邵武市自然资源局国有建设用地使用权 拍卖出让公告

12号同学。

邵自然资告字〔2021〕05号

　 经邵武市人民政府批准（邵政地〔2021〕175号），邵武市自然资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

                               
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SW-2105地块其它规划指标按《邵武市自然资源局关于白渚路西侧、丹台山东北侧地块用地规划条件的函》（邵自然资规〔2021〕29号）有关要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可单独申请也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式，不设保留价。竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为“限地价+竞配建”方式。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2021年6月7日至2021年6月28日到邵武市土地收购储备中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2021年6月7日至2021年6月28日到邵武市土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年6月28日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年6月28日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2021年6月29日9时00分在邵武市公共资源交易中心（邵武市熙春路电信大厦三楼拍卖室）进行。

七、其他需要公告的事项:

       1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。

       2、竞得人如是自然人或不是在邵武市具有独立法人资格的房地产开发公司，竞得人应在合同签订之日起60日内在我市注册新公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

       3、根据《福建省人民政府办公厅关于加快化解商业办公地产库存的通知》（闽政办〔2016〕108号）、《福建省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》（闽政办〔2016〕167号）精神，由于我市商业办公用房库存去化周期超过36个月，本次出让SW—2105地块商业用房部分由受让人自持，暂不得对外销售（含整体销售或分割销售），待我市商业办公用房库存去化周期小于36个月后，再按有关规定办理。

       4、竞得人与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时应与邵武市市政工程项目经理部签订《出让地块回迁安置房建设协议书》，并按协议规定的时间将符合规定、验收合格的安置房交付给邵武市市政工程项目经理部。

       5、特别事项：

       竞得人应在出让地块内应配建安置房16套，套内建筑面积共1120平方米（其中3套按保障性住房标准装修，其余按毛坯房交付），安置房应集中设置在一栋楼内并分布在第6至13层，其中东单元8套，西单元8套，每套安置房套内建筑面积为70平方米。安置楼应规划布局在出让地块最南侧，并在交地之日起三年内将符合标准的16套安置房无偿移交给邵武市市政工程项目经理部。如竞得人未在规定时间移交，违约责任按与邵武市市政工程项目经理部签订的《出让地块回迁安置房建设协议书》执行。

       6、竞买申请人竞得地块后应对出让地块做好地质勘探设计及地质灾害防治工作，处理好用地范围内及周边的安全防护工程，并承担由此产生的相关费用。

       7、该地块竞得人应按《成交确认书》规定的时间内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并在签订合同之日起30日内交纳土地出让金的50%，其余土地出让金在60日内缴清。

       8、本地块采用“限地价+竞配建”方式以公开拍卖方式出让。设定最高限制地价为7450万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格7450万元时，不再接受更高报价，竞买方式转为竞配建住宅计容建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人；每次最低竞价阶梯为在出让地块内无偿配建住宅建筑面积70平方米（套内面积），竞无偿配建住宅建筑面积必须是70平方米（套内面积）的整数倍；成交土地出让金即为上限价格7450万元。无偿配建的住宅建筑须在交地之日起三年内将符合标准的住宅建筑按每套70平方米（套内面积）的标准无偿移交给邵武市住房和城乡建设局。

        9、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：邵武市熙春中路303号四楼

联 系 人：黄先生、段先生

联系电话：0599-6336376、6335836

1.开 户 行：中国工商银行邵武支行

开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收购储备中心

帐　  号：1406041129010031408

2.开 户 行：邵武刺桐红村镇银行营业部

开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收储中心

帐　  号：905151001001000003428300000001

3-7开户名称：邵武市财政国库收付中心

3、开 户 行：中国银行邵武支行

帐　  号：432558375574

4、开 户 行：中国建设银行邵武支行

帐号：35001676207050004662（备注：邵土收-05）

5、开 户 行：邵武农商银行营业部（备注：邵土收-12）

帐　号：9050310010010000003836

6、开 户 行：农行邵武支行营业部（备注：邵土收-116）

帐　号：13920101040003272

7、开 户 行：兴业银行邵武支行（备注：邵土收-122）

帐　号：196010151200011958

8、开户名称：邵武市财政国库收付中心土地收储中心

开 户 行：邮政储蓄银行邵武支行

帐　  号：10012490623001600100005

查询网址：http://www.landchina.com，http://www.shaowu.gov.cn/cms/html/swszrzyj/index.html

邵武市自然资源局

2021年6月7日