凯旋公馆案子回顾——完结篇

筑光装饰 · 发表于 2015-10-23 11:10

本帖最后由筑光装饰于 2015-12-21 09:34 编辑

忙碌紧张的三个月已经过去，到现在才有时间静下来好好码字

有一天，突然电脑屏幕右下脚的QQ企鹅在跳动，有好友添加提示！
一般情况下，这个工作QQ只有客户才会加……
就这样，我与业主结识与网络
现代年轻人的通讯工具是以网络与电话为主
QQ也作为我与业主沟通除了电话之外的最重要的工具之一
业主是个年轻男同志，工作地点远在重庆，新居在凯旋公馆，联系我时还未交房
只是想找我做做设计，具体尺寸让我自己去现场测量
就这样开始了这个项目的第一个程序

——免费测量尺寸，出平面方案
业主同时也提出他的第一个想法：工期三个月必须完成。这个时间有点紧，我不喜欢几个工种同时施工，如果每个工种单独完成的话，这个时间确实是有点紧。
当时只说尽量！后面还是签进合同里了{:8_297:}

先看看现场再说：

书房面各太小，次卧采光问题

卫生间，尺寸不够大，马桶位与门的位置可能不太好用

这个内阳台是全屋的鸡肋角落

看过现场就得根据业主的要求出平面布置方案。多沟通沟通，才能做出符合业主的方案来。

筑光装饰 · 发表于 2015-10-23 11:27

本帖最后由筑光装饰于 2015-10-23 11:41 编辑

QQ图片20151023111439.png

这是业主的最基本的要求，这个必须满足，平面布置得根据需求来布。
然后初稿就出来了，多数业主也会这样考虑，功能都满足了，但是那个鸡肋阳台还是没有解决
QQ图片20151023111906.png

业主发了两张图给我，
QQ图片20151023111507.jpg

这个阳台容易解决，但素，这落地窗，不是说干就能干的，不能当物业不存在吧
这要是搞出去，让我可还怎么好好睡觉
最终，在内阳台那块，业主搬出他朋友做的一个方案，尺寸短是短了点，但是给小朋友睡，还是够用了
QQ图片20151023111714.png

经过几次的沟通与细节的再三考量，最终方案敲定
7#1602-Model.jpg

筑光装饰 · 发表于 2015-10-23 15:21

从开始设计到后期整套图完成，都在不断地沟通与磨合，至最终出好整套完整的施工图
已经快到交房时间了，相关施工方面的细节也已经谈妥，等回来交房时就一并把施工合同答订好
……
七，八，九，三个月的施工期……好紧张的工期

开始最先干的就是拆除
首先把原有小阳台给敲掉，成了室内空间，铲除原有的墙面瓷砖，厨房卫生间原有防水铲除
垃圾清运
运进清水砂，红砖，水泥，黄泥……
新建文件夹 (2)IMG_4245.JPG

现场所有隔墙门套及卫生间隔墙均为120mm，只有次卧与小孩房间的隔墙为60mm
砌墙当天砖不能直接砌到顶，须间隔一至二天，到顶后如原顶有白灰须预先铲除后方可施工，最顶上一排砖须采用斜砌法，墙壁面应保持整洁
阴阳角应为90度直角，且平整
有条件的，厨房、卫生间必须制防水梁，高地面120mm内埋石子
新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长500mm，入旧墙100mm，斜45度打入，高度为500mm一根，且末端回弯
门洞过梁须采用钢筋石子混凝泥土预制，厚度100mm，梁长度须超过门洞左右各100mm，（钢筋为8mm以上、石子为25mm的鹅卵石）浇水养护晾干，实际在施工过程中，多数还是用实木方料为主。

莲梓辛 · 发表于 2015-10-23 16:11

不错，期待更新~~~

筑光装饰 · 发表于 2015-10-24 15:59

应业主要求，房间开关安在门外，进门前先开灯，在床头也有开头控制主灯
以至于不用到卧室再摸黑开灯，这个细节不错

水阀在厨柜里头，并且每个水池都要有单独的角阀，可分开单独控制，冷热水都布到位

考虑好用整体洗衣池柜，洗衣机用滚桶的，洗衣池冷热水都牵到位，根据柜子定好高度

客厅电视也预留了网线，因为进户光纤线布到进户厨柜底下弱电箱内，所以那里头要留好插座位
室内网络接到电视处，以后把路由器或无线网络终端放在这，从这分到各个房间
插座留在电视柜上，50公分左右，并接到电视后面插座，这样，以后不会电视拖着两根尾巴，影响美观

客厅空调插座，要预留好排水管

筑光装饰 · 发表于 2015-10-24 16:03

布鲁托发表于 2015-10-24 15:34
砌墙其实还是用黄泥更好，现在水泥店上都有配卖那些磁砖胶之类的，说比黄泥粘性更好，是这样吗？

你说的是砂浆王，看师傅去，有的时候习惯用黄泥，有的时候比较喜欢接受新事物
性能还是看配比，各有优缺点
总体来说，用砂浆王的墙面更好看点，感觉水泥用很多{:10_396:}

筑光装饰 · 发表于 2015-10-27 15:27

小区里头有管道天然气，可现在还不能确定何时能通
在煮饭方面倒还好办，一般后期加一个装置加一个软管就切换，也有留好桶装液化气的位置
可是对于卫生间供热水的问题，就有点麻烦了，现在要用只能装电热水器，以后再换成燃气热水器。
在水路方面，就需要提前解决好这两个方案，还有一个，热水器的水都是要供全屋使用的，厨房，卫生间，洗衣池。
这些需求，每个家庭不同，得根据不同情况来布线，得与水电师傅，业主，双方沟通好，并且，热水器的尺寸也是要计算好

希望安静 · 发表于 2015-10-31 22:11

很专业

筑光装饰 · 发表于 2015-11-2 16:36

本帖最后由筑光装饰于 2015-11-2 16:38 编辑

为了不增加卫生间的高度，须将原有防水层敲除，水泥砂浆找平地面不能有积水，再做防水处理。
涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。
对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除

防水最后一道涂刷K11，一般情况下，高度只做到墙面30公分高度，做太高反而影响墙面砖的粘度

墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。而且最好是一次性到位，后期再补的效果绝对有所差别。

阳台管位也应处理

靠卫生间的墙面，须整面墙做防水到1.8米高，以防衣柜内部受潮

筑光装饰 · 发表于 2015-11-5 15:56

防水做完后先把卫生间门装上

原墙敲除磁砖后的水泥层空鼓的必须要敲除，否则影响后期瓷砖的粘附

现场大理石厨柜底柜制作

卫生间与阳台地面的铺贴一定要注意留好坡度，特别是卫生间的，没做好就会造成后期积水，淋浴房内用水量大，容易走水不畅

墙面瓷砖的铺设注意事项：

基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物，并提前浇水湿润。如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。

瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡2小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。

厨房,卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中严禁破坏原防水层。

地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。

贴瓷砖之后，注意事项：铺贴1小时后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，因为像填缝剂附着四个小时后是比较难清洗的。铺贴12小时后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设。砖铺贴完成24小时后方可行走，彻底擦洗，以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净。

筑光装饰 · 发表于 2015-11-5 15:58

gdy383920479 发表于 2015-11-5 14:57
本人是业主。与筑光装饰的合作过程沟通很顺畅，施工过程专业，也会根据实地和后期使用情况给出恰当的建议， ...

{:8_296:}感谢你的支持与肯定，你的信任是我最大的动力。

婚纱吊兰 · 发表于 2015-11-6 10:32

开关放在外头真的好用吗？第一次听说
赶紧上个全景图啊，，，

筑光装饰 · 发表于 2015-11-7 17:02

本帖最后由筑光装饰于 2015-11-7 17:10 编辑

厨房泥水完工图，有点乱哈，，
一字型开放式厨房厨房工作区靠一面墙布置，空间需求小，工作区组合简单，适合瘦长型厨房。清洗区→加工区→烹制区一字排开，一条动线贯穿做饭整个流程。

厨房的设计会涉及到水管、电线、插座、煤气管接口、烟机出气孔，甚至是地漏等等。在动工前就要考虑好电器设备的尺寸，大小，种类，用水用电排水排气一样都不能少，并且要提前安排考虑清楚，一旦布好了，要改动，那就不止涉及一个工种了。

整个厨房，可以说橱柜的使用频率是最高的，千万不要把钱省在橱柜的五金件上，一旦五金件瘫痪，橱柜大面积都会受到影响，千万不要因小失大。

如果厨房光线昏暗，可能你会遇到这样的情况：洗菜的时候无法看清隐藏在根茎下的泥土是否洗净；切菜的时候，因为阴影的遮挡，凭着感觉走，还有切伤的危险。
厨房通常是透光量不大的空间，所以灯光是很重要的，尤其是清洗区和操作区。仅仅安装一盏吸顶灯是远远不足的，可以考虑在厨房吊柜下面、顶面多角度分布筒灯，或者采用柜内外光源，这就需要装修的时候在合适的地方预留线管和插座。

筑光装饰 · 发表于 2015-11-9 15:47

木工进场
现场制作衣柜，储物床榻，吊顶，厨房吊柜……
全杉长条板，全杉免漆板，底板侧板同样的材料
好东西任何时候都看得见
照图纸施工，不去工地也不用担心成品离想象太远

wx_fV8pduk0 · 发表于 2015-11-9 19:25

好象总电开关在厨房柜子里？

枫-叶 · 发表于 2015-11-10 13:53

这房子装修下来真好，是半包吗？大概预算是怎样的

筑光装饰 · 发表于 2015-11-10 15:03

枫-叶发表于 2015-11-10 13:53
这房子装修下来真好，是半包吗？大概预算是怎样的

半包七万多，主材代购四万多！

相濡以沫只为你 · 发表于 2015-11-13 13:00

我们家也买在那，估计也是7栋的？我们家也是那个时候交房

筑光装饰 · 发表于 2015-11-14 14:58

厨房厨柜铝合金边框，大理石层架自制柜门，与定制一样美观，比定制更耐用，更经济实惠
柜体柜内全杉木长条板，真材实料看得见

筑光装饰 · 发表于 2015-11-14 15:02

本帖最后由筑光装饰于 2015-11-14 15:04 编辑

拉手的选择{:8_279:}也是个体力活的说～白色的比较普通，大众化，用的人也多，价格也更实惠
在木作框架出来之后，就可以算出接手，轨道，合页的尺寸和数量了，可以先订货，否则到时候要安装又赶不上工期了
时间急迫啊～

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