幸xx里小区不给小区业主回家啊

不要天天发了，网上搜了下，按流程你们自己就可以解决

可以搞一张表格，由20%业主签名，并提出解聘物业、选聘新的物业以及中间的衔接等细节问题的议案。该议案提交全体业主。由50%的业主（面积需超过50%）对议案表决通过即可产生法律效力。
根据《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。
根据法律规定，20%以上的业主可以召集业主大会，召开业主大会应15日前通知全体业主。业主大会可以选聘物业服务企业。
需要指出的是，以上程序不一定非要举行现场会议，只要有签名即可。签名时最好核对身份证。物业如不服，可向法院起诉。

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kB4l1E9dxs · 发表于 2021-8-5 01:06

C_Single 发表于 2021-08-05 00:19
不要天天发了，网上搜了下，按流程你们自己就可以解决

可以搞一张表格，由20%业主签名，并提出解聘物业、选聘新的物业以及中间的衔接等细节问题的议案。该议案提交全体业主。由50%的业主（面积需超过50%）对议案表决通过即可产生法律效力。
根据《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。
根据法律规定，20%以上的业主可以召集业主大会，召开业主大会应15日前通知全体业主。业主大会可以选聘物业服务企业。
需要指出的是，以上程序不一定非要举行现场会议，只要有签名即可。签名时最好核对身份证。物业如不服，可向法院起诉。

这样是好的解决方法，罢免物业，成立业主委员会，投票选择新的物业

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不倒翁不倒 · 发表于 2021-8-5 01:24

之前期房的时候老公打算买这，后面是我不同意就没买，现在看看这情况，真是明智之举。

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浪迹萍踪 · 发表于 2021-8-5 04:55

小梅Love晖发表于 2021-08-04 23:24
买房时说和房屋的使用权一样七十年，到头来欺骗我们业主

关键是白纸黑字的合同有注明七十年吗？

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