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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 铁城包打听 › 40年产权和70年到底区别在哪
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    查看: 2756|回复: 23

    40年产权和70年到底区别在哪

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    吾皇123
    发表于 2024-3-9 15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 �
    一直不太明白区别。40年和70年有啥区别，大家告知下
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    远走的星空
    发表于 2024-3-9 15:48 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    40年产权是商住两用的，是商用水电比较贵。不可以落户，70年是住宅，可以落户，民用水电，其他没啥区别吧
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    小魏@
    发表于 2024-3-9 15:49 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    一个可以读书，一个读不了
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    回复 支持 4 反对 0

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    WiF
    发表于 2024-3-9 15:54 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    一个40年后需要继续缴纳土地使用费，一个七十年后继续缴纳土地使用费。
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    铁城风云2022
    发表于 2024-3-9 15:57 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    最少也要买50年产权
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    天天干活的人
    发表于 2024-3-9 16:00 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    过户费也不一样。
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    世兴
    发表于 2024-3-9 16:08 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    1、40年一般都是商用，70年一般是住宅，商用产权的水电一般按照商用的走，比较贵（另特别的按住宅的除外）
    2、40年的商用住宅一般情况下过户费按照商用的走，也贵很多
    3、如果考虑落户孩子读书的话，商用住宅一般情况下不能落户（特殊的除外）
    4、商用住宅40年后交土地出让金后继续使用，70年住宅70年后交土地出让金后也是继续使用，不同的是商业住宅土地出让金有可能会更高！
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    SL勋爵-FK7
    发表于 2024-3-9 16:10 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    一个40年交一次土地税，一个70年交一次，这个没差多少；40年商住房也可以申请民用水电，只要不是开公司都可以；40年的交易税贵一些，就这几个区别
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    枼叶叶
    发表于 2024-3-9 16:12 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    上面说的太官方了，简单点就是，一个能读书一个没办法读书，一个电费便宜一个贵
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    臆念
    发表于 2024-3-9 16:20 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    70年的，70年之后地还是国家的，就是买了70的使用权
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    点评

    123654sp
    是租了，不是买了，买了就是你的了，租就不是你的。  详情 回复 发表于 2024-3-9 19:17
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    傅小橙子
    发表于 2024-3-9 16:34 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    40年的也可以一样的民用电 就是没学区问题 首付一半 贷款最多10年
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    吴爷
    发表于 2024-3-9 16:40 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    远走的星空 发表于 2024-03-09 15:48
    40年产权是商住两用的，是商用水电比较贵。不可以落户，70年是住宅，可以落户，民用水电，其他没啥区别吧

    一样民用水电
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    nsly
    发表于 2024-3-9 16:43 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    土地使用权40年和70年，只要房子在学区内读书好像都可以吧。
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    我就我有我YOUNG
    发表于 2024-3-9 17:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    远走的星空 发表于 2024-03-09 15:48
    40年产权是商住两用的，是商用水电比较贵。不可以落户，70年是住宅，可以落户，民用水电，其他没啥区别吧

    邵武40年的都是民水民电
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    时光它咬人°
    发表于 2024-3-9 17:32 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    那么，买40年产权房子的意义在哪里？
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    我心辉扬
    发表于 2024-3-9 17:37 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    上面都答对！
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    小Q同学
    发表于 2024-3-9 18:03 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    楼上说的对
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    独品轩
    发表于 2024-3-9 19:10 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    40年不能落户，属于商业房不能读书，水电是商业，过户费要将近15个点。70年属于家用住宅，可以落户，水电正常
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    123654sp
    发表于 2024-3-9 19:17 | 显示全部楼层 �
    臆念 发表于 2024-3-9 16:20
    70年的，70年之后地还是国家的，就是买了70的使用权

          是租了，不是买了，买了就是你的了，租就不是你的。

    点评

    臆念
    对，对，对，是向国家租了70年  详情 回复 发表于 2024-3-9 21:46
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    执意
    发表于 2024-3-9 20:02 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    时光它咬人° 发表于 2024-03-09 17:32
    那么，买40年产权房子的意义在哪里？

    便宜呀
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