黑心观山悦，这种房子也敢卖给我们老百姓吗？（政府领导进来看看）

水北十字绣 · 发表于 2016-7-15 19:46

可以相信政府吗，都是一路

failedKk · 发表于 2016-7-15 20:03

我就牵个水发表于 2016-7-14 22:45
佳源名成也是、我服了

不是吧

，我也在嘉园名城的

我，也不过如此 · 发表于 2016-7-16 07:36

去质监局膏他们质监局会派人检查实在不行你们业主闹就是。以后买房千万不能买财富天下和观山悦的房子

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 08:16

本帖最后由邢苏子于 2016-7-16 08:18 编辑

园宝发表于 2016-7-15 11:45
防水是建筑里最难解决的问题了邵武没有哪个人可以保证只是时间的问题

{:8_296:}

我问的是---------请问，业主你曾看到房产商的建筑工程合格证----《房屋竣工验收备案证》了吗？

《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力法定证明文件！

有吗？

yGKEJ7Ai9B · 发表于 2016-7-16 08:22

发在线没用

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 08:26

本帖最后由邢苏子于 2016-7-16 08:32 编辑

{:8_319:}

《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力法定证明文件！

《建筑工程竣工验收备案证》是业主购房前看不到，还是房产商根本就没取得《建筑工程竣工验收备案证》？

难道没取得《建筑工程竣工验收备案证》，就已经交房入住了？！

有吗？拿出来向邵武市民展示一下！

lvson · 发表于 2016-7-16 11:54

邢苏子发表于 2016-7-16 08:26

登录/注册后可看大图

《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力法定证明文件！

...

然而并没有！拿了几栋楼单体验收的验收报告，里面的单位有开发商、承建商、设计单位和监理单位，这压根就没一个是政府职能部门，另外报告内容通篇都是一个鬼画符的笔迹，看待也认真点找个字写的好的认真敷衍一下吧！这样自己既是运动员又是裁判员给出的结果能信吗？是责任终身制的吗？出问题这几个单位集体失声吧？质疑这份文件后强烈要求给出工程竣工验收备案表，然而最后给的答复是之前五月份下大雨AB区中间的位置被水泡了，消防验收没结束所以还没办下来！这个是物业老总说的话啊！然而在业主的维权帖子里，你看看他们有承认过吗？所做的回复都是在敷衍！回复给大伙看的，都不敢正面回复，说的都是模棱两可的官话！

锦年淡漠 · 发表于 2016-7-16 12:50

我们住的96年老房子质量不错、没漏过、就是隔音不怎么好。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 14:48

{:8_319:}

建设工程竣工验收备案是指------建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 14:49

lvson 发表于 2016-7-16 11:54
然而并没有！拿了几栋楼单体验收的验收报告，里面的单位有开发商、承建商、设计单位和监理单位，这压根就 ...

{:8_319:}

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 14:49

本帖最后由邢苏子于 2016-7-16 14:54 编辑

然而并没有！拿了几栋楼单体验收的验收报告，里面的单位有开发商、承建商、设计单位和监理单位，这压根就没一个是政府职能部门，

{:8_319:}

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改）第四条规定：
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:05

竣工验收的流程如下：
　　建设单位组织竣工验收确定验收日期并通知各参建单位及各专项部门的有关人员参加，填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质监站参加监督。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:06

1、办理雨污水管道接纳手续：
　　（1）领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书（表），到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手续。
　　（2）排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道接纳施工。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:07

2、办理竣工验收备案表
　　（1）建设工程规划验收（委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图；领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表，附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续，规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积，在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴纳罚款并补办建设工程规划许可证）
　　（2）建设工程绿化验收（根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明）
　　（3）建设工程环卫验收（根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明）
　　（4）建设工程城管验收（邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专业验收证明）

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:09

（5）建设消防验收：
　　①办理建筑消防设施检测报告。到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表，附建筑工程消防设计审核意见书；各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录（包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气压试验记录等）；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；建筑设计水电图；各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。配合工程部及检测人员，现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。
　　②办理建筑工程消防验收意见书。到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；各消防系统竣工图。邀请相关人员到现场验收合格后，出具建筑工程消防验收意见书。

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:10

（6）建设工程环保验收（到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡，准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡）

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:11

（7）建设工程文档验收:
　　①办理建设工程竣工档案验收意见书
　　至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表，并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书：
　　②办理建设工程档案接受证明书：准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书

邢苏子 · 发表于 2016-7-16 15:12

（8）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表:
　　领取并填写工程竣工验收备案表，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章，准备工程竣工验收备案表，施工许可证，施工图设计文件审查意见，建设单位项目法人代表的身份证，单位工程竣工质量验收意见：
　　①竣工报告
　　②监理质量评估报告
　　③设计质量检查报告
　　④勘察质量检查报告
　　⑤施工质量竣工验收记录
　　⑥施工质量控制资料检查记录
　　⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录
　　⑧观感质量检查记录
　　⑨竣工验收报告，建设项目竣工规划验收合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，建设项目设计卫生审查认可书，环保部门认可批准文件，建设工程档案接收证明。

45jheJhgXR · 发表于 2016-7-16 15:58

房子装修要自己从新做防水！开发商做的防水本来就没用！！！！

谢莹 · 发表于 2016-7-16 21:00

微博上发一发吧，艾特邵武政府

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黑心观山悦，这种房子也敢卖给我们老百姓吗？（政府领导进来看看）

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