|
|
本人为邵武市新凯观山悦小区B区业主，看房阶段因该小区沙盘显示有宏伟的大门，豪华的星级酒店，完美的绿化，休闲的广场而决定购买该小区商品房，之后满心雀跃的等待交房，开发商将交房事宜委托给邵武市恒成物业有限公司进行，然而却发生了以下令业主寒心之事：
第一：购房合同明确表明开发商需在2016年5月31日前完成房屋的交付，而所有业主收到的“观山悦入伙通知书”上却通知业主在6月6日至7月3日期间办理交房手续，这是开发商违约之一——逾期交房。
第二：购房合同第四章第九条要求该商品房交付需要符合以下条件：1、取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、取得房屋测绘报告；3、符合房屋质量和消防验收合格；4、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在业主要求查看这些证明文件时，开发商及物业均明确表示无法提供，并且说“因为泡水问题，消防验收没通过”。请问是哪里泡水，还是其他原因不能够取得竣工验收？
第三：本应由业主自己前往地税局缴交的契税，物业也“热心的”为业主代缴，本人明确表明希望能自己前往缴税，物业以威胁的口气告知在后续办理房产证、土地证时将受到阻碍。我就想知道是你有意为难还是房管所不予办理！！（据悉，1、因政策原因，在缴交契税时有优惠折扣，而物业代收代缴却是统一按照1%、1.5%进行；2、部分开发商或物业会将代收的契税先行挪作他用） 请问你们的“古道热肠”到底是出于什么缘由！
第四：小区的规划做出重大改变，没有按照合同要求征得业主同意。宏伟壮观的大门没有了，休闲广场没有了，星级酒店变成了公寓式住宅B1，小区内的道路被画作停车位，还有一些小问题不胜枚举。
第五：1、物业态度恶劣声称小区内所有广告位的收益只能由他们支配，与业主无关；2、物业强行要求业主购买他的沙、砖，装模作样的说业主自行购买运往小区内会损毁小区内道路、占用小区公共用地，要求业主在坡道底部采用三轮摩托将材料分袋运送。那你们几货车的沙、砖材料堆放在哪？怎么运到小区内的？
开发商为了避免迟延交房，在手续还没有齐备的情况下向业主发出收房通知而强行交房，这一行为违反了合同的约定及法律的规定，业主完全有权拒绝收房。针对以上种种，部分业主不满，有业主带头维权，维权业主在整个事件的交涉过程中没有得到开发商及物业应有的尊重，甚至遭受恐吓。开发商为什么不虚心去按照业主的诉求来整改房子，却走这样的道路来打压业主，这真不是一个良心企业。
希望有关权责部门能够关注此事，也希望所谓的“网警”不要再站出来威胁业主删帖，在积极学习“两学一做”精神、迎接精神文明检查的同时能够督促邵武市新凯房地产开发有限公司与邵武市恒成物业有限公司给予众业主一份合理的、满意的答复。
|
评分
-
查看全部评分
|
[复制链接]
发表于 2016-6-15 08:50
楼主
