[网友爆料] 今天偶然看到法院文书领域小区一个业主当老赖被物业告了

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发表于 2021-2-22 22:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
(2019)闽0781民初2014号
原告邵武裕弘物业管理有限公司,住所地邵武市李纲西路日出东方小区****。法定代表人:孙伟。
委托诉讼代理人陈正纲,男,邵武裕弘物业管理有限公司员工,住邵武市。
被告熊明香,女,1967年6月6日出生,汉族,住邵武市。
案由物业服务合同纠纷
诉讼请求1、被告支付拖欠的物业管理费3183元、公摊电费972元、违约金1146元,合计5301元。2、本案诉讼费用由被告承担。原告当庭变更诉讼请求:1、被告支付原告2014年7月1日至2018年7月30日的物业管理费3183元,支付前述物业管理服务费从2018年10月1日起自该费用缴清之日止按月利率2%计算的逾期付款违约金;2、被告应支付公摊水电费630元;3、本案诉讼费用由被告负担。
本院于2019年8月7日对本案适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理,本案现已审理终结。
依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条第一款、第六十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七、第一百六十二条规定,判决如下:一、被告熊明香应于本判决生效后十日内支付原告邵武裕弘物业管理有限公司物业管理费3183元,并支付前述物业管理服务费从2018年10月1日起自该费用缴清之日止按月利率2%计算的逾期付款违约金;二、被告熊明香应于本判决生效后十日内支付原告邵武裕弘物业管理有限公司公摊水电费630元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元,由熊明香负担。
本判决为终审判决。
审判员  李森中
二〇一九年八月七日
书记员  陈莉莉



                               
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发表于 2021-2-22 22:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
物业这块问题太多,不予评论,就像我租那店一样,房东买过来才两年多居然让人家交清两年前的物业费,谁说下有没有道理

点评

这个前两年的物业费应该是你房东出的。你应该告诉房东问他怎么处理(记得保留证据)。  详情 回复 发表于 2021-2-23 10:07
发表于 2021-2-22 22:47 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
呼叫1号 发表于 2021-02-22 22:30
物业这块问题太多,不予评论,就像我租那店一样,房东买过来才两年多居然让人家交清两年前的物业费,谁说下有没有道理

没有道理
发表于 2021-2-22 22:54 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
物业费3000多,违约金就1000多

                               
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发表于 2021-2-22 23:11 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
所以生活中物业做的不好的点点滴滴用手机记录下来,包括和它们的对话都记录下来以后打官司用
发表于 2021-2-22 23:21 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
物业公司什么都做不好,怎么能让业主甘心去交钱?广大业主团结起来吧
发表于 2021-2-22 23:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
弄不懂为什么现在的小区自己请物业来管自己
发表于 2021-2-23 00:02 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
唉,,法院都支持黑社会了!!
发表于 2021-2-23 01:19 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
新华社专门发文怒斥的“公摊面积”到底是个什么东西?

买房子有公摊面积,和物业费全世界唯有中国。100平的房子,去掉公摊面积,实际使用面积只有70平左右。
发表于 2021-2-23 04:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
  关于楼上几位有不同意见的,我说说看对不对:一码归一码,不交物业费侵犯了已交物业费的业主的利益,不交费还享受物业或多或少的服务。关于物业不作为的或者做不到位的,业主可以收集证据,另行起诉物业不作为,要求物业赔偿业主损失。
  有的地方不交还进入了诚信黑名单,在社会上寸步难行。
  我不是物业的,不要喷我呵呵!
发表于 2021-2-23 05:07 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
交物业费连公摊面积的也要交
发表于 2021-2-23 05:35 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
大家都有交,为什么他不交呢?
发表于 2021-2-23 06:30 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
谁对谁错人家拿条款来
发表于 2021-2-23 07:20 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
没交物业费,房子就不是你的了。
发表于 2021-2-23 07:34 | 显示全部楼层
公摊放在物业费里说事,那么面积少了,单价不就提高了,一码事,,,
发表于 2021-2-23 07:43 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
物业说得好听看门的、说不好听就是、一条看门狗,还乱咬主人、大家说这狗要不要打死
发表于 2021-2-23 07:46 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
管家把东家告了

                               
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还是告的理直气壮的那种

                               
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发表于 2021-2-23 07:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
物业是新中国最大的黑恶势力
发表于 2021-2-23 07:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
支持取消物业
发表于 2021-2-23 08:14 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
举个例子,邵武铁路二区原有物业管理的时候整整齐齐,住的非常舒服。然后一群人开始不交物业费了,就乱七八糟,养鸡的,种菜的,垃圾乱扔,夏天老鼠乱窜。我生活在这30几年,最有发言权了。
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