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[本地杂谈] 二手房价是根据什么来定的?

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 楼主| 发表于 2021-7-28 07:31 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
余额宝宝宝 发表于 2021-07-27 22:30
最近也在看房子,真心觉得邵武的二手房有价无市,真的是哪里的房价都敢叫一万,反正我是不会买,真心贵

是吧,我还以为我出现错觉了,他们估计也是在找冤大头
 楼主| 发表于 2021-7-28 07:31 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
菲诗雨· 发表于 2021-07-27 23:35
别跳,放几个月又涨上来了

哈哈,买的永亏超市,亏得爹妈不认
 楼主| 发表于 2021-7-28 07:32 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
竹山疯紫 发表于 2021-07-28 05:13
邵武有二首房的以为邵武是高大上的城市,不卖高点对不起它,其实它真正是个净流出的,有好一点出去的都跑了,很多都是为后辈读书回来几年。

但是租房也贵,离谱

                               
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点评

湖北人为什么不在福州厦门周边县城购房,交通四通八达,二手房5000元左右。  详情 回复 发表于 2021-7-28 09:44
发表于 2021-7-28 07:34 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
菲诗雨· 发表于 2021-07-27 23:35
别跳,放几个月又涨上来了

这几个月怎么过日子
发表于 2021-7-28 07:42 | 显示全部楼层
你想一下,二手房交易,税费是根据什么收上下家的?     
交易中心对每个地块的二手房屋有个明确的估价,这个估价可以作参考。


 楼主| 发表于 2021-7-28 07:44 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
邢苏子 发表于 2021-07-28 07:42
你想一下,二手房交易,税费是根据什么收上下家的?     
交易中心对每个地块的二手房屋有个明确的估价,这个估价可以作参考。

在哪查,怎么查

点评

到当地房产交易中心咨询。 买卖二手房,前期同样要做好功课,不要轻易下手。  详情 回复 发表于 2021-7-28 09:11
 楼主| 发表于 2021-7-28 07:45 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
为啥我的回复不见了

                               
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发表于 2021-7-28 08:07 | 显示全部楼层
断舍离 发表于 2021-7-27 23:00
二手房价  每个片区有市场估价  多数是银行给的   银行要给这个房子定价   能贷多少款    一般二手房价=评 ...

装修钱不能算在房价里。

点评

但就是算了 市场就是这样  详情 回复 发表于 2021-7-28 12:52
发表于 2021-7-28 08:15 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
二手房你爱买不买,随你,有没强求你买,砖家天天叫房价以后白菜价,至今房价天天涨!现在水泥,沙石料,人工,工资高得离其。你说是涨,是跌?
发表于 2021-7-28 08:35 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
邵武二手房市场也是有点乱,已经又冒出来个宜家
发表于 2021-7-28 08:58 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
根据供需情况定价!
发表于 2021-7-28 09:11 | 显示全部楼层

到当地房产交易中心咨询。  
买卖二手房,前期同样要做好功课,不要轻易下手。

发表于 2021-7-28 09:18 | 显示全部楼层
二手房评估价,是按照现在市场成交均价来评估,另外不动产局内部系统也会自己根据房子各种条件自动核算出来。而大部分的二手房评估价,都是银行通过专业的评估公司来进行核算的,以最终的权威数据来确定评估价是多少。
发表于 2021-7-28 09:28 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
湖北人在邵武 发表于 2021-07-27 22:18
新房加上装修的钱应该差不多吧

二手房怎么能跟新房比
发表于 2021-7-28 09:29 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
余额宝宝宝 发表于 2021-07-27 22:30
最近也在看房子,真心觉得邵武的二手房有价无市,真的是哪里的房价都敢叫一万,反正我是不会买,真心贵

他们叫他们的,基本上是有价无市,有那个钱买新房更省心
发表于 2021-7-28 09:44 | 显示全部楼层

湖北人为什么不在福州厦门周边县城购房,交通四通八达,二手房5000元左右。
发表于 2021-7-28 10:06 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
房子涨价是必然的趋势!在中国目前最安全的还是手持房产!钱在贬值中!房价稳中有涨!才是正常!因为我们国家目前依靠房地产经济还是占相当大的一部分比例!短时间是无法改变现状的!
发表于 2021-7-28 10:15 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
本帖最后由 故园海棠 于 2021-7-28 10:17 编辑

有新消息出来,国家准备对二手房中介市场乱象进行整顿,其中有一条:中介费用不得超过当地月社平工资三倍。其实邵武大部分二手房是有价无市,供大于求了。
 楼主| 发表于 2021-7-28 10:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层

卖房不是想套现吗?为啥还想着赚

                               
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 楼主| 发表于 2021-7-28 10:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层
Custom11 发表于 2021-07-27 22:28
一般会算上这几年还贷的利息加装修钱。。再稍微賺一点股票跌的太吓人了。。欲哭无泪

跌得爹妈不认

                               
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