这个物业费到底该怎么收

震天吼 · 发表于 2022-2-1 10:48

本帖最后由震天吼于 2022-2-1 10:51 编辑

熙春花园原电厂物业退出物业管理，小区通过招标引进了雨汐物业，雨汐以0.5中标，进入小区后却以水电公摊费为由要加收0.05，国务院早有通知，不得乱收水电公摊费，不得以水电气暖费用为基数加收服务费用。应通过物业费，租金，公共收益解决（比如说停车费）。想问问大家雨汐物业做法合理吗？希望政府相关部门能介入，为小区业主作主！

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一入江湖岁月催 · 发表于 2022-2-1 10:54

不能乱收钱，以规定为准

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浪迹萍踪 · 发表于 2022-2-1 11:07

不得乱收不是不能收。

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狐狸也糊涂 · 发表于 2022-2-1 11:11

物业自己是没有权利涨价的，但是可以通过业主委员会这班人替他们操作，这样就变相合法了。所以还是要把业主委员会找出来，看下是不是大多数业主同意涨，否则就是弄虚作假。

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-。猫_|! · 发表于 2022-2-1 11:11

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震天吼 · 发表于 2022-2-1 11:15

浪迹萍踪发表于 2022-02-01 11:07
不得乱收不是不能收。

图片红线圈部分说的清楚，应以公共收益解决，小区停车费就属于公共收益！不得另行收费

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会飞的吐泡泡鱼 · 发表于 2022-2-1 11:18

都是大爷啊，哪里有不收钱的物业

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震天吼 · 发表于 2022-2-1 11:19

-。猫_|! 发表于 2022-02-01 11:11
25%是什么意思？

意思25%归物业，75％业委会管理，业主对业委会其实也有很多不满，只是没有证据，在这里不敢乱说

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震天吼 · 发表于 2022-2-1 11:20

狐狸也糊涂发表于 2022-02-01 11:11
物业自己是没有权利涨价的，但是可以通过业主委员会这班人替他们操作，这样就变相合法了。所以还是要把业主委员会找出来，看下是不是大多数业主同意涨，否则就是弄虚作假。

业委会与物业一窝

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-。猫_|! · 发表于 2022-2-1 11:21

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bilibili · 发表于 2022-2-1 11:21

邵武法外之地

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邢苏子 · 发表于 2022-2-1 11:22

狐狸也糊涂发表于 2022-02-01 11:11
物业自己是没有权利涨价的，但是可以通过业主委员会这班人替他们操作，这样就变相合法了。所以还是要把业主委员会找出来，看下是不是大多数业主同意涨，否则就是弄虚作假。

业主委员会决定是否涨价取自于全体业主的投票。

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-。猫_|! · 发表于 2022-2-1 11:30

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虔诚的信徒 · 发表于 2022-2-1 11:30

邢苏子发表于 2022-02-01 11:22
业主委员会决定是否涨价取自于全体业主的投票。

业委会很黑，前期被举报投诉，才有后来的招标，要不然更黑
https://wap.swzx.com/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=1813316&themecolor=0080ff&circle_id=162

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狐狸也糊涂 · 发表于 2022-2-1 11:48

邢苏子发表于 2022-02-01 11:22
业主委员会决定是否涨价取自于全体业主的投票。

看看福临东南业委会就知道了，根本就没有公开投票，象征性的让物业选择几户业主电话询问是否同意涨价，（被询问的都不同意），但最后神奇的就通过了。

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莫失 · 发表于 2022-2-1 12:00

bilibili 发表于 2022-02-01 11:21
邵武法外之地

邵武，山高皇帝远

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马不鸣 · 发表于 2022-2-1 12:40

规范物业收费和服务项目势在必行。

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臆念 · 发表于 2022-2-1 13:09

物业说了算

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不倒翁不倒 · 发表于 2022-2-1 16:34

狐狸也糊涂发表于 2022-02-01 11:11
物业自己是没有权利涨价的，但是可以通过业主委员会这班人替他们操作，这样就变相合法了。所以还是要把业主委员会找出来，看下是不是大多数业主同意涨，否则就是弄虚作假。

现在某些业委会，比物业都恶心。

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青芒1 · 发表于 2022-2-1 16:59

虔诚的信徒发表于 2022-02-01 11:30
业委会很黑，前期被举报投诉，才有后来的招标，要不然更黑
https://wap.swzx.com/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=1813316&themecolor=0080ff&circle_id=162

首先我不是你小区的也不是物业的。别和别人小区比，没有可比性，物业费多少取决你小区的经营成本，按5毛一平先算算你小区一年的物业费有多少，（还要全收到位:)除去保安保洁楼管水电工工资，小区有没有绿化要维护，清理粪池等等，就拿你这连接19楼说的他小区才48户，就按一块钱一平方，一户平均100平方，一年物业费才6万不到，请两保安看门就没了，别人小区1千多户，就是6毛一平都有一百多万，物业和业委会有违规和不合理的地方可以去城市管理局投诉举报，位置在中医院对面，

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