有“家”回不了。

铁城佩奇 · 发表于 2021-10-8 00:14

我也遇到同样的问题车库门口经常被别人堵后面索性车库门都不关还是有不自觉的人为了不闹矛盾最后我买了辆三轮车停在那别人就堵不了就是麻烦点每次要先把三轮车骑到别上把车停好再把三轮车骑过来停住希望我的方法可以帮助到楼主

来自苹果APP客户端

羽毛vvv · 发表于 2021-10-8 00:31

支持楼主

来自安卓APP客户端

冬枣 · 发表于 2021-10-8 02:30

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 19:14
我是找了社区了，社区的人叫我立个牌子，可是没用啊。该停你门口就停你门口。

外面车位是小区业主公共停车位，车停那里有什么毛病

来自安卓APP客户端

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 02:33

冬枣发表于 2021-10-08 02:30
外面车位是小区业主公共停车位，车停那里有什么毛病

车库门前的空地归属
归属权是小区的所有住户的，因为小区车库门前的空地是公共区域，车库内的车有出入权，也叫相邻权，所以不能私自占有车库门前的空地，而且也不能影响到车辆的出入。
这些我都是问过律师，也有相应的法律法规。别人停在画好线的车位合理合法，但是画线的这个车位影响我的车辆出入。这个才是要社区来解决的问题。

来自苹果APP客户端

冬枣 · 发表于 2021-10-8 02:41

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 22:13
物权法？那你知不知道有一条叫相邻权？

车库门前的空地归属
归属权是小区的所有住户的，因为小区车库门前的空地是公共区域，车库内的车有出入权，也叫相邻权，所以不能私自占有车库门前的空地，而且也不能影响到车辆的出入。

看清这条可以吗？

你那是柴火间不是车库

来自安卓APP客户端

简语123 · 发表于 2021-10-8 06:49

用桩子钉那里

来自安卓APP客户端

一杯茶 · 发表于 2021-10-8 07:14

与尔同消万古愁发表于 2021-10-07 20:59
你弄地锁就是你的不对，小区公共的地方是业主共有的，而不是你自己私人的地。110公安、城管、派出所都说针对这个地锁问题就是你的不对。

我们小区就是弄了地锁，说是社区叫他这么搞得。呵呵，公共过道，硬生生成了他们家的后花园。

来自安卓APP客户端

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 07:17

冬枣发表于 2021-10-08 02:41
你那是柴火间不是车库

车库、柴火间、杂物间之类都包含在住宅的范围内，属于住宅的功能部分，不能单独定义。所以它还是民宅。而民宅是不可以商用的，需要用的也必须到房屋管理部门改变房屋用途。我只要不开店，放什么东西是我的自由。

来自苹果APP客户端

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 07:20

冬枣发表于 2021-10-08 02:41
你那是柴火间不是车库

车库、柴火间、杂物间之类都包含在住宅的范围内，属于住宅的功能部分，不能单独定义。所以它还是民宅。而民宅是不可以商用的，需要用的也必须到房屋管理部门改变房屋用途。我只要不开店，放什么东西是我的自由。

来自苹果APP客户端

与尔同消万古愁 · 发表于 2021-10-8 07:50

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 21:17
是啊，我当初被堵了一个星期，然后我装了一个地锁，第二天的时候说我占了公共地方，社区的人来了说我装地锁不对，我承认确实不对，在然后呢？我在也没锁过吧！现在每天被堵，我现在该怎么，社区叫我不要搞地锁，我不弄了，那我就想问一句，社区叫你们不要堵门了，那你们能不能不堵门了？

你的地锁到现在也没有完全拆啊，凭什么发贴，一点道理也没有。

来自安卓APP客户端

May44044chen · 发表于 2021-10-8 08:33

在小区公共位置安装地锁是不是不合理，不合规，不合法呢？

来自安卓APP客户端

May44044chen · 发表于 2021-10-8 08:41

第一，在小区公共位置安装地锁是否合理，合规，合法？
第二，如果因为你安装的地锁把居民绊倒，发生意外怎么办？
第三，据同春业主反应他们购房时，你所购买的位置为杂物间，并非车库
第四，同春小区改造时间为2020年7月，当时对于公共位置车位已规划完成，你购买时是何时？是否有考虑过车辆进出问题？

来自安卓APP客户端

peiyalin000 · 发表于 2021-10-8 08:50

May44044chen 发表于 2021-10-08 08:41
第一，在小区公共位置安装地锁是否合理，合规，合法？
第二，如果因为你安装的地锁把居民绊倒，发生意外怎么办？
第三，据同春业主反应他们购房时，你所购买的位置为杂物间，并非车库
第四，同春小区改造时间为2020年7月，当时对于公共位置车位已规划完成，你购买时是何时？是否有考虑过车辆进出问题？

小区的车位是提前规划好的，你私自改变柴火间的用途，是否有考虑过后续的问题呢？

来自苹果APP客户端

May44044chen · 发表于 2021-10-8 08:53

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 21:44
政府拍卖合不合法？政府部门拍卖的时候没说我这个只能用作某种用途，做车库停车违法吗？违规吗？现在有问题了，不应该是你社区来处理？我按我的方法搞个地锁，违规！那你们倒是拿出个方法啊。划线的两边地方，左边那么空，那么大的位置都可以留，而我这边呢？但凡你们多留50公分，我会发这个帖子？

你是几时买的呢？社区的规划在2020年6月。

来自安卓APP客户端

王炸你怎么看？ · 发表于 2021-10-8 09:02

May44044chen 发表于 2021-10-08 08:41
第一，在小区公共位置安装地锁是否合理，合规，合法？
第二，如果因为你安装的地锁把居民绊倒，发生意外怎么办？
第三，据同春业主反应他们购房时，你所购买的位置为杂物间，并非车库
第四，同春小区改造时间为2020年7月，当时对于公共位置车位已规划完成，你购买时是何时？是否有考虑过车辆进出问题？

其他都不要讲，在小区装地锁，就是你的问题。谁让你装的？

来自安卓APP客户端

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 09:55

本帖最后由迷梦协奏曲于 2021-10-8 11:01 编辑

May44044chen 发表于 2021-10-08 08:41
第一，在小区公共位置安装地锁是否合理，合规，合法？
第二，如果因为你安装的地锁把居民绊倒，发生意外怎么办？
第三，据同春业主反应他们购房时，你所购买的位置为杂物间，并非车库
第四，同春小区改造时间为2020年7月，当时对于公共位置车位已规划完成，你购买时是何时？是否有考虑过车辆进出问题？

一、装地锁是不合理，我承认，第二天通知了我以后就没使用，也没开启。如果要拆除可以联系物业或者社区进行拆除。
二、车库、柴火间、杂物间之类都包含在住宅的范围内，属于住宅的功能部分，不能单独定义。所以它还是民宅。而民宅是不可以商用的，需要用的也必须到房屋管理部门改变房屋用途。
三、针对第二条当初社区规划的时候就没有理解第二条的说明。所有的这些“名称”只要是在房屋管理部门没有变更统一称为“住宅”或者“民宅”的情况下。就要考虑到这间房子的使用方式。四、物权法第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。（看清楚了是必要。而不是协商。）

来自苹果APP客户端

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 10:08

May44044chen 发表于 2021-10-08 08:41
第一，在小区公共位置安装地锁是否合理，合规，合法？
第二，如果因为你安装的地锁把居民绊倒，发生意外怎么办？
第三，据同春业主反应他们购房时，你所购买的位置为杂物间，并非车库
第四，同春小区改造时间为2020年7月，当时对于公共位置车位已规划完成，你购买时是何时？是否有考虑过车辆进出问题？

装地锁，我承认不合理也不合法。接到通知，地锁我不搞了，结果呢？多少天了，是不是该堵你门口照样堵？那我也有一句话要问问你？那你知不知道有一条叫相邻权？车库门前的空地归属归属权是小区的所有住户的，因为小区车库门前的空地是公共区域，车库内的车有出入权，也叫相邻权，所以不能私自占有车库门前的空地，而且也不能影响到车辆的出入。

来自苹果APP客户端

迷梦协奏曲 · 发表于 2021-10-8 10:19

May44044chen 发表于 2021-10-08 08:53
你是几时买的呢？社区的规划在2020年6月。

和我几时买的有关系吗？我有权益要求不影响我车辆的进出？社区划线的时候难道那排房间没有建成？难道那个时候就已经规定了这排房间只能作为某种用途？如果你自己家门口的公共走道堆了杂物影响你回家了，那你是去外面开个房间睡？还是把这些杂物清理掉在回家。

来自苹果APP客户端

邵武……人家 · 发表于 2021-10-8 10:53

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 22:13
物权法？那你知不知道有一条叫相邻权？

车库门前的空地归属
归属权是小区的所有住户的，因为小区车库门前的空地是公共区域，车库内的车有出入权，也叫相邻权，所以不能私自占有车库门前的空地，而且也不能影响到车辆的出入。

看清这条可以吗？

人家指的是车库，你这压根就不是车库，是你自己要把它当车库使

来自安卓APP客户端

邵武……人家 · 发表于 2021-10-8 10:59

迷梦协奏曲发表于 2021-10-07 22:29
车库、柴火间、杂物间之类都包含在住宅的
范围内，属于住宅的功能部分，不能单独定义。所以它还是民宅。而民宅是不可以商用的，需要用的也必须到房屋管理部门改变房屋用途。我只要不开店，放什么东西是我的自由。

放东西是你的自由，但你不能放不下了就要别人挪位子，下次我要停直升机了是不是空地不能有一辆车

来自安卓APP客户端

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[民生诉求] 有“家”回不了。