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福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
(2019)闽0781民初2014号
原告邵武裕弘物业管理有限公司,住所地邵武市李纲西路日出东方小区****。法定代表人：孙伟。
委托诉讼代理人陈正纲，男，邵武裕弘物业管理有限公司员工，住邵武市。
被告熊明香，女，1967年6月6日出生，汉族，住邵武市。
案由物业服务合同纠纷
诉讼请求1、被告支付拖欠的物业管理费3183元、公摊电费972元、违约金1146元，合计5301元。2、本案诉讼费用由被告承担。原告当庭变更诉讼请求：1、被告支付原告2014年7月1日至2018年7月30日的物业管理费3183元，支付前述物业管理服务费从2018年10月1日起自该费用缴清之日止按月利率2%计算的逾期付款违约金；2、被告应支付公摊水电费630元；3、本案诉讼费用由被告负担。
本院于2019年8月7日对本案适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条第一款、第六十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七、第一百六十二条规定，判决如下：一、被告熊明香应于本判决生效后十日内支付原告邵武裕弘物业管理有限公司物业管理费3183元，并支付前述物业管理服务费从2018年10月1日起自该费用缴清之日止按月利率2%计算的逾期付款违约金；二、被告熊明香应于本判决生效后十日内支付原告邵武裕弘物业管理有限公司公摊水电费630元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由熊明香负担。
本判决为终审判决。
审判员 李森中
二〇一九年八月七日
书记员 陈莉莉
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发表于 2021-2-22 22:15
