澳乡棕榈泉小区招聘物业管理公司

清君小院 · 发表于 2022-9-12 14:18

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物业招标公告

根据《物权法》《福建省物业管理例》等国家、地方有关法律法规的规定，邵武市澳乡棕榈泉小区原物业公司服务合同已到期，现处于代管阶段，经澳乡棕榈泉小区业主委员会请示上级主管部门同意，决定按照相关程序采取公开招标的方式，选聘本小区的物业服务企业，并公告如下：

一、招标人情况

招标人：邵武市澳乡棕榈泉小区业主委员会

地址：邵武市澳乡棕榈泉小区12栋业委会办公室

业委会联系电话：13860093382 13055999971 18039766539

二、项目概况

1.物业名称：澳乡棕榈泉小区

2.座落位置：邵武市八一路263号

3.项目概况：总占地面积平方米，总建筑面积约104880平方米，楼梯房约56699平方米，电梯房约31434平方米，商业店面约20688平方米；其中1栋-9栋为电梯房，10栋-24栋楼梯房。

4.招标范围：用地红线范围内的物业管理及相关服务

三、物业服务要求

1.服务等级及收费标准：按照《南平市物业服务事项和标准》之三级标准。（按照建筑面积计算，本收费标准包含公共专项维修资金0.05元/平方米/月）：

1.1 楼梯房：0.6元/平方米/月

1.2 商业店面、电梯房：0.8元/平方米/月

2.在小区主要干道、10部电梯内部、24栋楼出入口、小区重点监控位置安装日夜高清摄像头。

3.车辆规范管理，使用智能收费门禁设备。

4.服务时间：2023年1月1日-2027年12月31日

5.派驻小区管理负责人必须具备本小区住宅类型物业管理经验三年以上，无不良记录。

四、投标条件：

1.投标人需提交以下材料：

1.1 需邵武本地企业，拥有一定的资金实力，能满足承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。需在邵武从事物业工作两年以上，且目前至少在一个建筑面积达3万平方米以上邵武市区住宅小区服务(需提供小区名称）。

1.2 《企业法人营业执照》副本复印件。

1.3 法人代表身份证复印件，及授权委托人身份证复印件、授权委托书。

1.4 物业服务企业资质证书。

1.5 物业企业法人代表需为邵武本地居民，且在邵武有固定资产（提供资产证明）。

1.6 本小区物业管理方案。

1.7 物业服务企业简介和详细的服务项目一览表（包括免费和收费项目）。

1.8本企业具有代表性的物业服务委托合同复印件。

以上材料均需加盖公章，1-5以及6-8分别封装，并注明企业名称。无论投标人是否中标，投标文件一律不退；投标物业企业需由法人或授权委托人（需有加盖公章的授权委托书）直接参与，不得挂靠，否则取消投标资格且需赔偿损失。

2.投标保证金：

投标物业企业需缴纳人民币30000元投标保证金，若物业企业未中标，澳乡棕榈泉小区业委会将于10日内无息退还保证金30000元。中标企业若不按时签订合同，将没收投标保证金。中标物业企业需于签订服务合同时，投标保证金30000元转为履约保证金。中标物业企业在正式签订合同时还应提交拟委派本小区的物业负责人的身份证复印件、个人履历、以及主管部门出具的无不良执业记录的证明。

3.投标报名费：

每个投标物业企业300元，无论是否中标均不退还。

五、提交投标文件的时间

2022 年9月23日之前。

六、选聘物业服务企业方案

1.由业主委员会组织公开招标，开标时间电话通知；

2.由业主委员会成员、社区、业主代表组成评标小组，并面对面听取物业公司服务方案；

3.实行一人一票，以少数服从多数的原则，由评标小组选出一家得分最高的物业服务企业，公示公告全体业主，由全体业主投票确定中标物业企业。

4.业主委员会代表业主大会与确定的物业服务企业签订服务合同。
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澳乡棕榈泉小区业主委员会
2022年9月12日
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