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诉前化解 业主刘先生说：“ 我了解过类似的案件 按照平常的做法 算下来可能要二年左右的时间 如今通过诉前调解的方式 快速、顺利地调解成功 为我减轻了诉讼负担” 近期，邵武市人民法院通过“诉非联动中心”成功调解了一批商品房预售合同纠纷案件，有效化解业主与开发商之间的矛盾，切实减轻了当事人的诉累。
2018-2019年期间，刘先生等80余名业主购买了邵武市某房地产开发有限公司开发的某小区房产，签订《商品房买卖合同》并付清了全部购房款。但合同约定的交房时间已过，房地产开发有限公司却迟迟未能将验收合格的房产交给刘先生等业主。刘先生等业主与某房地产开发有限公司多次协商未果后，于2022年7月委托律师向邵武市人民法院提起诉讼，要求开发商向业主支付逾期交房违约金。
为妥善处理双方矛盾纠纷，邵武市人民法院高度重视，创新“多维度调解”，集中分析研究，定制专属调解方案，细化分工，各负其责，并多次通过电话、微信、面谈等方式，组织双方进行诉前调解。
经过多次调解，双方逐渐达成一致意见。8月19日，该系列案件的业主和开发商签订调解协议，敲定了逾期交房违约金计算标准、支付期限等协议内容，同时业主也在当天先收到了开发商支付的一半违约金，剩余一半违约金三个月内付清。至此，该系列案最终得以圆满解决。
来源：邵武市法院
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发表于 2022-8-31 15:48
发表于 2022-9-1 10:03
