邵武房子产权问题

瓜子嫂 · 发表于 2018-2-23 08:37

邵武的老房子，是不是有的是50年产权，有的是70年产权？怎么区分？房产证上会写吗？

明君 · 发表于 2018-2-23 08:48

土地证上有标明！

yxcmx · 发表于 2018-2-23 08:49

全国的房子都是一样。商用50年住宅70年。住宅的到期了自动续

yxcmx · 发表于 2018-2-23 08:51

正常买到的都是住宅。有房产证肯定会标明是哪种类型

瓜子嫂 · 发表于 2018-2-23 08:51

yxcmx 发表于 2018-02-23 08:49
全国的房子都是一样。商用50年住宅70年。住宅的到期了自动续

我看网上商贸街那片很多都是50年商品房，都是商用的吗？

瓜子嫂 · 发表于 2018-2-23 08:52

明君发表于 2018-02-23 08:48
土地证上有标明！

好的，到时候仔细看看土地证

邢苏子 · 发表于 2018-2-23 08:58

说是这么说，上面脑瓜一热，要想拆，不会管你什么有没有70年。。10年的房子就可拆了，呵呵

邢苏子 · 发表于 2018-2-23 09:02

本帖最后由邢苏子于 2018-2-23 09:03 编辑

发错帖，不好意思。。

zy6521564 · 发表于 2018-2-23 09:32

就算产权到期了政府想拆也没那么容易，人家住的好好的，不可能把你一家赶出去住街头吧？

邢苏子 · 发表于 2018-2-23 09:43

邵武又不是没有例子，建造了十几年的6层房屋，给你安置，二十几户住户还有你说话的机会嚒？

hahagugu · 发表于 2018-2-23 09:46

zy6521564 发表于 2018-02-23 09:32
就算产权到期了政府想拆也没那么容易，人家住的好好的，不可能把你一家赶出去住街头吧？

多虑了，现在房子能住得了50年？三四十年都破得不能再破了

淼淼宝宝 · 发表于 2018-2-23 10:27

商业住宅是50年纯住宅都是70年产证上有

201314 · 发表于 2018-2-23 10:49

zy6521564 发表于 2018-2-23 09:32
就算产权到期了政府想拆也没那么容易，人家住的好好的，不可能把你一家赶出去住街头吧？

上面想拆你想怎么滴，

樱桃丸子 · 发表于 2018-2-23 10:49

证上面有写。而且现在房子是从正服批了这块地开始算的。并不是你交房后才开始算哦，有可能你拿到房子以后发现已经剩下60年了

hcmidi4 · 发表于 2018-2-23 10:53

hahagugu 发表于 2018-02-23 09:46
多虑了，现在房子能住得了50年？三四十年都破得不能再破了

国内确实是你说的这样，但是国外很多房子都几十年上百年还在住

专注鞋子的阿立 · 发表于 2018-2-23 11:08

好像都是70的吧

祥云超市 · 发表于 2018-2-23 11:48

现在建的房子住了三十年就安全隐患太大太大了！不安全！

hahagugu · 发表于 2018-2-23 11:52

hcmidi4 发表于 2018-02-23 10:53
国内确实是你说的这样，但是国外很多房子都几十年上百年还在住

国外很多都是卖地，土地产权是私有的，倒了可以再盖。国内土地性质为开发商租赁或者政府划拨的房子，楼房破了只能补、征收，自己也不能盖，看看西门菜市场那附近房子20年，都很破了，再等20年都赶上东关/北门棚户区了。哈哈哈。

angting · 发表于 2018-2-23 11:58

邵武老房子很多是老宅基地，也就原来的私房，后98年的规划法出台变集体用地。这些土地都是永久使用权！若拆迁，一户口本人都可以享受土地带来的利益，但这利益是一次性的以后子孙就享受不到。

angting · 发表于 2018-2-23 12:04

邵武老房子的地段都是很好的，土地有个土地基价，也就是用类型划分的，五四路，李钢路都是一类地段，一类地段土地评估是3000多元随着配套生级，价位不断提高。政府拍卖土地是按这个价来拍的。

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