:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    绿叶子
     楼主| 发表于 2019-10-10 12:38 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    勿忘诚信 发表于 2019-10-10 12:07
    这数据与实价相差太大了

    高了还是低了？
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    看透人心
    发表于 2019-10-10 13:23 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我想这个价应该都是拿特价房来公部的，你去售楼中心看看那有这个价
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    点评

    qvbdwsad
    这是所有价的汇总统计，那4100的就两套，可能是特价房，套数多的不可能。  详情 回复 发表于 2019-10-11 08:08
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    靓剑
    发表于 2019-10-10 13:51 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    中国现有房产可以供三十亿人居住，，涨个毛！！房子有的住就行。跟房地产商人抽啥疯，，
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    凹凸曼。
    发表于 2019-10-10 16:00 | 显示全部楼层 �
    你看这个图就跟你去逛街，鞋店外面的标语是鞋子50元一双，你蛮走进去看看。看看是50元一双，还是两三百一双。
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    绿叶子
     楼主| 发表于 2019-10-10 16:26 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    凹凸曼。 发表于 2019-10-10 16:00
    你看这个图就跟你去逛街，鞋店外面的标语是鞋子50元一双，你蛮走进去看看。看看是50元一双，还是两三百一双。

    你说的也对。
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    soukey
    发表于 2019-10-10 19:19 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    那么便宜你去买几套试试？
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    圆月弯刀的刀
    发表于 2019-10-10 22:21 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    看不清楚
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    抖冰
    发表于 2019-10-10 23:23 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    应该是楼层不一样和户型不一样，同一楼盘价格差很多，一般电梯房，楼层越高越贵。有些通风采光不好的会做特价。
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    撩我就和你啪
    发表于 2019-10-11 06:38 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我就看看。不说话
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    Agnes丶丶
    发表于 2019-10-11 08:00 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    绿叶子 发表于 2019-10-10 12:38
    高了还是低了？

    这个平均数数据相差太大。所有楼盘的价钱后面都有一个起字，而且嘉园名城早就卖完了，现在是二手房吧。
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    qvbdwsad
    发表于 2019-10-11 08:08 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    看透人心 发表于 2019-10-10 13:23
    我想这个价应该都是拿特价房来公部的，你去售楼中心看看那有这个价

    这是所有价的汇总统计，那4100的就两套，可能是特价房，套数多的不可能。
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    君十一
    发表于 2019-10-11 08:14 | 显示全部楼层 �
    有的是复式楼，你花买一层钱买来用两层，没有可比性。不过看你所谓销售稳定的那家，去化率也非常低，房子不景气很明显。
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    绿叶子
     楼主| 发表于 2019-10-11 11:41 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    君十一 发表于 2019-10-11 08:14
    有的是复式楼，你花买一层钱买来用两层，没有可比性。不过看你所谓销售稳定的那家，去化率也非常低，房子不景气很明显。

    二期开盘去化率已经超过40%，推货间隔很密，随着后期推货，去化率和回款率会进一步增加，相比邵武市内其他小区好的不是一点，毕竟销售榜排名第一已经说明一切。
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    绿叶子
     楼主| 发表于 2019-10-11 11:43 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    君十一 发表于 2019-10-11 08:14
    有的是复式楼，你花买一层钱买来用两层，没有可比性。不过看你所谓销售稳定的那家，去化率也非常低，房子不景气很明显。

    按地产正常标准来计算开盘当天去化率，小于30%是比较差的，但是他这边开盘当天超过30%，算得到一般不是你所说的非常低。
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    绿叶子
     楼主| 发表于 2019-10-11 11:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    君十一 发表于 2019-10-11 08:14
    有的是复式楼，你花买一层钱买来用两层，没有可比性。不过看你所谓销售稳定的那家，去化率也非常低，房子不景气很明显。

    邵武市内其他地产当天去化率又是多少，那个就可以像你所说的，非常差。去化率和回款率都非常差，资金回笼很慢。这也跟公司品牌和前期的市场定位，产品策划规划设计有关。
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    开满笑话
    发表于 2019-10-12 11:05 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我现在想买都买不到，真是跑断腿，中介都加了十几个，小区售楼部还没开口，人家就来一句没房了，说很多房的在哪？要不就是犄角旮旯要不就是户型差，阳光差，而且都要七八千贵的九千多
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