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发表于 2011-11-5 21:48
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据北京市房地产交易管理网数据，10月第四周（24日至30日）北京二手住宅成交均价23280元/平方米，与上周基本持平。全月二手住宅成交均价为22967元/平方米，环比下降了3.2%。继上月房价下降至24000元/平方米后，10月份二手房价格继续走低，下降至23000元/平方米以下。 我爱我家表示，全市二手房价格实质回调，房地产调控措施的效果终于明确显现，在以大兴旧宫为代表的部分区域甚至出现了30%左右的大幅降价。
价格下行 一跌再跌
我爱我家旧宫区域社区专家表示，今年7、8月份，旧宫二手房均价还在17000元∕平米水平线上上下浮动，而到了10月中旬，由于延续数月的市场低成交量的影响力进一步蔓延，同时“金九银十”也没有出现明显成交反弹的迹象，二手房业主对于房源的扛价能力继续衰退。
在坐实了量价双跌的“铜九铁十”末期，旧宫区域的二手房均价下跌至15000元∕平米。但这股下行的势头并没有减缓，社区专家表示，10月底至今，旧宫一些急售或是房源为顶层的业主报出了12000元∕平米的低价，相比7、8月份大幅下跌了5000元∕平米，约30%左右。
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