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楼主: 跳舞的梵谷

说说名仕豪庭停车问题。

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发表于 2020-3-28 15:01 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
跳舞的梵谷 发表于 2020-03-28 10:39
你们的地面是先到先得吧?

是啊。
发表于 2020-3-28 15:01 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
平凡之路 发表于 2020-03-28 10:52
是不是前年的时候还是什么时候230元一个月,这次又涨价了?去年底不是还让大家购买产权车位。

嗯,每年都涨
发表于 2020-3-28 16:32 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
开发商就是坑货
发表于 2020-3-28 21:59 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
小楼一夜听春夏 发表于 2020-03-28 10:34
尚都国际就是一年摇号一次,地面停车位,带地锁的那种……100多个车位好像

地下一个月335.在犹豫买还是不买,毕竟只有三十年使用权

                               
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发表于 2020-3-28 22:04 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
知足吧,有的小区只卖不租,10几万一个。
 楼主| 发表于 2020-3-28 22:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
swren2008 发表于 2020-03-28 11:41
梳理一下:
1.地下车库是谁的?
2.谁整改的地下车库,290/月租谁同意(批复收费)的?
3.地面车位可以永久租,随意转让?
4.业委会在这其中的作用
邵武大多小区停车的共有问题

总结的好

                               
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 楼主| 发表于 2020-3-28 22:47 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
不倒翁不倒 发表于 2020-03-28 14:24
没有车从来没去了解这些,一直以为挺好的,现在才知道原来小区有这么多问题啊!

以后有车的会越来越多,这个问题不解决只会加深矛盾
 楼主| 发表于 2020-3-28 22:48 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
a6326642 发表于 2020-03-28 11:03
10几年了才想起消防通道,绝对是配合地下车库赚钱

这个我不敢说是不是这样,但消防通道这个还是支持的,毕竟不知道意外什么时候就来了

                               
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 楼主| 发表于 2020-3-28 22:49 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
姗子1007 发表于 2020-03-28 11:02
业委会有是有地面车位,你让人怎么出声屁股决定脑袋

有地面停车位的,估计有太多权贵了

                               
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发表于 2020-3-28 22:54 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
中央领域450一个月了解一下,这才是邵武最贵的吧

                               
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 楼主| 发表于 2020-3-28 23:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
小小鱼333 发表于 2020-03-28 22:54
中央领域450一个月了解一下,这才是邵武最贵的吧

我们都十几年的小区了,地下停车场破旧不堪,电梯都没有直达

                               
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点评

停车位租金价格和时间没关系,和供需比有关系。  详情 回复 发表于 2020-3-29 10:24
发表于 2020-3-28 23:47 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
平凡之路 发表于 2020-3-28 10:52
是不是前年的时候还是什么时候230元一个月,这次又涨价了?去年底不是还让大家购买产权车位。

上面不要钱啊。
发表于 2020-3-29 07:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
汇鑫国际地下停车位出租,每月三十元,联系电话15105028526
发表于 2020-3-29 10:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
地库车位不是只有几个么   其他都是私人的   290元一个月太贵了     有地库车位的业主一年管理费也是贵    好多都是有钱人他们都不要紧

                               
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发表于 2020-3-29 10:24 | 显示全部楼层
跳舞的梵谷 发表于 2020-3-28 23:18
我们都十几年的小区了,地下停车场破旧不堪,电梯都没有直达

停车位租金价格和时间没关系,和供需比有关系。
发表于 2020-3-29 10:24 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
a6326642 发表于 2020-03-28 11:03
10几年了才想起消防通道,绝对是配合地下车库赚钱

现在你没得停了

                               
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发表于 2020-3-29 10:31 | 显示全部楼层
swren2008 发表于 2020-3-28 11:41
梳理一下:
1.地下车库是谁的?
2.谁整改的地下车库,290/月租谁同意(批复收费)的?

第一、地库产权基本肯定不会是业主的(除了个别买了车位的),按现有的法律一般是开发商的或国有的(建设单位拥有平时使用权)。第二、地下车库作为私有财产他的租赁买卖价格遵循的是市场价格,定价无需任何单位批复同意。
第三、地表车位的产权为全体业主共有,其使用方式由全体业主投票决定业委会执行。所得收益归入业委会账户用于小区内的公共开支。



发表于 2020-3-29 15:56 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
其实个人还是认为上面和下面收费一样才合理,上面收来的钱可用来小区的公共支出。
发表于 2020-3-29 21:54 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
橙子盐 发表于 2020-03-29 10:18
地库车位不是只有几个么   其他都是私人的   290元一个月太贵了     有地库车位的业主一年管理费也是贵    好多都是有钱人他们都不要紧

有道理
 楼主| 发表于 2020-3-30 00:40 来自m.swzx.com | 显示全部楼层

上面也要钱
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