谁知道小区的架空层属于谁的，是开发商还是全体业主？

6696374 · 发表于 2011-8-8 11:57

最近我们发现小区里的架空层全被开发商建成了停车位，用铁架子锁的那种，说是要出租给人。搞得我们没地方停车。和开发商也发生过争执，我们把他没装得拆掉，弟二天他们又装上了。谁知道这到底应该谁用的地方？

埃及艳猪 · 发表于 2011-8-8 12:23

应该属于业主，买房时都有出公摊的那块钱

水晶之恋 · 发表于 2011-8-8 12:27

应该属于业主，就是出租的话收入也应该属于小区里所有业主，由业主统一安排使用。

孤鹰 · 发表于 2011-8-8 12:49

我同意楼上的看法

默语 · 发表于 2011-8-8 13:04

很多是人民的,但是拿不来

6696374 · 发表于 2011-8-8 13:42

现在的开发商太黑了，想欺负老百姓没文化啊

夏日飞雪 · 发表于 2011-8-8 15:18

要看谁有证！

夏日飞雪 · 发表于 2011-8-8 15:19

有没有计入公摊？！

gzc_qq · 发表于 2011-8-8 15:19

昨天CCTV2还说过车库的问题
如果开发商没有车位的预售据需那这个车位就属于全体业主的公摊面积
如果有就属于开发商
CCTV2 晚上的经济信息联播经济半小时有说过这个问题

一根葱 · 发表于 2011-8-8 17:26

业主把架空层物业承包给物业公司来出租，收益抵物业管理费，多还少补多省事！

szlihuasj · 发表于 2011-8-8 17:31

架空层的定义：根据城市规划法、房屋测绘法等法规规定，住房项目底层架空层作为业主公共活动空间，面积不计入容积率、不计入公摊面积。
楼主可以联合更多业主把这些强制拆除！

HJP · 发表于 2011-8-8 17:57

　第三十一条　物业管理区域内的下列附属设施设备和共用部位归全体业主所有：　　（一）物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房；　　（二）建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备。　　物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主。　　前两款规定之外的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。这是福建省物业管理条例第三十一条

婷婷 · 发表于 2011-8-13 14:10

哪个小区这样呀、、

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