删了吧

老顽童 · 发表于 2008-11-11 12:58

本帖最后由老顽童于 2013-9-16 18:36 编辑

删了吧

老顽童 · 发表于 2008-11-11 12:59

变味的邵武合作建房　今天听了邵武合作建房的会议，却让我感觉不到这是在合作建房，我看了一下这些发起者好象都是有房的，好象都违背了合作建房的宗旨，只是以个人赢利为目的却借以合作建房的名义来做这事。连具体的预算都没有，投标的最高上限都不让我们知道，他都没想过那是我们大家的钱，知情权都没有吗。我们能接受的价位是多少，要是标下来高了那算谁的。还有就是他们收３％的费用，不是说收费用不可以，可是收了费用就要办事情，这是天经地义。可他们却说拿地后所有的费用还是要大家出，可是有些公关的费用是无形的，要是很大怎么办。要是超出了他们承诺的１５００到１８００之间，比开发商的还要贵怎么办呢？谁来负责呢？让我感觉他们就是只想拿地，坐收这３％的费用，因为他们都是有房子的，他们又不是要等这房子，地拿下来后，建到一半他们说要出什么费用你能不给吗，地都拿了，钱都出了，他们是在零风险的赚这钱。温州的合作建房就是拿了这费用后，所有一切公关以及额外的费用由他们来承担。我相信现在最想拿到地的不是我们大家想建房的人，而是他们，他们只要拿到地就开始赚钱了嘛。至于房子建起来要多少钱一平方米，他们想要是低了最好，高了那是没有预算到的费用嘛。他们反正是零风险的坐收这３％，让我觉得他们只是用我们大家的钱来赚自己的钱。这个变了味的合作建房，想建房的人前景让人担忧呀。
http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=32639&extra=page%3D1

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:01

合作建房卡上的总资金产生的利息如何分配？按照目前的人数和投资的款项，如果拿地成功那钱用来成立公司，如果拿地失败，那么李有忠卡上的最少有几千万产生的利息也不少，利息算谁的？如果成立公司那么总资金利息是否也跟着转移？如果拿地失败全部资金总额产生的利息退给谁？将如何安排？
http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=30497&extra=page%3D1&page=2

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:05

http://bbs.swzx.com/viewthread.php?tid=32639&extra=page%3D1&page=2
对于合作建房，其实说到底，也就是发起人团队用参与者的钱成就自己的事业。一旦合作建房拍地成功，成立房地产公司，那公司谁做老总？经理？管理人员？自然是发起人团队。此乃名也！后期房子建完后，除去参与者分房，剩余的房子也被发起人团队按内部价分掉。此乃利也！

以上这段话没错吧！说到你们的付出，我没说过你们没付出吧！我也承认你们前期有付出金钱和时间，但付出和你们所能得到的利益不矛盾吧。难道把你们组织者做合作建房的目的说出来了，揭你们短了？

我关注合作建房也1年多了，我现在真实的感觉到，合作建房子的组织者，大部分并不是为了解决自身的住房问题，而是把合作建房当成一个商业项目去投资和经营（也就是你们的前期付出），一些人做一个项目想赚钱无可厚非，但打着为他人解决住房的目的，就过头了。

还有弱弱的说一句，地不是那么好拿的，如果以为光有钱就一定能拿到的话就太天真了。我们工作原因接触开发商非常多，关于拿地建设方面，里面内幕我也不多说了，我想你们多少也知道一些吧！而且现在去买商品房，只要找得到关系，一套房子打个8折问题不大。和你们所说的能便宜30%（假设可以便宜）相差无几了。

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:07

鉴于社会上近段不断出现的“合作建房”、“团购房子”等关于市国土资源局公开出让国有建设用地使用权的一系列信息均与我局无关。具体有关信息可关注《中国土地市场网》、《邵武市国土资源局网》、市国土资源局进大门左侧电子屏幕。 www.swgtzy.cn

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:16

在涉及到一些关键性的问题时,发起人李某某就避而不答.
其实只要留意过邵武在线上关于这个问题的讨论,任何一个头脑清醒的人都知道白狐等人自始至终都是对这件事情持怀疑态度,而发起人却面对他们提出的问题避而不答,为什么?因为白狐等人提的问题触及到发起人的阴暗面,触及到他的不可告人的东西,于是他便开始对白狐等人进行人身攻击.呵呵,说句实在的,原来对李某人的行为还有点敬佩,现在已经成为彻底的鄙视了.
http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=2

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:18

另外,据本人所知,李有忠同志是邵武电厂的一个多经部门的工作人员,家在邵武市城郊乡.
请问他在发起这件事情的时候,在做这件事情的时候,他自身的职责怎么办?据了解,邵武电厂是不允许在职职工在外做第三方经营的.更何况是组建这么大一个公司?如果邵武电厂领导知道他"不务正业",他会怎么办?这点我拭目以待.
说到发起人目前所投入的精力,物力等问题,他希望大家理解,换位思考.我想如果是我为了有几百万,我也会这么做的,而且认为值得.
另外说到现在加入的都是什么同学,朋友,亲戚啊什么的,好像就可以增加诚信度了.试问,传销组织是不是也是从身边这些人下手呢?
http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=2

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:20

QUOTE:
以下是引用白狐在2007-9-18 16:11:00的发言：
据发起人李有忠说:现在已经有100人加盟,什么时间又有什么某某人加盟啦!什么时间又有什么某某单位的人加盟啦,什么的?从这点就可以看的出来,电厂发起人李有忠纯粹告诉大家的是虚假信息,在这里混搅老百姓的视听,做广告做成这样也太离铺了,把邵武在线的广大网友,读者当二百五,真是的!!当然不关心这样的事情的人也无所谓,明白其中的人,实在不能够容忍发起人李有忠的故弄玄虚,玩过山车!
呵呵楼上的你不能容忍拿出点措施来，好像谁踩了你的狐狸尾巴在这嗷嗷啥，不能容忍你也只能在这干生气，当心气出个好歹来，现在法律还没有明文规定气死人要偿命呢！！
你的水准也就是整天在这看别人发布虚假信息、故弄玄虚、玩过山车!用你自己的话说整个一个二百五，二百五是你自己抢着当的。没有人逼你。呵呵
听你狐狸叫难道就不养鸡了呵真是的。低估别人高估自己充其量是幼稚的表现http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=2

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:22

QUOTE:
以下是引用白狐在2007-9-18 16:11:00的发言：
据说电厂职工发起人李有忠是个单身汉和老实人,其貌不扬,从来没有什么经商经验,连一个垃圾小项目也没有从事过,现住在电厂单身职工宿舍,沉默多年,突然心血来潮搞这么大的项目,其同事与亲友均大吃一惊,不知所以然,还以为天上掉下个林妹妹,历来老实人也会干坏事,而且不干就不干,一干就惊天动地,难道不是吗?我是个小人物,我根本也没有想过做什么大事,我也没有什么本事展示什么,与李有忠往日无怨近日无仇,只是就事论事,
据发起人李有忠说:现在已经有100人加盟,什么时间又有什么某某人加盟啦!什么时间又有什么某某单位的人加盟啦,什么的?从这点就可以看的出来,电厂发起人李有忠纯粹告诉大家的是虚假信息,在这里混搅老百姓的视听,做广告做成这样也太离铺了,拿邵武在线的广大网友,读者来忽悠,真是的!!当然不关心这样的事情的人也无所谓,明白其中的人,实在鄙视发起人李有忠的故弄玄虚,自吹自擂的行为,

语言好刻薄呀！！
一明一暗，用心去打探个人详细情况，然后再进行人身攻击，这有失君子之道。惟女子与小人难养也，且罢。http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=3

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:24

忽悠！继续忽悠！最简单的道理：就算房子真的能合作盖起来，从现在开始算，也要两年后吧！到那时大家知道房价会涨多少？要是涨了百分百呢？那时候的利益足可以使任何人违背当初的诺言！有哪部法律约束这个“合作建房”理事们不为这些利益抛弃股东呢？那时候普通的股东是没有任何话语权的！如果还可能涨到更高怎么办？我想大家都听过“给我百分百的利益，我可以去杀人”这句名言吧！换过来说！要是等到过了两年还没“合作”成呢？现在可以买得起而没买房子的人何只损失2000元？人家已经是告诉你们他自己是买了房子的哦！做成了那是赚大发了，没成也不亏！大家醒醒吧！别再为这个不是自己的梦去骗更多的人http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=4！

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:26

QUOTE:
以下是引用PHILIP在2007-9-23 11:10:00的发言：
现将合作建房的核心问题公开给大家，免得个别人搬弄是非。
房地产开发最大的问题是资金问题，每个开发商都要遇到的同样问题。合作建房组织也不例外，因此其核心问题是如何“融资”，至于其它问题，在战略上相对来说就不是什么问题。
如果是很小的地块，几个人（有一定经济实力）合作拿地，成功率和由此带来的利益，基本是肯定的，所以小的地块的中标均价都在大地块均价的2.5倍以上。就象是某些品种的菜价格被几个菜贩子操纵了，我们从农民兄弟那直接买菜，哪怕比平常价高一些，那也肯定更实惠是一样的道理。
现今房地产开发都要求建规范小区，因此地块都比较大。合作建房参与者交纳的首笔和后续现金款项，顶多只够支付所拍得土地的首期付款，现今银行的项目配套贷款一般都要“四证”办妥后才予以放贷。因此支付后期土地转让金及其它一些费用到银行下放贷款，存在一个资金断档的问题，也就是该笔款项的融资问题。融资渠道和方法较多，这里不作赘述。

   你连最起码的常识都不懂，还在这叫嚣着要买地？认真的去想想邵武的房地产商现在盖房子的地是什么时候拿的？早的应该是在前5年就买好的吧！就是迟的也在3年前！不用我说大家也知道那时候的地和现在已经是无法比的！你居然还想小的地不要？大的你买得起吗？就算你可以买到地，成本也绝不是你说的那么便宜！
   “金山碧水”的地也很便宜，那至少也是3年前的事，可是人家还造了座桥！城南就更别说了，大家比我更清楚！你以为你在邵武还可以找到比那还好的地吗？要不我建议你去“登高山”上买块地？也造个自动升降梯？呵呵！真是可笑！
   “合作建房”本来就是和传销一样骗人的把戏，说的都比唱的好听。在整个操作过程中因为长时间的没有结果（甚至不排除人为的不作为），必然会有人退出接着再有不明真相的人进入，大家也知道退出是要交钱的哦！仅这一项的利润就不是个小数目！别的大家和我一起想吧！肯定还有猫腻的！http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=5

老顽童 · 发表于 2008-11-11 13:28

对于合作建房的事宜,我一直持中立态度~~~~~
对于发起人是否居心叵测,中饱私囊;还是着着实实为邵武无房者或投资者考虑,这对我来说,一点兴趣也没有~~~~我要亲眼见到发起人在他所承诺的地方,建起一幢幢属于合作建房投资者自己的合法化的房子,我才信~~~~到那时候,一定有更多发起人进行效仿,我再出钱投资也不迟嘛~~~~也许,我就是那种不敢吃第一只螃蟹的人~~~~
白狐同志,你也别气了,因为这里很多都是因邵武房价太高,又急于买房的人来此,又有这么合他们胃口的项目,他们真有点饥不择食了,所以你无论说什么,他们都听不进去的,那样的话,你一定会孤立起来http://www.swzx.com/viewthread.php?tid=15891&extra=page%3D16&page=6的~~~~

合作建房发起人 · 发表于 2008-11-11 13:33

谢谢炒作!
如果楼主和你的几个马甲有能力让老百姓不做房奴，拿出点真本事，大家才会尊重你。
比如“陈年旧事”发起团购，我是佩服的！

合作建房发起人 · 发表于 2008-11-11 13:41

楼主是个有脑子的聪明人，大家很佩服你的手段，这里截一段那里截一段，这里一个马甲那里一个马甲，还美其名曰……，怎么不把人家的回复一起截过来呢？
大家都明白，因为我们的项目动到了楼主的利益，不过我们只是自救，合作共赢，不针对第三方。
谢谢，楼主的一贯炒作！这正体现我们项目的厉害之处。大家要合作共赢，不当房奴，人家也要暴利赚钱。

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