碧桂园高层，央著开盘价略高不值这个价感觉，哪个好?

www.木頭人 · 发表于 2020-7-1 13:06

樵溪浣纱发表于 2020-06-30 23:04
要静就选园，要闹就去央

晚上火车叫地震一定

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www.木頭人 · 发表于 2020-7-1 13:08

晚上静听火车声，白天附近没地可逛街

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浅笑、 · 发表于 2020-7-1 13:41

两个地方学区都是新的小学，初中你可以用两套房的差价买个六中的单身公寓，我叔叔住水北就是小学水小买了个六中片区的单身公寓初中六中，商业圈和河边更喜欢河边，我自己也是住河边空气确实很好，就是比较热，楼层不高蚊虫比较多就是，

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黑桃Z · 发表于 2020-7-1 13:53

性价比的话肯定碧桂园好一些，央筑已经没啥溢价空间了，那时候首付6000左右买那是空间很大。碧桂园的感觉就是比较精打细算，能挣的利润一点都不浪费，很多都是33，34层，层高只有2.9米偏矮，总高刚刚好差不多100米一点都不浪费。如果说火车声的话，这个基本不影响，住了一段时间一点感觉都没了，现在火车也很少了。

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林少辉 · 发表于 2020-7-1 13:54

独行者1122 发表于 2020-06-30 23:14
本帖最后由独行者1122 于 2020-6-30 23:22 编辑

在线杆精别在帖子抬杠，从来没听说过，为了学区买央著，为了学区买碧桂园，一楼说的半斤八两我也同意，所以也没打算讨论这个小区学区，都是不怎么地的学区，只讨论性价比，宜居，学区的话我就去五一九买学区房了还在邵武在线问两个小区干嘛，学区的话，从来都是去五一九买旧房子或者几栋新小区而已

宜居还是碧桂园吧，没那么吵。

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将快乐进行到底 · 发表于 2020-7-1 14:03

用央著的钱，可以买两套，需要学区的话，买套六中或者实验中学的单身公寓，再买套周边六十多万的新房，碧桂园，美伦，恒大

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蚊子不叮人361 · 发表于 2020-7-1 14:40

7777 发表于 2020-07-01 10:05
我也没看到城南分校大趋势在哪儿……都是年轻教师没有经验，那片的家长房贷压身有多少精力督促孩子学习？生源嘛～我怕说了会得罪在线敏感的人，大部分是乡下上来的孩子，基础差，学习氛围不好。我说的是事实，看不惯就喷吧，我就喜欢被喷。

现在乡下的孩子和城里都差不多了，乡下的小孩大部分就是从幼儿园就在城里读的，所以和城里的小孩都是一样的，

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摩托罗拉 · 发表于 2020-7-1 15:10

资深情兽发表于 2020-7-1 12:09
每个贴都看你说城南如何如何的好，一要么你自己的房子买在哪希望自己的房子不掉价，二要么就是某公司开发 ...

自己睁开眼睛看看，邵武这些年一大半的房地产开发都在城南，如果配套不跟上打的是政府的脸，你不信不要买就是

舞步翩跹 · 发表于 2020-7-1 15:40

嘿！领红本本嘛发表于 2020-07-01 10:00
你怎么知道水北这边没人！

我也想这样问

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嘿！领红本本嘛 · 发表于 2020-7-1 16:01

舞步翩跹发表于 2020-07-01 15:40
我也想这样问

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资深情兽 · 发表于 2020-7-1 17:37

摩托罗拉发表于 2020-07-01 15:10
自己睁开眼睛看看，邵武这些年一大半的房地产开发都在城南，如果配套不跟上打的是政府的脸，你不信不要买就是

政府*脸都是正常的事

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执意 · 发表于 2020-7-1 21:48

林少辉发表于 2020-07-01 13:54
宜居还是碧桂园吧，没那么吵。

火车什么时候改静音了？

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阿四哥哥 · 发表于 2020-7-1 22:17

楼主是哪个乡镇或者哪一路的人。大部分人买房都有一个地域倾向趋势。个人建议选央著，收入再增加，货币在贬值，城南的地理位置升职空间大，地理位置决定，碧桂园跌多，央著可能跌少，碧桂园涨价，央著可能会涨更多。总体而言，为什么定价比碧桂园高就在其这个道理。这两年经济不稳定，保值不跌就是升值了。后期经济好起来了，涨价幅度对比就更明显。

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松君 · 发表于 2020-7-2 07:33

碧桂园的发展潜力大多了，央著已见顶

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佳妮 · 发表于 2020-7-2 08:00

独行者1122 发表于 2020-07-01 09:02
看问题要深入全面啊.脱手要考虑2个因素，保本至少或者溢价空间多少，1：脱手的话，愿意亏本原价卖都好脱手，2：溢价空间，1万1的央著，溢价空间你觉得有多少，邵武人民过2年能接受到1.3万吗，比武夷新区万达，建发价格还高?不现实。碧桂园目前8千左右，过2年溢价空间2千到1万，还是没现在央著价格高，，所以综合比较，论溢价空间与脱手，个人看好碧桂园，不知道有没有道理，

我个人感觉，这么多年就水北，凯旋城这样的地方不怎么涨，其他的基本都涨很多，你既然看好了就相信自己吧

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