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房产速递--恒华集团以2.39亿竞得元隆地块

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发表于 2019-10-18 10:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月17日,恒华集团以 2.39亿元成功竞得元隆地块,成交楼面价约3400元/㎡

地块编号:SW-1912
土地位置:张三丰大道西侧
宗地面积:28909
土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地—商品房—普通商品房,地下空间用途为住宅用地—城镇住宅用地(地下车位及人防工程)
土地出让年限:商服40年,住宅70年
起始价(万元):15900 万(不含相关税费,有关税费由竞得人按规定缴交)
微信图片_20191018104134.jpg 微信图片_20191018104136.jpg
个人简谈目前邵武房事情况:
1、邵武房地产发展加速,房价即将进入万元时代(周边县市早已破万),目前邵武算闽北地区平均房价较低的城市。
2、城市影响力不断提升(旅发会、水美邵武、以及“铁公基”等建设方面,以及光泽等周边区域的人来邵武),这个也间接说明邵武房价还将继续往上升,体现未来上涨趋势以及为什么上涨(城市影响力、人口)。
3、城南板块崛起,预计将成为邵武未来中心,前景广阔(太极公园、财富广场商业综合体、汽车站、公交总站、优质小学中学、会展中心等等一系列的开发建设)
4、邵武住宅将进入享受型需求阶段,开始注重社区配套、园林、建筑风格、社区文化内涵、私密性等方面。特别是别墅产品的需求不断增长。
5、今年度上半年主要在售楼盘信息(图片资料来源:世联行)
微信图片_20191018104131.jpg


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发表于 2019-10-18 10:51 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-10-18 10:53 来自m.swzx.com | 显示全部楼层

个人估计这个项目最少要9000左右
发表于 2019-10-18 10:53 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
又是天价了。
发表于 2019-10-18 11:01 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
越等越买不起系列

                               
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发表于 2019-10-18 11:09 | 显示全部楼层
个人认为实验小学、实验中学、六中没有搬迁,现在的市中心还是比较转移
发表于 2019-10-18 11:17 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
肯定要过万
 楼主| 发表于 2019-10-18 11:24 来自m.swzx.com | 显示全部楼层

差不多,一万块也是正常现像,毕竟成本摆在那里
发表于 2019-10-18 11:28 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
起拍价15,000多,成交价23,000多,差了8000万,这钱给我们发红包该多好。
发表于 2019-10-18 11:29 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
大家都不买,看他去破万
发表于 2019-10-18 11:29 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
别总说城南,水北板块不是也在发展吗?
发表于 2019-10-18 11:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
邵武地产 发表于 2019-10-18 10:53
个人估计这个项目最少要9000左右

不会吧,买地才3000多块。
发表于 2019-10-18 11:35 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
绿叶子 发表于 2019-10-18 11:30
不会吧,买地才3000多块。

买地是买地,盖房子不用钱?
发表于 2019-10-18 11:39 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
那么问题来了,东关跟元隆选哪里呢
 楼主| 发表于 2019-10-18 11:41 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
绿叶子 发表于 2019-10-18 11:30
不会吧,买地才3000多块。

那个是土地成本,还要建安成本,税费及各种成本。
发表于 2019-10-18 11:42 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
我想知道。会跟元隆大厦合并小区吗。
发表于 2019-10-18 11:44 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
看看吧,我也买不起。
 楼主| 发表于 2019-10-18 11:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
牛牛酸辣粉-螺蛳粉 发表于 2019-10-18 11:42
我想知道。会跟元隆大厦合并小区吗。

不同开发商,不同小区怎么合?

点评

那就好。还是安逸的独立一栋感觉好些。  详情 回复 发表于 2019-10-18 11:55
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发表于 2019-10-18 11:49 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-18 11:54 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
晴情琴 发表于 2019-10-18 11:29
大家都不买,看他去破万

没钱买就是没钱买,怎么酸成这样

                               
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