古县新村的商品房不能贷款了怎么办？

LPY · 发表于 2011-7-9 11:46

因为没钱，买不起邵武天润那样的房子，所以在古县新村买了一套商品房，本来说首付50%后剩余的可以贷款的，可是贷款贷了1年多到现在还没有贷来，现在就要到8月交房了，可是突然说不能贷款了，分期付款也不行，现在就要我们买主今年年底就把余款全部付清……怎么可以这样？说话不算话？我们买主就这样任他说什么就什么吗？当时完全不是这样的，要是一次性要拿那么多钱，那我们当初还要买到那么远的房子干什么？我们就没有办法了吗？任那些开发商说什么就是什么吗？我们该怎么办？

日高三杆 · 发表于 2011-7-9 12:10

故县新村不是商品房，本来就不能贷款，
城镇户口的人也不能买，就算取巧买了也没有两证。性质跟农村的自建房差不多的。

日高三杆 · 发表于 2011-7-9 12:11

房产抵押贷款，必须要有两证。

环保节能 · 发表于 2011-7-9 14:50

这种性质的房子纯属新农村建设村民住宅，国土局根本没有将土地进行出让，怎么能做贷款

爱和乐亲子园 · 发表于 2011-7-9 15:00

可怜了哪些钱不多又没房的老百姓

暴雪 · 发表于 2011-7-9 15:08

这个可以协商解决，是开发商违约在先，不过你所说的可以银行贷款最好要有合同证明！
古县新村那个应该是小产权，在广东这边是很普遍很多这样的小产权。
所说的贷款应该是开发商直接贷给你吧，不是在银行贷的，几年付清开发商（一般不会很长），还有利息怎么付！

奇缘恋☆枣行 · 发表于 2011-7-9 15:55

我一朋友去年买的新天地的房子，领域几期的忘了，当时售楼部也说可以贷款，钱交了，合同签了，什么事情都办好了，就等银行放款，但一直到现在款也还没有贷下来，银行不让贷，说是外地的户口（泰宁的），现在也是要他们全额付款，娘的，买的时候什么都是好好的，现在有一问题了，什么都搞到买主身上，有时想想真是要半夜去爬他们家窗户，不是害人嘛

生命之源 · 发表于 2011-7-9 17:13

走司法程序！

512531407 · 发表于 2011-7-9 17:43

回复 LPY 的帖子

仔细的去看看你签定的购房合同，如果当时你没注意看，合同里又没有写贷款的事，那就比较麻烦了~~

华铭商贸 · 发表于 2011-7-9 18:41

开发商订的合同都是包吃老百姓的

酸菜鱼翅 · 发表于 2011-7-9 20:03

都是房子惹的……

TC雪山飞狐 · 发表于 2011-7-10 07:36

还好我没去买，国家贷款政策变化太快。

奇缘恋☆枣行 · 发表于 2011-7-10 09:41

华铭商贸发表于 2011-7-9 18:41

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开发商订的合同都是包吃老百姓的

那还不是，开发商，银行，包括所有的合国都只对甲方有利，作为乙方的老百姓总是在无耐的时候签下的类似卖身契

LPY · 发表于 2011-7-13 10:37

回复日高三杆的帖子

不是啊！那里的管理者说是农村经济适用房，还向我们保证只要符合农村户口、一户一宅就有2证呢！

LPY · 发表于 2011-7-13 10:39

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是啊！被逼得东借钱、西借钱还房款！

LPY · 发表于 2011-7-13 10:52

回复 512531407 的帖子

当时是说如果是因为手续不全贷不了款的话，他们可以退房并赔偿违约金每日万分之二！万分之二是多少？一点点的一点点，我们把那50%房款的钱存银行都远远不止那么点利息呢！晕啊！我们大家都被坑了！

LPY · 发表于 2011-7-13 10:56

回复奇缘恋☆枣行的帖子

对啊，总说什么现在国家政策有变，银行政策有变，不好贷款了！都是借口！早说不能贷款不就好了！简直是欺骗我们消费者！

LPY · 发表于 2011-7-13 11:04

回复华铭商贸的帖子

这点现在是深有体会了！

512531407 · 发表于 2011-7-13 11:56

回复 LPY 的帖子

那也是没有办法的事，你们当时明知道这是霸王条款还要签，那怎么办，而且他又有补偿，从法律上来说不完全算是霸王条款，他们都是钻法律空子，你们是铁定吃亏的，不过我建议楼主到法律援助中心去咨询一下，那里是免费的，去律师事务所咨询就要钱了~~

平淡人生 · 发表于 2011-7-13 12:42

现在外地户口的人在邵武能不能买商品房?

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古县新村的商品房不能贷款了怎么办？

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