为群众办实事|法院调解快速化解购房纠纷

12号同学。 · 发表于 2022-5-26 15:00

从立案到调解结案，仅用了4天，购买某小区的20名业主就顺利拿到了该房产公司赔付的逾期交房违约金16万。
基本案情：
丁某等20人向邵武市某投资有限公司购买商品房，购房合同约定该公司应于2020年12月31日交付房屋，但该公司直到2021年9月13日才通知购房人办理交付手续，逾期交房200余天。丁某等人根据购房合同，要求该公司按日支付全部房价款万分之一点二的违约金，但公司并未履行，于是丁某等人遂诉至邵武市人民法院。

2022年5月初，邵武市人民法院立案庭收到涉及该房产公司的案件共计20件，在知悉案情后，认为上述系列案件涉及群体纠纷，有其同一性，适宜诉前调解，因此在诉前迅速将这一系列延期交房的商品房预售合同纠纷案件委派至邵武市多元调解中心先行调解。

在委派邵武市多元调解中心调解的基础上，立案庭法官也积极参与调解，对当事人释法说理，在特邀调解员的共同努力下，促使双方达成一致意见并签订人民调解协议书。次日，邵武法院为其出具司法确认书，仅过了4日，丁某等20人就领取到违约金16万元。至此，这系列不用上法庭打官司的商品房预售合同纠纷案件经诉前调解，高效化解在诉前，受到当事人的一致赞许。